Thị trường bất động sản công nghiệp khu vực châu Á vẫn phục hồi ngay cả trong bối cảnh đại dịch gần như làm tê liệt các lĩnh vực khác.
Vào năm 2022, các nhà phân tích của công ty dịch vụ bất động sản JLL dự đoán rằng nhu cầu với bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục duy trì ở tỷ lệ lớn, cùng với đó là việc các nhà đầu tư vẫn sẽ tìm kiếm các cơ hội đầu tư sinh lợi cao trên phân khúc này.
Các chuyên gia của JLL vạch ra hai phân ngành đáng chú ý để xem xét kỹ hơn trong năm nay, bao gồm hậu cần đô thị và kho lạnh.
Hậu cần đô thị
Quá trình đô thị hóa, sự phát triển của thương mại điện tử, tầm quan trọng của hậu cần chặng cuối (last-mile logistics), những thách thức xung quanh tính bền vững và chất lượng không khí cũng như tỷ lệ cạnh tranh gay gắt đối với diện tích đất hạn chế ở các khu vực địa lý phát triển đông đúc đang thúc đẩy nhu cầu về các giải pháp hậu cần đô thị.
Những xu hướng đã xuất hiện trên phân ngành này trong năm 2021 sẽ được tiếp tục kéo dài sang năm 2022. Đến cuối cùng, điều này sẽ dẫn đến các yêu cầu lớn hơn đối với những cơ sở nhỏ hơn trong các địa điểm đô thị, đặc biệt là các thành phố lớn ở châu Á. Theo kết quả khảo sát nhu cầu trong tương lai của JLL về thị trường Bất động sản Logistics toàn cầu, quy mô cơ sở hậu cần đô thị được các nhà đầu tư yêu thích nhất rơi vào khoảng 1.000 m2 đến 5.000 m2.
Điều này sẽ hỗ trợ các chức năng giao hàng chặng cuối, đặc biệt khi người tiêu dùng hướng tới kỳ vọng giao hàng nhanh, thậm chí là ngay trong ngày hoặc cao hơn là chỉ trong vài giờ. Để đáp ứng nhu cầu này, các trang web brownfield sẽ là giải pháp tối ưu nhất cho các nhà phát triển và vận hành logistics.
Kho lạnh
Khi các nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm lợi tức bổ sung trong các loại tài sản thay thế trên thị trường, kho lạnh bỗng dưng xuất hiện như một lựa chọn khả thi, giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư và tăng lợi nhuận được điều chỉnh theo rủi ro, đặc biệt là trong bối cảnh dịch bệnh vẫn đang diễn biến phức tạp.
Nhìn chung, thị trường kho lạnh rất phân mảnh. Các chuyên gia của JLL chỉ ra rằng có sự hợp nhất nhiều hơn vào năm 2022 khi nhiều nhà đầu tư muốn tham gia vào phân ngành này. Một yếu tố thúc đẩy cho sự hợp nhất hơn nữa là sự chuyển dịch sang mô hình cho thuê. Mặc dù tài sản theo hình thức truyền thống đã được chủ sở hữu sử dụng, 64% số người được hỏi trong cuộc khảo sát của JLL mong đợi về sự gia tăng trong việc cho thuê kho lạnh với việc chủ sở hữu sử dụng.
Điều này sẽ dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư chú trọng xây dựng thêm các không gian lưu trữ kho lạnh hơn. Trong khi tỷ suất lợi nhuận từ kho lạnh là tương đối hấp dẫn, các nhà đầu tư sẽ cần phải xem xét đến các xu hướng phát triển này trong bối cảnh thị trường đang tăng và nhiều tổ chức vốn tham gia vào thị trường vào năm 2022.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768