Cafeland - Đầy đủ giấy tờ và không hề tranh chấp nhưng không thể công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được chỉ vì vướng vào vấn đề nhỏ nhưng rất phổ biến này.
Khi làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cần phải xuất trình các giấy tờ liên quan như giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy đăng ký kết hôn, chứng minh nhân dân/căn cước công dân…
Tuy nhiên, nhiều người gặp vướng vì số chứng minh nhân dân trên giấy tờ nhà đất (sổ đỏ, sổ hồng) khác với số chứng minh nhân dân hiện tại dẫn đến Phòng Công chứng từ chối công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, quá trình sang tên nhà đất bị gián đoạn.
Trường hợp chứng minh nhân dân hiện hành khác với số chứng minh nhân dân trên giấy tờ nhà đất hiện nay rất phổ biến; bởi vì nhiều địa phương chuyển từ chứng minh nhân dân 9 số sang chứng minh nhân dân 12 số, chứng minh nhân dân 12 số sang thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân 9 số sang thẻ căn cước công dân.
Sắp tới, sẽ bắt buộc chuyển sang căn cước công dân trên phạm vi toàn toàn quốc. Bởi vậy, khi chuyển sang căn cước công dân thì cần phải xin thêm Giấy xác nhận từ Công an rằng số căn cước công dân mới và số chứng minh nhân dân cũ là đều chỉ một người. Có như vậy, khi làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất thì trình ra Giấy xác nhận này mới coi là hợp lệ, Phòng công chứng sẽ thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định.
Mong rằng, mọi người nắm bắt rõ vấn đề nêu trên để việc mua bán nhà đất (sang tên trên giấy tờ) được diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức của các bên.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Biệt thự là loại hình bất động sản cao cấp, hướng đến những khách hàng có năng lực tài chính tốt. Vì thế, để bán được biệt thự nhanh chóng với mức giá kỳ vọng là điều không hề dễ dàng.
Nếu bạn đang muốn bán nhà nhưng chưa có kinh nghiệm thì việc hợp tác với môi giới nhà đất sẽ là lựa chọn thích hợp. Tuy nhiên, để tránh được những rủi ro không mong muốn thì bạn nên lưu ý một số vấn đề trong bài viết dưới đây.
Khi sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì việc quan trọng cần phải làm là công chứng hợp động mua bán nhà đất.
Trên thực tế, khi mua nhà, không ít người gặp phải trường hợp ngôi nhà thuộc đồng sở hữu của nhiều cá nhân. Lúc này, thủ tục mua bán nhà đồng sở hữu sẽ như thế nào? Có phức tạp hơn so với ngôi nhà chỉ thuộc quyền sở hữu của một người?
Hiện nay, có rất nhiều dự án nhà ở hình thành trong tương lai được các chủ đầu tư rao bán. Tuy nhiên vì đây là sản phẩm bất động sản chưa có sẵn nên tiềm ẩn khá nhiều rủi ro cho người mua.
Hiện nay, có rất nhiều gia đình trẻ muốn mua nhà, căn hộ ở các thành phố lớn để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ số tiền lớn để thanh toán luôn một lần cho người bán.
Trong bài viết dưới đây, Alomuabannhadat xin chia sẻ đến bạn những điều cần biết khi đặt cọc mua bán nhà đất để tránh trường hợp bị lừa mất tiền cọc hoặc vướng phải các tranh chấp không đáng có.
Hiện nay, vẫn có nhiều người mua nhà đất lầm tưởng rằng vi bằng do thừa phát lại lập có giá trị như một hợp đồng mua bán nhà. Điều này dẫn đến nhiều hệ lụy và có nguy cơ mất trắng khi xảy ra tranh chấp.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768