Theo dữ liệu mới được công bố, giá nhà tại Trung Quốc trong tháng 1 đã ghi nhận mức tăng trưởng lần đầu kể từ tháng 9/2021, đặc biệt ở các thành phố lớn.
Giá nhà mới trung bình tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc trong tháng 1 tăng 0,1% so với tháng 12/2021, theo dữ liệu từ Cục thống kê Quốc gia (NBS). Thị trường bất động sản Trung Quốc, chiếm 1/4 tổng sản phẩm quốc nội, đã có dấu hiệu chững lại trong năm qua do chính quyền Bắc Kinh thúc đẩy cắt giảm đòn bẩy trong lĩnh vực này. Điều này diễn ra trong bối cảnh các tập đoàn bất động sản lớn như China Evergrande rơi vào tình trạng vỡ nợ.
Để giảm bớt thiệt hại cho các tập đoàn bất động sản, các nhà chức trách đã thực hiện một loạt các biện pháp kể từ cuối năm 2021, bao gồm cả việc cho phép các công ty bất động sản tiếp cận dễ dàng hơn với nguồn vốn từ các tài khoản ký quỹ.
Xu Xiaole, nhà phân tích tại Viện nghiên cứu Beike cho biết: “Sự cải thiện nhẹ trong môi trường tài chính và tín dụng kể từ quý IV năm ngoái đã giúp giá trị của các giao dịch không chạm đáy”. Bên cạnh đó, nhà phân tích Xu Xiaole chia sẻ thêm rằng các điều kiện tín dụng sẽ tiếp tục được nới lỏng, qua đó giúp nâng giá trị các giao dịch và bình ổn giá nhà.
Tháng 12/2021, số lượng thành phố tại Trung Quốc ghi nhận giá nhà tăng chỉ là 15, trong khi con số tương tự trong tháng đầu năm nay đã tăng lên 28, chủ yếu là các thành phố cấp một và cấp hai.
Giá nhà trung bình tại 4 thành phố lớn nhất của Trung Quốc, bao gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến đã thay đổi từ mức giảm 0,1% trong tháng 12/2021 lên mức tăng 0,6% vào tháng 1, theo NBS.
Biến động lớn nhất được ghi nhận tại thành phố Quảng Châu, nơi giá tăng 0,5% trong tháng 1 so với mức giảm 0,6% trong tháng cuối năm ngoái. Mức tăng ở các thành phố Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến lần lượt là 1,0%, 0,6% và 0,5%.
Yan Yuejin, Giám đốc Viện Nghiên cứu và Phát triển Trung Quốc E-house có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Giá nhà tăng ở các thành phố cấp một ít liên quan đến tính chu kỳ. Thay vào đó, giá nhà tăng cao hơn chủ yếu nhờ sức mua trong bối cảnh các chính sách tiền tệ và tín dụng đang được nới lỏng”.
Tháng trước, các tập đoàn bất động sản ở Thâm Quyến và Bắc Kinh đã thực hiện một số biện pháp để thúc đẩy doanh số bán hàng, cung cấp cho người mua chiết khấu 1% khi thanh toán bằng tiền mặt. "Giá nhà ở các thành phố cấp một chắc chắn sẽ tiếp tục tăng", Yan khẳng định.
Mặc dù các biện pháp nới lỏng đang đem đến nhiều thông tin tích cực cho thị trường bất động sản, song giá nhà tại Trung Quốc vẫn chỉ tăng với tốc độ chậm nhất kể từ tháng 12/2015.
Chính phủ Trung Quốc, trong bối cảnh cố gắng hạn chế tình trạng đầu cơ và vay một cách thiếu tính toán, dự kiến sẽ tung ra nhiều biện pháp hơn để cải thiện tâm lý cho người mua, vốn đã gặp nhiều vấn đề sau những vụ vỡ nợ liên tiếp của các chủ đầu tư hàng đầu đất nước trong năm 2021.
Một số thành phố không bị ràng buộc bởi các hạn chế quy định đối với việc mua bán đang bắt đầu nới lỏng các quy tắc trả trước cho việc mua nhà nhằm thu hút sự quan tâm của người mua.
Zhang Dawei, nhà phân tích của công ty bất động sản Centaline cho biết: “Thị trường dự kiến sẽ dần ổn định vào tháng 3 hoặc tháng 4. Các thành phố cấp một và cấp hai sẽ là những nơi đầu tiên thoát khỏi tình trạng suy thoái”.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768