Khi thế giới đang bước vào chu kỳ phục hồi sau tác động khắc nghiệt của đại dịch Covid-19 trong năm 2021, công ty tư vấn bất động sản JLL dự kiến mức đầu tư vào phân khúc văn phòng và khách sạn sẽ tăng 20% đến 30% vào năm 2022.
Theo các chuyên gia phân tích của JLL, tại hầu hết các thành phố trên khắp khu vực châu Á, nhu cầu và công suất sử dụng của các tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại đã vượt trội so với thị trường những năm trước đây do đại dịch đã nâng cao nhận thức của tất cả mọi người về chất lượng, sức khỏe và an toàn cũng như tính bền vững. Các chuyên gia JLL kỳ vọng sẽ có sự gia tăng mạnh mẽ trong các chiến lược phát triển giá trị để tái sử dụng hoặc tân trang, cải tạo thêm các văn phòng cũ.
Trong khoảng 5 năm gần đây, nhận thức về các vấn đề liên quan đến bền vững đã tăng lên, nhưng thực tế có rất ít công ty ở châu Á đưa ra hành động thiết thực. Vào năm 2021, JLL nhận thấy rằng chỉ có 20% chủ sở hữu doanh nghiệp và nhà đầu tư đã áp dụng các mục tiêu giảm khí thải carbon ròng bằng 0 và cam kết hành động trong một thập kỷ tới để đạt được mục tiêu này vào năm 2030.
Dù vậy, điều này đã có những chuyển biến tích cực trong giai đoạn cuối năm trước và đầu năm nay khi ngày càng nhiều nhà đầu tư đã chủ động thay đổi tiêu chí của họ để đón đầu dòng vốn tăng theo hướng chiến lược giảm phát thải carbon, phát triển các quy định của chính phủ và quan trọng là thay đổi sở thích của người thuê.
Những chuyên gia JLL kỳ vọng việc số lượng doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực châu Á Thái Bình Dương thông qua mục tiêu không phát thải carbon và đồng ý các điều khoản phát triển môi trường xanh sẽ tăng gấp đôi vào năm 2025. Đa số người thuê nhà và nhà đầu tư đồng ý rằng nhân viên trong tương lai sẽ yêu cầu nơi làm việc sạch sẽ, trong lành và bền vững hơn.
Mức dự đoán về tỷ lệ lạm phát đã tăng lên khi các nền kinh tế toàn cầu thoát khỏi đại dịch. Các chuyên gia kinh tế tại JLL kỳ vọng mức lạm phát hàng hóa và những thách thức từ phía nguồn cung sẽ giảm dần theo thời gian, nhưng rủi ro tăng giá dài hạn đối với lạm phát có thể đến từ dịch vụ và tiền lương. Đối với hầu hết nền kinh tế ở châu Á Thái Bình Dương, tỷ lệ lạm phát dự kiến sẽ tăng vào năm 2022 và dao động trong khoảng 1,5% - 2,5%. Con số này cao hơn tương đối so với mức dao động 0,5% - 2% vào năm 2017.
Bên cạnh đó, JLL cũng kỳ vọng sẽ có nhiều nhà đầu tư xem xét các tài sản có thể được hưởng lợi từ lạm phát, đặc biệt là để tự bảo vệ mình khỏi tác động của việc tăng lãi suất dự kiến. Một số tài sản có thể kể đến bao gồm cửa hàng bán lẻ, khách sạn, chung cư – nhà đất và văn phòng nơi giá thuê gắn liền với giá tiêu dùng hoặc chỉ số lạm phát. Các tài sản có thời hạn thuê ngắn hơn cũng được ưa chuộng vì nó mang lại cho chủ đầu tư cơ hội kiếm lời nhiều hơn từ việc tăng giá thuê.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768