Alomuabannhadat - Theo JLL, thị trường bất động sản tại khu vực châu Á đã ghi nhận hơn 34 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp trong quý đầu tiên của năm 2021, giảm chưa đến 1% so với cùng kỳ năm 2020.
Tuy nhiên, khối lượng đầu tư đã giảm 23% so với quý 4 năm 2020 bất chấp việc thị trường bất động sản tại Úc và Singapore đã tăng trưởng mạnh trong thời gian gần đây, qua đó đem đến dấu hiệu tích cực cho các nhà đầu tư.
Phần lớn các hoạt động đầu tư trong quý 1 năm 2021 đều diễn ra tại những thị trường lớn trong khu vực. Khối lượng giao dịch tại Nhật Bản (11,5 tỷ USD), Trung Quốc (8,3 tỷ USD) và Hàn Quốc (4,3 tỷ USD) đã chiếm hơn 70% tổng khối lượng đầu tư trong giai đoạn này.
Stuart Crow, Giám đốc điều hành thị trường vốn của JLL tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho biết: “Dù vào bất kể thời điểm nào, khối lượng đầu tư trong quý đầu tiên thường ở mức thấp khi các nhà đầu tư đang điều chỉnh chiến lược kinh doanh và tìm kiếm cơ hội mới. Tất nhiên, năm 2021 cũng không phải ngoại lệ. Tuy nhiên, những gì đã diễn ra trong quý 4 năm 2020 và những xu hướng ở thời điểm hiện tại đem lại cho chúng tôi niềm tin rằng khối lượng đầu tư sẽ tăng lên trong thời gian tới”.
Khối lượng đầu tư trong quý đầu tiên vào Úc tăng 68% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức 3,2 tỷ USD. Động lực chính thúc đẩy cho sự tăng trưởng này đến từ các giao dịch tại thành phố Sydney. Trong khi đó, tại Singapore, khối lượng đầu tư thậm chí đã tăng tới 280% so với cùng kỳ năm ngoái lên 2,5 tỷ USD.
Bất động sản logistics, văn phòng
Các tài sản thuộc phân khúc logistics tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong quý đầu tiên, với khối lượng tăng 26% so với quý 1 năm 2020 và chiếm 23% tổng số giao dịch, JLL cho biết.
Bên cạnh đó, phân khúc văn phòng tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu trên thị trường bât động sản thương mại trong khu vực. Phân khúc này đã thu hút 47% tổng số vốn đầu tư trong quý đầu tiên của năm nay, tương đương với mức tăng trưởng hàng năm là 2,5%. Ngoài ra, ngành bán lẻ và khách sạn chiếm 22% còn thị trường nhà ở và các lĩnh vực khác chiếm 8% còn lại.
Regina Lim, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu thị trường vốn khu vực Châu Á Thái Bình Dương tại JLL chia sẻ khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản châu Á sẽ chỉ tăng lên trong năm 2021 do sức hấp dẫn của các phân khúc trong mắt những nhà đầu tư trên thế giới.
“Các xu hướng hiện tại sẽ tiếp tục đẩy nhanh tỷ trọng vốn vào những lĩnh vực như logisitcs, qua đó đem lại nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản trong khu vực. Chúng tôi tin rằng khối lượng đầu tư sẽ tăng từ 15 đến 20% trong năm 2021, được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng cơ cấu trong lĩnh vực logistics, trung tâm dữ liệu và nhà ở, trong khi đầu tư văn phòng có khả năng phục hồi cùng với đà tăng trưởng kinh tế”, ông Lim cho biết.
Mặc dù không có điều gì là chắc chắn, nhưng nhận thức về rủi ro xoay quanh phân khúc văn phòng sẽ đem đến nhiều cơ hội hơn cho những nhà đầu tư, theo báo cáo của JLL.
Giá thuê văn phòng trong quý đầu tiên của năm nay tại châu Á gần nha không thay đổi. Mặc dù vậy, nhu cầu vẫn tăng ở những thị trường lớn như Seoul, Thượng Hải và Singapore. JLL dự đoán rằng nhu cầu về không gian linh hoạt và các tòa nhà bền vững, tiết kiệm năng lượng sẽ thu hút các nhà đầu tư nhắm đến mục tiêu dài hạn.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768