Alomuabannhadat - Việc bảo tồn các tòa nhà di sản đang được quan tâm ở châu Á, khi ngày càng có nhiều nhà đầu tư và công ty dành nguồn lực để bảo tồn các di tích lịch sử bằng cách cho thuê hoặc sửa chữa thành một dự án mới.
Khu di tích Tai Kwun tại Hong Kong, trước đây là đồn cảnh sát, tòa án thẩm phán và khu nhà tù trong thời kỳ thuộc địa của Anh, đã trở thành một trung tâm nghệ thuật và bán lẻ với các cửa hàng thời trang, quán cà phê thời thượng.
Sở cảnh sát Beach Road tại Singapore, nơi từng là doanh trại cho các sĩ quan cảnh sát và gia đình của họ vào những năm 1950, sẽ được chuyển đổi thành văn phòng và tòa nhà bán lẻ Midtown House, một phần trong dự án tại quận Bugis tại đảo quốc sư tử. Ngoài ra, Villa le Voile ở TP Hồ Chí Minh, một tòa nhà di sản tại Việt Nam từ những năm 1920, từng được Không quân Pháp sử dụng làm văn phòng sau Thế chiến thứ hai, sẽ có thêm ba nhà hàng, triển lãm và tổ chức các sự kiện khác khi mở cửa đón khách du lịch vào quý IV năm sau.
Dorothy Chow, lãnh đạo công ty bất động sản Colliers khu vực châu Á cho biết: “Một khu di sản thường là một nơi đặc biệt với nhiều người. Những nơi này mang đậm yếu tố lịch sử và văn hóa địa phương. Ngày nay, người dân có nhận thức rõ ràng hơn về các yếu tố văn hóa, lịch sử, do đó xu hướng bảo tồn những di sản đang nổi lên. Việc bảo tồn các di sản cũng tạo ra cơ hội kinh doanh bởi những nơi này có thể trở thành một điểm bán hàng tốt, thu hút khách du lịch, đẩy mạnh thị trường thương mại địa phương”.
“Những địa điểm lịch sử và các tòa nhà cổ đang trở thành điểm đến yêu thích của các cửa hàng đồ ăn và thức uống, studio và phòng trưng bày vì những khu vực này đem đến những cái nhìn về lịch sử, văn hóa và những nét độc đáo riêng về một quốc gia”.
Martin Wong, Giám đốc và Trưởng bộ phận Nghiên cứu Tư vấn của Knight Frank tại Trung Quốc chia sẻ: “Lịch sử, câu chuyện và đặc điểm riêng của những địa điểm được bảo tồn đó cung cấp một cái nhìn mới, dễ dàng giúp kết nối các phần khác nhau trong sự phát triển chung”.
Dù vậy, các nhà phân tích cho biết những đặc điểm này không đảm bảo rằng các khu di tích lịch sử sẽ đem lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư. Sau cùng, các yếu tố quyết định vẫn là vị trí, động lực và nhu cầu của thị trường.
Người thuê và giá thuê tại Midtown House và Villa le Voile vẫn chưa được xác định vì các khu di tích này dự kiến sẽ chào đón khách hàng từ giữa năm 2023 và cuối năm 2022.
Đối với Tai Kwun, khu di tích hiện được điều hành bởi Hong Kong Jockey Club, một tổ chức phi lợi nhuận cam kết quyên góp thu nhập cho các tổ chức từ thiện. Năm 2018, Hong Kong Jockey Club cho biết chi phí vận hành địa điểm này có thể lên tới khoảng 10,3 triệu USD mỗi năm.
Ông Wong nói thêm: “Tùy thuộc vào thông số kỹ thuật cuối cùng sau khi cải tạo, những tòa nhà được trùng tu này sẽ đi kèm với một số hạn chế nhất định, điều này không thể đáp ứng yêu cầu hoạt động cho tất cả người thuê. Giá thuê cuối cùng sẽ phụ thuộc vào sức hấp dẫn của thị trường đối với người thuê”.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768