Alomuabannhadat - Sau kiểm toán, lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bỗng dưng bốc hơi không ít so với báo cáo tài chính do doanh nghiệp tự lập.
Ảnh minh họa
Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2018 của Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) cho thấy, Công ty chỉ lãi 100 tỷ đồng, giảm hơn 88% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm gần 40 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.
Theo giải trình của HAG, việc lợi nhuận giảm là do tăng giá vốn hàng bán trong kỳ do trích lập thêm dự phòng giảm giá hàng tồn kho 13,7 tỷ đồng. Bên cạnh đó là việc tăng thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại 23,9 tỷ đồng, nguyên nhân do kiểm toán viên tính lại thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn loại liên quan đến chi phí lãi vay vốn hóa trên báo cáo tài chính hợp nhất theo tỷ lệ khấu hao vườn cây. Vì vậy làm tăng khoản lỗ thuộc về cổ đông công ty mẹ thêm 23,4 tỷ đồng.
Tương tự, Công ty cổ phần đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền (HAR) cũng ghi nhận lãi hợp nhất trong báo cáo tài chính soát xét bán niên 2018 sụt giảm mạnh đến 66% so với báo cáo tự lập trước đó, chỉ còn 1,82 tỷ đồng.
Sau soát xét, nhiều khoản mục tài chính của HAR biến động mạnh. Cụ thể, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 19% và 44%, lên 7,5 tỷ đồng và 11 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng giảm từ 6,4 tỷ đồng trước soát xét xuống còn 2,58 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế ghi nhận 2,8 tỷ đồng và 1,8 tỷ đồng, đều giảm trên 57%.
Cũng trong hoàn cảnh tương tự, báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2018 đã soát xét của Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) cho thấy, khoản lợi nhuận sau thuế còn lại hơn 74 tỷ đồng, tương ứng giảm hơn 10 tỷ đồng so với con số 84,4 tỷ đồng Công ty công bố trước đó.
Doanh thu tài chính sau soát xét giảm mạnh 49% so với con số trong báo cáo tự lập, chỉ còn 55 tỷ đồng. Sự sụt giảm đáng kể này dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh cũng giảm từ 79,7 tỷ xuống còn 26,9 tỷ đồng. Thu nhập khác tăng mạnh từ mức 3,3 tỷ đồng lên 55,7 tỷ đồng, trong khi chi phí khác điều chỉnh không đáng kể.
Báo cáo tài chính soát xét bán niên hợp nhất 2018 của Công ty Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) cũng thể hiện bức tranh tương tự khi lãi ròng cổ đông công ty mẹ giảm hơn 4% xuống 43,7 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do các loại chi phí tăng, đồng thời giá vốn hàng bán cũng điều chỉnh đi lên khiến lãi ròng sụt giảm.
Một ví dụ khác là Công ty cổ phần COMA 18 (CIG), lợi nhuận sau kiểm toán chênh lệch với báo cáo tự lập gần 6 tỷ đồng vì hầu hết các khoản chi phí của Công ty tăng sau soát xét đều tăng.
Cụ thể, chi phí tài chính của Công ty lên tới gần 4 tỷ đồng, tăng thêm hơn 1 tỷ đồng so với báo cáo tự lập. Cùng với đó, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng thêm hơn 4 tỷ đồng lên mức 8 tỷ đồng do tăng thêm dự phòng phải thu khó đòi. Bên cạnh đó, báo cáo của Công ty còn nhận thêm kết luận ngoại trừ về khoản chi phí sản xuất dở dang tại dự án Westa.
Theo giải trình, công nợ phải thu một số khách hàng đã phát sinh quá lâu mà đến nay vẵn chưa thu được do vậy công ty đã thực hiện trích lập dự phòng, điều này dẫn đến chi phí quản lý tăng, thu nhập khác giảm do hạch toán cho thuê hạ tầng lùi lại theo đúng kỳ kế toán. Những nguyên nhân này dẫn đến lợi nhuận sau thuế giảm.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768