Alomuabannhadat - Vừa qua, công ty bất động sản toàn cầu JLL đã đăng tải báo cáo tổng hợp các động lực cho những phân khúc bất động sản trong quý III cũng như nhận định triển vọng triển vọng cho thị trường trong năm tới.
Sự phục hồi diễn ra không đồng đều
Biển chủng Delta của dịch bệnh COVID-19 tiếp tục gây ra nhiều trở ngại trong quá trình phục hồi ở nhiều nơi trên thế giới trong quý III. Dù vậy, vẫn có những quốc gia vượt qua được khó khăn, tạo điều kiện cho sự phục hồi của nền kinh tế. Chắc chắn sự phục hồi không đồng đều sẽ vẫn tiếp tục diễn ra trong thời gian tới. Dù vậy, riêng lĩnh vực bất động sản đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi nhu cầu sau thời gian dài bị kìm nén.
Trên thị trường văn phòng, lần đầu tiên các chuyên gia ghi nhận tỷ lệ trống giảm xuống kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, đồng nghĩa đã có nhiều văn phòng được thuê hơn trong quý III. Trong khi đó, nhu cầu về không gian logistics tiếp tục tăng. Sự phục hồi trong lĩnh vực bán lẻ và khách sạn mang tính thị trường và phân ngành cụ thể, nhưng cũng có một số dấu hiệu cho thấy sự khởi sắc sắp đến. Nhìn chung, các chỉ số về tâm lý nhà đầu tư đang cho thấy những dấu hiệu tích cực, báo hiệu một năm 2022 đầy hứa hẹn.
Thị trường vốn trên đà phục hồi, nhưng cũng không đồng đều
Các thị trường vốn tiếp tục cho thấy sự phục hồi trên toàn cầu kể từ khi chạm đấy trong thời gian đại dịch bùng phát mạnh. Thậm chí, hoạt động đầu tư tại một số thị trường còn đạt mức kỷ lục trong quý III.
Việc triển khai vốn mạnh mẽ trong quý vừa qua góp phần thúc đẩy khối lượng đầu tư bất động sản trong 9 tháng đầu năm đạt mức cao nhất lịch sử, 757 tỷ USD (tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái). Con số này chỉ kém 4% so với năm 2019, thời điểm đại dịch Covid-19 chưa xuất hiện.
Tuy nhiên, tác động của biến thể Delta tiếp tục dẫn đến bối cảnh đầu tư không đồng đều. Hoạt động thị trường vốn ở châu Mỹ và các nền kinh tế lớn nhất châu Âu đã thúc đẩy mức tăng trưởng trong quý III. Ngược lại, một số thị trường thể hiện khả năng phục hồi ấn tượng thời điểm đầu đại dịch như Nhật Bản và Hàn Quốc lại có dấu hiệu chững lại trong thời gian gần đây. Tỷ lệ cạnh tranh cao khiến nhiều nhà đầu tư mở rộng phạm vi rủi ro của riêng họ, qua đó khiến việc phân bổ vốn diễn ra ngắt quãng. Giờ đây, các nhà đầu tư chuyển sang đa dạng hóa danh mục đầu tư, dựa trên vị trí địa lý (xu hướng chuyển từ thành phố ra ngoại ô, nông thông) và phân khúc đầu tư (Nhà đất, công nghiệp, logistics, trung tâm dữ liệu,…).
Điểm nổi bật của từng yếu tố:
Đầu tư: Thị trường vốn đang trên đà phục hồi
Việc làm: Các công ty đưa ra những chiến lược mới nhằm thích ứng với các điều kiện khác nhau
Tính bền vững: Động lực xung quanh ESG (Môi trường – xã hội – quản trị) vẫn tồn tại
Văn phòng: Nhu cầu dành cho văn phòng vẫn còn
Bán lẻ: Chứng kiến những dấu hiệu đầu tiên cho sự phục hồi trong quý III
Logistics: Nhu cầu thuê kho bãi tăng kỷ lục
Khách sạn: Biến thể Delta làm chậm quá trình hồi phục, gây khó khăn không nhỏ ngành khách sạn
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768