Ở nhiều nơi trên nước Mỹ, giá nhà đang rất thấp. Nhưng điều đó không có nghĩa là người mua sẽ có lãi trong những giao dịch này, đặc biệt là với phân khúc nhà ở cao cấp.
Theo báo cáo mới nhất của Weiss Analytics, hàng ngàn người đang định giá tài sản của họ dưới mức giá trung bình của thị trường, ngay cả khi các lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng.
“Nhiều người bán đang giảm giá tài sản của họ vì nhiều lý do”, ông Allan Weiss, CEO của Weiss Analytics cho biết. “Doanh số giảm mạnh trong tháng 4 đã khiến nhiều người bán định giá lại tái sản của họ. Họ có thể chỉ đơn giản muốn bán thật nhanh hoặc là tái định cư. Và đó là lựa chọn mà họ có thể thực hiện”.
Mặc dù mức giá đã ổn định ở hầu hết các tiểu bang và thành phố, doanh số bán nhà vẫn giảm so với cùng kỳ năm 2019. Theo Weiss Analytics, những mức giá chiết khấu hấp dẫn chắc chắn sẽ thu hút nhiều khách hàng hơn.
San Antonio-New Braunfels; El Paso; và Killeen-Temple, Texas là ba nơi tại Mỹ có mức giảm giá lớn nhất, với tỷ lệ chiết khấu lần lượt là 57%, 59% và 54%. Ngoài ra, giá trung bình cho một căn nhà tại ba thị trường này lần lượt là 254.977 USD, 214.400 USD và 225.062 USD.
Trong 25 thị trường được Weiss Analytics nghiên cứu và đánh giá, có ít nhất 25% trong số đó đã ghi nhận mức giảm giá nhà đất trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát.
“Hiện tại, có hàng triệu người dân Mỹ đang rơi vào tình trạng thất nghiệp”, ông Weiss nói thêm. “Nếu người bán không có vốn chủ sở hữu lớn thì bán nhà là cách khắc phục tính thanh khoản nhanh chóng”.
Một số người được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ người dân không phải trả tiền lãi vay thế chấp của chính phủ Mỹ. Mặc dù điều này đã là một nguyên nhân khiến nguồn cung trở nên khan hiếm, nhưng nó cũng giúp bình ổn giá cả và có thể tăng số lượng những vụ giao dịch.
Ông Weiss cho biết hiện danh sách nhà ở được đăng bán trên thị trường đã cao hơn so với tháng 3, thời điểm đại dịch Covid-19 bùng phát trên khắp thế giới. Nhưng việc giảm giá không liên quan trực tiếp đến việc tăng nguồn cung.
“Nước Mỹ đang chứng kiến nhiều hoàn cảnh khác nhau tại nhiều nơi”, ông Weiss cho biết. “Tin tốt là nhiều chủ đầu tư cũng như chủ sở hữu tài sản đang tạo điều kiện cho các giải pháp chuyển đổi khi cần thiết”.
Chuyên trang bất động sản Realtor cũng cho biết, giá niêm yết trong tháng 5 tại các thành phố lớn như Los Angeles và California đã tăng 14,9%; Pittsburgh, Pennsylvania tăng 14%; và Cincinnati, Ohio tăng 12,1%. Đây là những mức tăng lớn, báo hiệu thị trường nhà đất có thể phục hồi trong thời gian tới.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768