Alomuabannhadat - Nhiều ông lớn công nghệ tại thung lũng Silicon đang thay đổi cái nhìn về lĩnh vực bất động sản.
Một báo cáo gần đây cho thấy các công ty công nghệ lớn đã giúp thị trường văn phòng tại thung lũng Silicon ổn định hơn trong thời kỳ đại dịch Covid-19, nhưng sự bất ổn của nền kinh tế thế giới đã khiến nhiều tập đoàn phải đánh giá lại các hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Theo dữ liệu trong quý 3 từ Colliers International, một công ty bất động sản thương mại, đã có số lượng lớn văn phòng tại thung lũng Silicon được cho thuê trước khi các tòa nhà được xây dựng hoàn thiện. Điều này giúp giảm tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống.
Mặc dù vậy, vẫn xuất hiện những dấu hiệu đáng lo ngại. Trong những tháng gần đây, tỷ lệ trống bắt đầu tăng lên trong khi giá thuê đã giảm xuống. Cụ thể, tỷ lệ trống tại thung lũng Silicon đã tăng từ 10,9% trong quý 2 lên 11,6% trong quý 3/2020. Trong khi đó, giá thuê văn phòng trung bình hiện đang dừng ở mức 5,09 USD/m2, thấp hơn con số 5,24 USD/m2 trong quý trước.
“Lĩnh vực bất động sản thương mại của Thung lũng Silicon đang tiếp tục thích ứng với nền kinh tế thế giới sau COVID-19”, Lena Tutko, trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường của Colliers cho biết.
Palo Alto, một trong những trung tâm công nghệ lớn của Thung lũng Silicon, là nơi diễn ra các giao dịch lớn trong quý 3 vừa qua. Những khách hàng chính đã thực hiện các giao dịch thuê văn phòng tại đây bao gồm Roku, công ty sản xuất các thiết bị kỹ thuật số; JP Morgan, một trong những tập đoàn tài chính lâu đời nhất thế giới và cả ông lớn Google. Ước tính, tổng diện tích văn phòng mà các công ty thuê tại trung tâm công nghệ Palo Alto trong quý 3 vừa qua rơi vào mức 1 triệu m2.
Mặc dù các hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng vẫn đang diễn ra khá tích cực, nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến tương lai của ngành này tại thung lũng Silicon. Ví dụ, Google mới đây chính thức cho phép nhân viên của họ có thể làm việc tại nhà cho đến cuối tháng 6/2021.
Bất chấp những rủi ro có thể phải đối mặt, các nhà đầu tư và công ty xây dựng vẫn tiếp tục tiến hành thi công các tòa nhà văn phòng mới tại Thung lũng Silicon. “Vào cuối quý 3 vừa qua, theo dữ liệu được chúng tôi thu thập, có khoảng hơn 10 triệu m2 diện tích văn phòng mới đang được xây dựng tại thung lũng Silicon”, người đại diện của Colliers tiết lộ.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768