Alomuabannhadat - Sở Xây dựng TP.HCM kiến nghị giao cho Công an TP.HCM điều tra, xác minh việc chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương (phường Tân Quý, quận Tân Phú) chia tầng thương mại thành căn hộ để bán bất hợp pháp.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản về việc xử lý sai phạm của dự án chung cư Khang Gia, phường Tân Quý , quận Tân Phú do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư.
Theo đó, Sở sẽ phối hợp UBND quận Tân Phú tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia, phường Tân Quý trên địa bàn quận này, đồng thời cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2% của chủ đầu tư theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Theo kết luận thanh tra của Sở Xây dựng năm 2018, chủ đầu tư chung cư Khang Gia đã thương lượng, thanh lý hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua căn hộ tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 sai thiết kế được duyệt trước ngày 1/6/2018.
Chủ đầu tư phải tự tháo dỡ phần diện tích vi phạm xây dựng tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2, trả lại công năng sử dụng theo đúng bản vẽ thiết kế được phê duyệt.
Kiến nghị thanh tra cũng yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phần diện tích sử dụng chung và phí bảo trì 2% để Ban quản trị chung cư quản lý sử dụng theo quy định của Bộ Xây dựng, đồng thời Công ty Khang Gia phải nộp phí quản lý vận hành và phí bảo trì 2% đối với diện tích sở hữu riêng của chủ đầu tư theo Luật nhà ở.
Chung cư Khang Gia khởi công xây dựng vào ngày 15/1/2010 và hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 5-2014. Tháng 8/2016, theo phản ánh của cư dân qua thông tin đường dây nóng: “Chủ đầu tư tiếp tục xây dựng chia nhỏ căn hộ bên trong chung cư”, Sở Xây dựng phối hợp chính quyền địa phương kiểm tra, phát hiện Công ty Khang Gia đã tổ chức xây dựng sai thiết kế được duyệt.
Cụ thể chủ đầu tư lén lút xây dựng làm ngắn tường thành 71 căn (gồm 65 căn hộ, 4 kiốt, 1 căn bố trí phòng làm việc của Ban Quản lý chung cư và 1 căn phục vụ hồ bơi) tại khu thương mại dịch vụ, giữ xe dịch vụ, nhà giữ trẻ và nhà sinh hoạt cộng đồng ở vị trí tầng 1 (trệt), tầng lửng và tầng 2 của chung cư.
Tháng 8/2016, Thanh Tra Sở Xây dựng đã lập biên bản xử phạt hành chính và ngưng thi công xây dựng công trình. UBND phường Tân Quý đã đình chỉ thi công công trình và vi phạm và UBND quận Tân Phú đã ban hành quyết định tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư chung cư Khang Gia đã cố tình chây ỳ không thực hiện các yêu cầu khác phục sai phạm của các cơ quan chức năng.
Nhằm giải quyết những vướng mắc và xử lý vi phạm tại chung cư này, Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo UBND quận Tân Phú khẩn trương chủ trì phối hợp với Sở tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Đồng thời tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2%, cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia.
Sở Xây dựng TP.HCM cũng kiến nghị giao cho Công an TP.HCM điều tra, xác minh việc chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương (phường Tân Quý, quận Tân Phú) chia tầng thương mại thành căn hộ để bán bất hợp pháp.
Đồng thời, Sở cũng đề nghị giao Công an Thành phố kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm về phòng cháy chữa cháy tại chung cư này và hướng dẫn chủ đầu tư nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ công trình.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768