Alomuabannhadat - Giá trị của ngành bất động sản thương mại đã thay đổi nhiều trong 6 tháng qua bởi ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 và một phần do chưa được khai thác đúng cách.
Alec Pacella, chủ tịch của công ty bất động sản thương mại NAI Pleasant Valley mới đây đã có những đánh giá về phân khúc bất động sản thương mại toàn cầu tại một triển lãm do trang tin bất động sản nổi tiếng Realtor tổ chức.
Ông cho biết trước đây, vào thời điểm những năm 2006-2008, bất động sản thương mại là một phân khúc mới và có độ nóng nhất định. Do đó, nhu cầu luôn vượt quá nguồn cung. Tuy nhiên, ảnh hưởng của cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu năm 2009 đã dẫn đến việc hầu như không có bất kỳ giao dịch bất động sản thương mại lớn nào được ký kết trong thời điểm sau đó.
"Không có giao dịch nào thật sự lớn xảy ra sau cuộc khủng hoảng tài chính thế giới", ông nói. "Sự kỳ vọng quá thấp vào phân khúc bất động sản thương mại khiến các nhà đầu tư buộc phải từ bỏ một số thị trường".
Tình trạng về bất động sản thương mại mà Pacella mô tả vào những năm 2009-2010 không khác là bao so với tình trạng hiện tại của phân khúc này. Nhiều chủ cửa hàng bán lẻ, trung tâm thương mại và các đơn vị cho thuê văn phòng lần lượt chứng kiến sự sụt giảm trong doanh số suốt nửa đầu năm 2020. Đại dịch Covid-19 thật sự đã tàn phá phân khúc bất động sản thương mại.
Nhiều chuyên gia cho rằng chìa khóa để đưa thị trường trở lại đúng hướng là chủ sở hữu bất động sản và các nhà đầu tư phải duy trì đối thoại. Vì tính chu kỳ của thị trường, Pacella nói rằng các nhà đầu tư sẽ muốn tận dụng vốn khi các điều kiện cuối cùng được cải thiện.
"Trong một thị trường mà mọi thứ đều không chắc chắn, điều quan trọng là phải tiếp tục duy trì các cuộc trò chuyện và mối quan hệ", ông nói. Việc duy trì tốt các mối quan hệ có thể giúp các thỏa thuận được ký kết thành công trong tương lai. Mặc dù thị trường hiện tại không chắc chắn, nhưng các giao dịch bất động sản thương mại có thể được ký kết vào bất cứ thời điểm nào.
Chắc chắn các nhà đầu tư sẽ tích cực hành động để giúp đưa thị trường trở lại đúng hướng. Bên cạnh đó, họ cũng sẽ không muốn phải chờ đến thời điểm cuối năm 2021 để chứng kiến sự phục hồi của phân khúc bất động sản thương mại. Do đó, có thể tin rằng một khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát, các giao dịch lớn sẽ lại tiếp tục được diễn ra.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768