Hàng trăm căn biệt thự đã được hoàn thiện và rao bán rầm rộ. Thế nhưng, tại thời điểm hiện tại, dự án khu biêt thự và nhà phố Vạn Tuế(Sago Palm Garden) do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng làm chủ đầu tư vẫn chưa được điều chỉnh về quyết định chủ trương đầu tư.
Thời gian vừa qua, báo ĐS&PL nhận được phản ánh của bạn đọc về việc dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế- Sago Palm Garden do Công ty CP thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư xây dựng hàng trăm căn biệt thự khi chưa có chủ trương đầu tư.
Dự án tọa lạc toạ lạc tại xã Phụng Công và xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô 60.317m2.
Để làm rõ thông tin bạn đọc phản ánh, trong vai khách hàng, phóng viên liên hệ tới số điện thoại 0945845xxx – nhân viên môi giới dự án và được cho biết: “Hiện nay, dự án Sago Palm Garden đã bán hết toàn bộ các căn biệt thự, bây giờ nếu khách hàng muốn mua chỉ có mua lại của người khác.”
“Về dự án này thì em không cần giới thiệu nhiều, anh mua với mục đích để ở thì quá xứng đáng. Vì nó hưởng rất nhiều tiện ích của Ecopark. Ngoài ra, thủ tục pháp lý của dự án cũng rõ ràng. Giá hiện tại khoảng hơn 40 triệu/m2. Các căn biệt thự này thường có diện tích từ 100m2 trở lên”, nhân viên này chào mời nhiệt tình.
Để lấy được lòng tin của khách hàng, nhân viên môi giới dự án khu biêt thự và nhà phố Vạn Tuế còn đưa ra một bản hợp đồng hợp tác đầu tư nguyên tắc đã có chữ kí của Chủ đầu tư là Công ty Đại Hưng.
Hợp đồng huy động vốn của dự án
Theo bản hợp đồng: “Bên A là Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Vật liệu Xây dựng Đại Hưng có trụ sở tại Thôn Đầu, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Người đại diện là Ông Nguyễn Công Huy chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Hai bên thỏa thuận, tự nguyện cùng nhau lập và ký kết hợp đồng này để thực hiện việc hợp tác cùng đầu tư và khai thác lô đất tại Dự án Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế(Sago Palm Garden) cho bên B.”
Theo tìm hiểu, khu đất hiện nay được Công ty Đại Hưng xây dựng dự án Sago Palm Garden trước đây được UBND tỉnh Hưng Yên cho thuê đất 50 năm để xây dựng nhà máy sản xuất gạch Tuynel tại Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 15/5/2002. Sau đó, Công ty Đại Hưng xin chuyển đổi thành đất xây dựng đô thị. Đến thời điểm ngày 16/11/2016 tỉnh ủy Hưng Yên ra thông báo số 389-TB/TU về việc điểu chỉnh tên, mục tiêu dự án đầu tư của Công ty Đại Hưng trên địa bàn huyện Văn Giang, đồng ý về chủ trương và các bước thực hiện dự án cần phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của huyện Văn Giang; có quy hoạch chi tiết xây dựng, kiến trúc cảnh quan đô thị và kết cấu hạ tầng đồng bộ, tuân thủ quy định về đăng ký biến động đất đai, chủ đầu tư phải hoàn thành các thủ tục pháp lý… trước khi thực hiện các bước tiếp theo của dự án. Ngày 18/4/2018, UBND tỉnh Hưng Yên có Quyết định số 979/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế.
Mặc dù, các văn bản đã nêu rõ đối với Chủ đầu tư. Thế nhưng, theo nguồn tin phóng viên có được, vào thời điểm hiện tại, dự án Sago Palm Garden vẫn chưa có quyết định chủ trương đầu tư.
Dự án Sago Paml Garden Vạn Tuế xây dựng hàng trăm căn biệt thự khi chưa hoàn thiện pháp lý
Liên quan đến nội dung trên, trao đổi với phóng viên, ông Trịnh Văn Diễn, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Hưng Yên cho biết, tỉnh đã có chỉ đạo đối với nội dung này và Sở đang thực hiện. Quyết định chủ trương đầu tư của dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Sự việc này đang vượt quá tầm của Sở”.
Ông Lương Anh Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cho biết, hiện nay dự án vẫn còn vướng mắc về thủ tục đất đai. Tỉnh đã có chỉ đạo và đang trong quá trình xử lý.
Với câu trả lời từ phía cơ quan chức năng, hiện nay dự án Sago Palm Garden vẫn chưa được điều chỉnh chủ trương đầu tư. Như vây, các pháp lý về đất đai cũng như báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được thực hiện như thế nào cũng là điều mà dự luận đang quan tâm?
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768