Alomuabannhadat - Thị trường của người bán có nghĩa là người bán ở vị thế mạnh hơn người mua vì cầu tương đối cao hơn so với cung.
Vì thế, người bán có lợi hơn trong việc đòi giá cao và thương lượng các giao dịch tốt hơn. Trên thị trường thị trường bất động sản ngày nay, khó có thể tìm được một căn nhà ở có giá tốt. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là không có giao dịch thành công, mang lại các món hời cho người mua.
Dưới đây là một vài mẹo để thực hiện đầu tư vào bất động sản của bạn.
Đưa ra nhiều lời đề nghị
Các nhà đầu tư bất động sản đã quen với việc đưa ra rất nhiều lời đề nghị. Điều này đặc biệt quan trọng trong thị trường của người bán. Cứ 100 ngôi nhà bạn xem, bạn có thể đưa ra 10 đề nghị. Và từ 10 đề nghị đó, có thể chỉ có 1 lời đề nghị được chấp thuận. Quan trọng là, cuối cùng đã xuất hiện cơ hội giao dịch với một bất động sản đầu tư sinh lời. Bạn cần biết rõ về thị trường của mình và điều chỉnh các ưu đãi của mình cho phù hợp.
Quy trình xác minh bất động sản
Các khoản nợ có thể làm chậm quá trình bán nhà. Nhiều người mua khi muốn mua một bất động sản làm nơi ở sẽ có thể yêu cầu người bán cung cấp thông tin tài chính về các khoản nợ. Chẳng hạn như, họ phải bán nhà của mình để trả nợ. Điều đó có nghĩa là người mua có thể từ chối thực hiện giao dịch nếu phát hiện ra các vi phạm vì người bán không trung thực hoặc không khắc phục hậu quả.
Các nhà đầu tư có thể cải thiện lời đề nghị của họ trong mắt người bán bằng cách từ bỏ quyền xác minh này, trong trường hợp đủ sự tin tưởng cần thiết. Người bán thường hy vọng giao dịch nhanh chóng hoàn thành và có thể đưa đề nghị của bạn lên trước những người khác - ngay cả khi bạn trả giá thấp hơn.
Thanh toán bằng tiền tự có
Việc thanh toán tài sản bằng tiền tự có tác động rất lớn đối với người bán. Nếu ngân sách bạn cho phép bạn thanh toán hoàn toàn bằng tiền tự có và chi trả các chi phí liên quan, điều này chắc chắn làm cho thỏa thuận trở nên dễ dàng hơn nhiều và mang lại cho bạn lợi thế lớn hơn cả so với các đề nghị khác.
Trả nhiều tiền cọc hơn
Đặt cọc khá phổ biến trong ngành bất động sản, nhưng đừng nhầm lẫn nó với khoản thanh toán trả trước. Tiền đặt cọc chỉ đơn giản là số tiền bạn trả khi đưa ra đề nghị cho người bán, chứng tỏ bạn thực sự nghiêm túc. Khoản tiền đặt cọc nghiêm túc cao hơn có thể trấn an người bán rằng ít nhất họ sẽ kiếm được một khoản kha khá trong khi chờ đợi người mua đưa ra quyết định cuối cùng.
Người mua và người bán có thể thương lượng số tiền đặt cọc thực tế, nhưng phạm vi thông thường là 1% đến 2% giá bạn đề nghị. Trong thị trường của người bán, việc đưa ra số tiền đặt cọc từ 5% đến 10% có thể khiến người bán tin tưởng bạn hoàn toàn.
Bạn không nhất thiết phải trả giá mua nhà cao nhất để thu hút người bán. Các ưu đãi khác cũng có thể xây dựng lòng tin ở người bán rằng bạn là một người mua nghiêm túc và sẽ nhanh chóng đưa ra quyết định.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768