Alomuabannhadat – UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định giao đất, cho thuê đất tại xã Long An, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư dự án Khu nhà ở Cát Linh.
Cụ thể, tỉnh chấp thuận giao cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Cát Linh diện tích 34.188,6m2 đất (đã trừ diện tích 2.102,5m2 nằm trong quy hoạch đất giao thông và diện tích 610,3m2 nằm trong quy hoạch đường ống nước) tại xã Long An, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư dự án Khu nhà ở Cát Linh, trong đó:
Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 20.012m2 để sử dụng vào mục đích đất ở (nhà liên kế). Thời hạn sử dụng đất của người nhận chuyển nhượng ổn định, lâu dài.
Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với diện tích 2.585m2 để sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ. Thời hạn thuê đất đến ngày 17/01/2068 (theo quyết định chủ trương đầu tư).
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất với:
Diện tích 1.431m2 đất (đã trừ diện tích 670m2 nằm trong quy hoạch đất giao thông) sử dụng vào mục đích công viên cây xanh;
Diện tích 103m2 đất sử dụng vào mục đích hạ tầng kỹ thuật;
Diện tích 10.057,6m2 đất (đã trừ diện tích 1.432,5m2 năm trong quy hoạch đất giao thông
Diện tích 610,3m2 nằm trong quy hoạch đường ống nước sử dụng vào mục đích giao thông.
UBND tỉnh giao UBND xã Long An quản lý đối với phần diện tích 2.102,5m2 nằm trong quy hoạch đất giao thông và diện tích 610,3m2 nằm trong quy hoạch đường ống nước theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Quyết định giao đất cũng nêu rỏ Công ty Cát Linh chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở gắn liền với đất theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt khi đã hoàn thành việc đầu tư xây đựng kết cấu hạ tầng và đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Tuy nhiên, theo điều tra của phóng viên, dự án Khu nhà ở Cát Linh đã mở bán thông qua phiếu thu, hợp đồng hợp tác đầu tư, cam kết chuyển nhượng quyền sử dụng để thu nhiều tiền nhiều khách hàng từ tháng 10/2018.
Theo thông tin trên website đơn vị phát triển Asia Land, Khu nhà ở Cát Linh - Central Mall Long Thành tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 51 có khoảng 214 nền đất với diện tích mỗi nền từ 100 – 170m2. Pháp lý dự án là có sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn.
Cụ thể, thông qua đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ Phần Đầu Tư Asia Land, dự án Khu nhà ở Cát Linh đã được đổi thành tên Central Mall Long Thành vào cho nhận đặt cọc và ký hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng từ tháng 10/2018.
Giá bán được đưa Asia Land công bố vào thời điểm này là từ 21 triệu đồng/m2, thanh toán đợt một 570 triệu đồng, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi dài hạn.
Được biết, dự án Khu nhà ở Cát Linh được UBND tỉnh Đồng Nai thông qua chủ trương đầu tư tại Quyết định số 158/QĐ-UBND ngày 17/01/2018.
Đến tháng 3/2018 được duyệt quy hoạch theo giấy phép quy hoạch số 04/GPQH ngày 27/03/2018 của Sở Xây Dựng tỉnh Đồng Nai.
Tháng 6/2018 được đưa vào danh mục các dự án cần thu hồi đất theo Nghị quyết 113/2018/NQ-HĐND
Tháng 1/2019 được UBND tỉnh phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Và đến nay mới được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Như vậy, sau gần 1 năm rao bán với hình thức đặt cọc và ký hợp hợp tác đầu tư, dự án Khu nhà ở Cát Linh - Central Mall Long Thành mới được giao đất và chủ đầu tư chưa được cấp sổ đỏ
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768