Thị Trường

Từ việc mở cửa hàng quán, siêu thị cho tới nới lỏng hạn chế đi lại, thế giới đang dần trở về trạng thái bình thường sau đại dịch. Tuy nhiên, một số thứ có thể thay đổi vĩnh viễn.

Một cuộc thăm dò ý kiến của Reuters cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ tiếp tục được duy trì ổn định trong nửa đầu năm 2022, trước khi phục hồi vào cuối năm nhờ các chính sách nhằm cải thiện tâm lý người mua.

Nền kinh tế mới, một thuật ngữ lần đầu tiên được đặt ra cách đây hơn hai thập kỷ để phản ứng với sự phát triển của thị trường internet, đã tìm thấy hướng vào đầu tư bất động sản thương mại trong những năm gần đây.

Theo suy nghĩ của số đông, đại dịch Covid-19 có thể ảnh hưởng đến ngành du lịch, qua đó khiến các nhà đầu tư bỏ qua phân khúc khách sạn. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy điều ngược lại.

Theo dữ liệu mới được công bố, giá nhà tại Trung Quốc trong tháng 1 đã ghi nhận mức tăng trưởng lần đầu kể từ tháng 9/2021, đặc biệt ở các thành phố lớn.

Theo công ty bất động sản Colliers, bắt đầu từ nửa cuối năm 2021, nền kinh tế Việt Nam trải qua thách thức lớn nhất trong hai năm sau khi bị ảnh hưởng bởi các biến thể của đại dịch Covid-19, qua đó tác động tiêu cực đến hầu hết phân khúc trên thị trường bất động sản.

Knight Frank, công ty tư vấn bất động sản toàn cầu mới đây đã thành lập một liên doanh tại Việt Nam để cung cấp các dịch vụ, bao gồm môi giới cho văn phòng, bất động sản công nghiệp và hậu cần, thị trường vốn và bất động sản đầu tư, cũng như tư vấn và nghiên cứu.

Thị trường bất động sản trung tâm dữ liệu của Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục phát triển với tốc độ không ngừng và sẵn sàng để trở thành khu vực trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới trong thập kỷ tới.

Các khoản đầu tư bất động sản thương mại ở Châu Á - Thái Bình Dương đã thu hút 177 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp vào năm 2021 với khối lượng triển khai vốn tăng cao, ngang bằng với năm 2019, thời điểm đại dịch chưa bùng phát, theo công ty tư vấn bất động sản JLL.

Thị trường bất động sản Trung Quốc đã bị rung chuyển bởi các loại vấn đề mà China Evergrande Group phải đối mặt. Chủ tịch Tập Cận Bình, đang bắt đầu hành động để cứu lấy thị trường. Một trong những nhiệm vụ chính mà ông phải đối mặt là đối phó với các “thị trấn ma”.

Theo nhà đầu tư George Soros, một trong những tỷ phú từ thiện nhiều nhất thế giới, Trung Quốc đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng kinh tế sau khi sự bùng nổ của thị trường bất động sản kết thúc vào năm 2021.

Thị trường bất động sản công nghiệp khu vực châu Á vẫn phục hồi ngay cả trong bối cảnh đại dịch gần như làm tê liệt các lĩnh vực khác.

Kết quả cuộc khảo sát mới nhất với các nhà đầu tư của công ty dịch vụ bất động sản CBRE đã tiết lộ một số thông tin có thể ảnh hưởng đến tương lai của đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương vào năm 2022.

Một trong những chủ đề về thị trường tài chính năm 2022 chính là việc tăng lãi suất. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến sẽ có lần đầu tăng lãi suất sau thời gian dài vào tháng 3 khi họ tìm cách giảm thiểu tỷ lệ lạm phát đang tăng.

Các thị trường bán lẻ trên khắp Châu Á dự kiến sẽ phục hồi với tốc độ khác nhau khi đại dịch tiếp tục diễn biến phức tạp.

Các nhà đầu tư đang có xu hướng tháo chạy khỏi thị trường bất động sản Trung Quốc và tìm đến những thị trường mới sau những cuộc khủng hoảng của các tập đoàn bất động sản tại thị trường tỷ dân.

Khi thế giới đang bước vào chu kỳ phục hồi sau tác động khắc nghiệt của đại dịch Covid-19 trong năm 2021, công ty tư vấn bất động sản JLL dự kiến mức đầu tư vào phân khúc văn phòng và khách sạn sẽ tăng 20% đến 30% vào năm 2022.

Theo ông Nils Kuhlwein, một đối tác của công ty tư vấn Kearney, có một “rủi ro lớn” về việc các công ty bất động sản nộp đơn xin vỡ nợ khi lãi suất tăng.

Hầu hết các nhà đầu tư đều đưa ra đánh giá tích cực đối với thị trường bất động sản châu Á Thái Bình Dương, mặc dù có thể có sự thay đổi mối quan tâm trong các lĩnh vực và loại tài sản trong năm nay.

Không hào nhoáng, không được trang trí đèn chùm hay đồ đạc sang trọng, nhưng các nhà kho lại đang trở thành tài sản hot trên khắp thế giới.