Alomuabannhadat - Mặc dù có những khó khăn nhưng đại dịch Covid-19 không thể làm thị trường nhà ở tại Mỹ diễn biến tiêu cực. Nguyên nhân là do lãi suất thế chấp đang ở mức thấp nhất lịch sử cùng với sự thay đổi trong thói quen cách mọi người sử dụng nhà ở.
Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế của Hiệp hội môi giới bất động sản Mỹ (NAR) cho biết cho biết: “Người mua đến với thị trường bất động sản vì tỷ lệ lãi suất thấp, đó là lí do số 1. Lí do thứ hai là việc nhu cầu tăng cao do mọi người không còn phải quan tâm đến thời gian đi làm và họ có thể dành nhiều thời gian hơn cho việc tìm kiếm các ngôi nhà mới”.
Hiện tại, mọi người coi nhà ở không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà còn là nơi trú ẩn an toàn trong thời kỳ đại dịch đang hoành hành, ông Yun nói. Ngoài ra, nhà ở vừa là văn phòng dành cho những người đi làm vừa là các trường học dành cho trẻ em.
Lãi suất thế chấp bắt đầu giảm vào giữa tháng 3 vừa qua sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tuyên bố sẽ mua trái phiếu thế chấp và để giữ cho mức tín dụng được lưu thông đều trong đại dịch. Nó gần giống như một chương trình tài sản cố định được tạo ra trong cuộc khủng hoảng tài chính hàng chục năm trước.
Freddie Mac, một trong những công ty cho vay thế chấp lớn nhất nước Mỹ thì mức lãi suất thế chấp trung bình vào cuối tháng 7 vừa qua là dưới 3%, mức thấp nhất lịch sử.
Theo dữ liệu được NAR công bố vào ngày 21 tháng 8 vừa qua, doanh số bán nhà tại Mỹ đã tăng 21% lên 5,86 triệu căn. Đây là mức doanh số cao nhất kể từ năm 2006 và là mức tăng kỷ lục hàng tháng lớn nhất.
Trong tháng 7, nguồn cung nhà ở được ghi nhận đạt mức thấp nhất trong vòng nhiều 5 thập kỷ trở lại đây do nhu cầu của người mua tăng cao còn người bán tỏ ra không yên tâm khi đưa tài sản lên thị trường.
Ông Yun đã dự đoán doanh số bán nhà sẽ giảm 15% trong năm 2020 khi đại dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát và lây lan trên toàn cầu. Mặc dù vậy, sau những lần giảm lãi suất thế chấp liên tục của FED, ông đã thay đổi dự đoán của mình với mức giảm chỉ 7%.
Tuần trước, chuyên gia kinh tế Lawrence Yun đã đưa ra dự báo cho biết doanh số bán nhà vào năm 2020 có thể sẽ tăng 1,1% so với năm ngoái. Bên cạnh đó, ông cũng tin rằng doanh số bán những ngôi nhà được xây dựng mới trong năm nay sẽ tăng 17% so với năm 2019.
Ông cho biết: “Thị trường bất động sản đã gặp nhiều khó khăn trong nửa đầu năm 2020 vì đại dịch, nhưng nửa cuối năm nay sẽ là một câu chuyện khác”.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768