Các cơ quan về nhà ở tại Canada hiện đang thắt chặt các quy tắc khi vay thế chấp. Điều này sẽ gây khó khăn đối với những người đi vay có rủi ro cao khi họ phải đủ điều kiện nhận bảo hiểm thế chấp thì mới có thể thực hiện việc vay.
.jpg)
Theo Cơ quan Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC), kể từ ngày 1/7 tới đây, người mua nhà tại Canada sẽ cần phải có điểm tín dụng cao để đủ điều kiện nhận bảo các mức bảo hiểm. Ngoài ra, tỷ lệ dịch vụ nợ tối đa của người vay, bao gồm cả thế chấp và thuế, không được vượt quá 35%. Con số này thấp hơn so với mức 39% trước đó.
CMHC cũng cho biết họ sẽ làm việc vay tiền thanh toán không bị lạm dụng quá mức. Ngoài ra, họ đã đình chỉ tái cấp vốn cho bảo hiểm thế chấp của nhiều đơn vị trừ khi tiền được sử dụng để sửa chữa hoặc tái đầu tư vào thị trường nhà ở.
Rob McLister, người sáng lập RateSpy.com, một trang web so sánh về tỷ lệ lãi suất thế chấp dự kiến dự kiến giá nhà sẽ giảm và CMHC không muốn những người vay mới chìm trong các khoản vay thế chấp của họ. Tuy nhiên, những thay đổi đến trong thời điểm nền kinh tế đang gặp khủng hoảng do đại dịch Covid-19 gây ra cũng có thể ảnh hưởng đến tốc độ phục hồi.
“Rủi ro lớn nhất của việc thắt chặt các quy tắc là ảnh hưởng đến tâm lý của thị trường trong thời điểm hiện tại”, ông McLister cho biết. “Các cơ quan quản lý thường thực hiện những thay đổi như vậy khi nền kinh tế ổn định, chứ không phải lúc mọi thứ đang bấp bênh”.
Evan Siddall, giám đốc điều hành của CMHC, đã đánh dấu sự thay đổi các quy tắc vào ngày 19/5 vừa qua đối với các nhà lập pháp. Trong đó, ông nói rằng sự kết hợp của các khoản nợ với lãi suất thế chấp cao, giá bất động sản giảm và tỷ lệ thất nghiệp gia tăng là những nỗi lo chính đối với nền kinh tế của Canada.
Mặc dù vậy, ông cũng tuyên bố rằng những động thái mới này sẽ giúp bảo vệ người mua nhà, giảm rủi ro của chính phủ và người nộp thuế cũng như giúp thị trường nhà ở nhanh chóng ổn định.
Tất cả những khách hàng có khoản thanh toán dưới 20% phải mua bảo hiểm bắt buộc. CMHC sẽ trở thành nhà cung cấp cấp chính cho các khoản bảo hiểm này, tiếp theo là cơ quan Bảo hiểm thế chấp Genworth MI Canada. Ngoài ra, chưa có thông tin về việc các công ty tư nhân có được phép cung cấp các khoản bảo hiểm này hay không.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768