Thị trường BĐS TP.HCM đang bước vào thời kỳ cao điểm cuối năm. Dù nguồn cung đa dạng, song chỉ có những dự án có vị trí tốt, tính thanh khoản cao sẽ tiếp tục thu hút khách hàng chọn mua. Trong đó các dự án trong nội đô với giá bán hợp lý, vị trí gần trung tâm, gần sân bay, dễ khai thác cho thuê luôn là sản phẩm được săn lùng.
Khu vực nằm trong “bán kính vàng”
Với vị thế là trung tâm kinh tế và là cửa ngõ đến các khu vực, trong những năm gần đây TP.HCM chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu nhà ở. Trong khi đó tại các khu vực trung tâm quỹ đất gần như không còn, nhiều người đang sinh sống và làm việc tại đây có xu hướng dịch chuyển về các quận nội đô lân cận để tìm cơ hội.
Với lợi thế nằm kề trung tâm lại giáp ranh với hầu hết các quận khác của thành phố, lại là nơi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc, Tân Bình được xem là khu vực nằm trong “bán kính vàng” của BĐS. Nơi đây chỉ cách khu trung tâm vài km, vị trí đủ lý tưởng để BĐS không ngừng gia tăng giá trị vì tính hữu hạn.
Thêm vào đó, sự đầu tư vào hạ tầng giao thông mới gần khu vực sân bay, cùng với thông tin mở rộng, nâng cấp cụm cảng hàng không Tân Sơn Nhất, thêm hàng trăm ha đã được Bộ Giao thông Vận tải phê duyệt.
Cũng có nhiều lo ngại tình trạng giao thông có thể ùn tắc nghiêm trọng hơn khi sân bay được mở rộng, tuy nhiên từ cuối năm 2016, Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đã trình kế hoạch làm 14 dự án (nằm trong quy hoạch) và 8 dự án đang được nghiên cứu, đề xuất.
Bên cạnh hệ thống cầu vượt quanh khu vực sân bay thuộc các quận Tân Bình, Gò Vấp đã và đang được triển khai, hạ tầng giao thông khu vực được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể khi hai dự án mở rộng đường Trường Chinh (đoạn từ Cộng Hòa đến Âu Cơ) và mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn từ Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa) đi vào hoạt động. Nhìn xa hơn khi tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi ngang sân bay có tổng vốn đầu tư khoảng 2,1 tỷ USD đi vào hoạt động, diện mạo khu vực sẽ thay đổi hoàn toàn. Tất cả sự chuyển biến của hạ tầng nói trên làm cho BĐS khu vực này vốn đã nóng, nay lại càng nóng hơn vì giá trị đất liên tục tăng lũy tiến cùng tiến độ hạ tầng.
Môi trường sống tốt, dễ khai thác cho thuê
Tiềm năng và nhu cầu về nhà ở và nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực gần sân bay là rất lớn. Tuy nhiên trên thực tế xung quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất trong vòng bán kính 5 km, quỹ đất khan hiếm, dự án đưa ra thị trường cũng nhỏ giọt.
Quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất quỹ đất khan hiếm, dự án đưa ra thị trường cũng nhỏ giọt.
Quan sát thị trường, ngoài chuỗi các dự án của các ông lớn địa ốc như Novaland hay Hưng Thịnh trải dọc theo tuyến đường Hoàng Minh Giám, Phổ Quang thì trong khoảng một năm trở lại đây, Tân Bình dường như vắng bóng các dự án mới. Dự án gần đây nhất ra mắt ở khu vực này là giai đoạn 2 của dự án Cộng Hòa Garden do Công ty Thiên Phúc Điền làm chủ đầu tư. Dự án đang thu hút đông đảo khách hàng, nhờ vào vị trí tốt và mật độ không gian cây xanh, mặt nước lớn. Lễ giới thiệu giai đoạn 1 dự án trước đó hơn 85% sản phẩm được giao dịch thành công trong chưa đầy hai giờ.
Lý giải về “cơn sốt” này, đại diện đơn vị phát triển kinh doanh dự án – Cenland cho biết: “Nhu cầu về căn hộ tăng cao nhưng khu vực này gần như ít xuất hiện dự án mới so với các khu vực khác bởi quỹ đất trống khan hiếm và các dự án bị hạn chế số tầng. Vì vậy, mỗi khi dự án mới ra mắt tại khu vực này đều được thị trường hấp thụ nhanh chóng”.
Đông đảo khách hàng tham dự sự kiện ra mắt một dự án căn hộ tại quận Tân Bình.
Bên cạnh đó, giá trị BĐS khu vực này còn gia tăng lâu dài nhờ sở hữu những mảng xanh quý bậc nhất thành phố là công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ. Nơi đây vốn tập trung một cộng đồng dân trí cao, nên môi trường sống hiền hòa, an toàn và an ninh. Cùng với hệ thống giao thông hạ tầng hoàn thiện, mọi nhu cầu của người dân về giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi giải trí… đều được đáp ứng một cách dễ dàng trong tầm tay.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768