Kết quả cuộc khảo sát mới nhất với các nhà đầu tư của công ty dịch vụ bất động sản CBRE đã tiết lộ một số thông tin có thể ảnh hưởng đến tương lai của đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương vào năm 2022.
Theo đó, các nhà đầu tư vẫn bị thu hút bởi lĩnh vực logistics, nhưng ngày càng có nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang tài sản văn phòng vì việc kết hợp giữa các tài sản khác nhau đã trở thành tiêu chuẩn. Kho lạnh, bất động sản chăm sóc sức khỏe và đầu tư vào ESG (môi trường – xã hội – quản trị) cũng đang ngày càng phổ biến.
Logistics vẫn được ưu tiên; các nhà đầu tư quay trở lại phân khúc cho thuê văn phòng
Bất động sản logistics tiếp tục là lĩnh vực được yêu thích với 36% nhà đầu tư tham gia khảo sát quan tâm. Tuy nhiên, tỷ lệ này đã giảm so với mức 44% vào năm 2021 khi nhiều nhà đầu tư tỏ ra e ngại về việc liệu phân khúc này còn giữ được sự tăng trưởng trong bối cảnh đại dịch đang dần được kiểm soát hay không.
Nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng sang tài sản cho văn phòng với triển vọng lạc quan hơn về nhu cầu cho thuê sau sự ra đời của hình thức làm việc kết hợp, thay đổi hình thức làm việc truyền thống đã tồn tại hàng thế kỷ. Sự lây lan của biến thể Omicron được cho là sẽ không làm chệch hướng nhu cầu phục hồi đối với lĩnh vực văn phòng cho thuê. Bằng chứng là số lượng giao dịch đang ngày càng tăng lên ở những thị trường lớn.
Bất động sản kho lạnh và chăm sóc sức khỏe phát triển
Trong số các tài sản thay thế, trung tâm dữ liệu tiếp tục là trọng tâm (41%), trong khi nhu cầu dự kiến sẽ tăng lên đối với kho lạnh (35%) và chăm sóc sức khỏe (31%). Những thay đổi về cấu trúc do đại dịch gây ra đã đưa các tài sản kho lạnh và các khu chăm sóc sức khỏe vào tầm ngắm của các nhà đầu tư khi nhiều công ty khoa học đời sống tiếp tục hoạt động tốt trong năm 2021.
Cho vay bất động sản, một trong những hình thức đầu tư thay thế phổ biến nhất, đã ít thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư hơn trong năm nay. Nguyên nhân chủ yếu đến từ những vụ vỡ nợ của các công ty bất động sản Trung Quốc, điển hình là China Evergrande.
Thúc đẩy đầu tư vào ESG
Nhiều nhà đầu tư đã áp dụng hoặc đang tích hợp các tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) vào các khoản đầu tư của họ, bao gồm ưu tiên mua các tòa nhà có chứng nhận về bảo vệ môi trường hoặc tân trang, cải tạo tài sản cũ để nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên.
Khối lượng đầu tư vào bất động sản thương mại khu vực Châu Á Thái Bình Dương năm 2021 đạt 140 tỷ USD, tăng 30% so với năm 2020. Tâm trạng lạc quan đã khiến CBRE dự báo tổng doanh thu đầu tư sẽ tăng 5% đến 10% lên khoảng 150 tỷ USD vào năm 2022.
“Năm 2021 đã chứng kiến nền kinh tế khu vực phục hồi khá vững chắc. Tuy nhiên, sự bùng phát trở lại của các biến thể Covid-19 tại nhiều nước châu Á vào đầu năm 2022 có khả năng ảnh hưởng đến động lực tăng trưởng kinh tế trong những tháng đầu năm. Trong khi việc đi lại giữa nhiều quốc gia vẫn gặp khó, tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm hơn và khả năng tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng đến khối lượng đầu tư bất động sản trong năm nay. Tuy nhiên, áp lực giảm giá trị vốn sẽ giảm bớt, cùng với đó tỷ lệ trống và giá thuê sẽ được giữ ổn định hơn”, Marcos Chan, Giám đốc Điều hành kiêm Trưởng bộ phận Nghiên cứu CBRE Hong Kong cho biết.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768