Nền kinh tế mới, một thuật ngữ lần đầu tiên được đặt ra cách đây hơn hai thập kỷ để phản ứng với sự phát triển của thị trường internet, đã tìm thấy hướng vào đầu tư bất động sản thương mại trong những năm gần đây.
Sự bùng phát của đại dịch Covid-19 trên toàn cầu đã thúc đẩy các nhà đầu tư chuyển hướng quan tâm sang các tài sản của nền kinh tế mới. Đối với thị trường bất động sản khu vực châu Á – Thái Bình Dương, các tài sản này thường được biết đến là các kho hậu cần, trung tâm dữ liệu và khu kinh doanh thương mại.
Cùng với nhau, ba loại tài sản không thuộc nhóm tài sản cốt lõi này đã ghi nhận khối lượng giao dịch với tổng giá trị lên tới 36,7 tỷ USD trên toàn khu vực vào năm 2021, cùng chiếm 18% tổng mức đầu tư vào thị trường bất động sản hiện tại. Con số này cũng cao gấp đôi so với 5 năm trước. Khi nhu cầu về tài sản của nền kinh tế mới tăng lên trong những năm gần đây, tài sản công nghiệp truyền thống cũng không bị bỏ lại phía sau.
Nhu cầu của các nhà đầu tư đối với nền kinh tế mới và các lĩnh vực công nghiệp đã được nhìn thấy đầy đủ trên các thị trường riêng lẻ vào năm 2021. Theo báo cáo từ Real Analytics, 14 khu vực đô thị hàng đầu châu Á – Thái Bình Dương đã nhận được ít nhất 1 tỷ USD tiền đầu tư. Trong khi đó, vào năm 2015, số lượng khu vực đô thị nhận được khoản đầu tư với giá trị tương tự chỉ là 5.
Khác với các bảng xếp hạng truyền thống của châu Á Thái Bình Dương về đầu tư thương mại, sân chơi dành cho phân khúc công nghiệp đã bình đẳng hơn nhiều. Trong khi các thành phố cửa ngõ vẫn có đặc điểm nổi bật, thứ hạng linh hoạt hơn, những khu vực xa trung tâm và các thành phố hạng hai cũng dẫn thu hút được sự quan tâm nhiều hơn từ các nhà đầu tư. Tỉnh Nagoya, Nhật Bản là một trường hợp điển hình. Khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản hậu cần tại thành phố có số lượng tàu điện ngầm nhiều thứ ba Nhật Bản đã tăng lên gần 1 tỷ USD kể từ năm 2020.
Tại châu Á, vùng thủ đô Seoul (bao gồm thủ đô Seoul và các vùng lân cận) gần như hoàn toàn thống lĩnh phân khúc bất động sản hậu cần, bỏ xa các khu vực phía sau. Đây là phân khúc có sự phát triển nhanh trong hai năm qua. Việc Hàn Quốc sở hữu những kho hàng tiên tiến, hiện đại kết hợp với nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp đã thu nhiều nhà đầu tư xuyên biên giới tới với xứ sở kim chi. Những công ty khởi nghiệp như GIC và ESR đã chính thức gia nhập thị trường bất động sản hậu cần tại Hàn Quốc, kết hợp với những cái tên cũ Heitman, Brookfield, Hines và Starwood Capital tạo nên một hệ sinh thái đa dạng trên thị trường.
Thị trường công nghiệp đa dạng của Thượng Hải cũng thu hút nhiều nhà đầu tư xuyên biên giới, những người có xu hướng tránh xa các văn phòng trung tâm truyền thống trong thời kỳ dịch bệnh Covid-19. Gaw Capital, CapitaLand và Starcrest Capital Partners là cái tên nổi bật thực hiện giao dịch tại Thượng Hải trong năm 2021.
Theo báo cáo từ Real Analytics, những thành phố hàng đầu trong bảng xếp hạng chủ yếu đến từ các quốc gia lớn như Hàn Quốc, Trung Quốc, Úc, Hong Kong, Nhật Bản. Khu vực Đông Nam Á cũng góp mặt một thành phố duy nhất là Singapore.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768