Từ năm 2019 đến nay, trong khi nguồn cung căn hộ tại khu Đông TP.HCM vẫn khá dồn dập, đặc biệt hơn khi thông tin về “thành phố Thủ Đức” khiến nhà đầu tư tiếp tục đổ sang khu Đông. Tuy vậy, khu Tây vẫn đang ngấm ngầm có lối đi riêng, âm thầm hút lượng lớn cầu mua để ở tại đây.
Những năm gần đây, khu Tây nổi lên là điểm sáng của thị trường bất động sản TP.HCM khi hàng loạt công trình hạ tầng và tiện ích xã hội được hoàn thiện giúp bộ mặt đô thị trở nên khang trang và rút ngắn khoảng cách di chuyển vào trung tâm.
Võ Văn Kiệt hay còn gọi đại lộ Đông Tây được xem là huyết mạch nối liền 4 khu vực đô thị của thành phố gồm khu đô thị mới ở quận 2, trung tâm hành chính, văn phòng nằm ở quận 1, trung tâm buôn bán, kinh doanh ở quận 5 và vùng cảnh quan sông nước “trên bến dưới thuyền” ở quận 4,6 và 8.
Nhờ đó, Bình Tân giờ đây cũng được xem như nội thành, người dân có thể dễ dàng đi đến các quận 5,10, Tân Phú trong vòng 5-10 phút, thời gian đến trung tâm quận 1,3 chỉ khoảng 15-20 phút hay thuận tiện qua quận 4,6,8, Bình Chánh nhờ hàng loạt hệ thống cầu kết nối.
Thực tế, bên cạnh Võ Văn Kiệt, các tuyến như Trường Chinh, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Hậu Giang… cũng được nâng cấp đã thổi một luồng sinh khí khiến bộ mặt đô thị khu Tây nói chung hay Bình Tân nói riêng thay đổi nhanh chóng.
Hệ thống tiện ích cao cấp cũng lần lượt xuất hiện như Aeon Mall, MM Mega Market, Hùng Vương Plaza, siêu thị BigC, Co.opmart, Bệnh viện quốc tế City Hospital…
“Những khu nhà cũ, lấn chiếm kênh rạch và các cơ sở sản xuất cũng dần được di dời. Thay vào đó là các dự án nhà ở chỉn chu, quy hoạch hạ tầng đồng bộ như khu dân cư Bình Phú 1, Bình Phú 2, khu Tên Lửa…
Theo khảo sát của một số doanh nghiệp, giá bất động sản tại các khu vực thuộc quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện nay đã tăng gấp đôi so với cách nay vài ba năm như EHome 3, Him Lam Chợ Lớn, Summer Square, Viva Riverside, Celadon City,… Các nhà phố xây sẵn hay nhà riêng lẻ mức tăng còn cao hơn nữa.
Tương lai, khi tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) hoàn thành còn tạo nên cú hích đột phá mạnh mẽ hơn cho khu Tây, chưa kể nhiều triển vọng hứa hẹn từ chục công trình sắp cải tạo, nâng cấp đô thị.
Đà tăng khá tốt và vẫn còn nhiều tiềm năng nhưng một số chuyên gia cho rằng giá bất động sản khu Tây hiện nay vẫn khá hợp lý so với khu Đông hay khu Nam và đáp ứng tốt nhu cầu thực về nhà ở của người dân cũng như các nhà đầu tư đề cao sự an toàn, thận trọng.
Tuy nhiên, thời điểm này, nguồn cung ở khu Tây cũng khá khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô lớn chào bán các giai đoạn tiếp theo như Akari City của Nam Long hay Celadon City của Gamuda Land.
Đây đều là những dự án có sức hút khá lớn từ lúc mở bán bởi ngoài quy mô lớn, vị trí tốt, nhiều tiện ích hiện đại, tiện nghi thì dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc, xây dựng đúng tiến độ cam kết dù xã hội liên tục bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Từ giữa tháng 9 này, Nam Long chào bán những căn hộ cuối cùng của dự án Akari City giai đoạn 1 và dự kiến vào quý 4/2020 sẽ đưa ra thị trường 14 sản phẩm thương mại tầng trệt dọc trục đại lộ thương mại lộ giới 42m. Diện tích trung bình mỗi căn 400m2 có mức giá khoảng 20 tỷ đồng/căn.
Akari City được Nam Long hợp tác phát triển cùng hai đối tác Nhật là Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad.
Đây là hai đối tác có hơn 100 năm kinh nghiệm phát triển đô thị tại Nhật Bản và từng hợp tác thành công cùng Nam Long trong các dự án căn hộ Flora Anh Đào, Fuji Residence, Kikyo Residence và gần đây là hai khu đô thị Mizuki Park, Waterpoint.
Thành phố ánh sáng Akari là một tổ hợp có quy mô 8,5ha thiết kế quy hoạch theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”, cung cấp 5.000 căn hộ cao cấp và khoảng 23.000m2 diện tích thương mại, văn phòng.
Chuỗi tiện ích phong phú như vườn Nhật, khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu BBQ, hồ bơi, khu picnic, phòng tập gym, khu dưỡng sinh… Hệ thống trường tiểu học, THCS, THPT Ngô Thời Nhiệm đang thi công kế bên cũng mang đến những giá trị cộng hưởng cho Akari City.
Dưới sự điều hành của tổng thầu xây dựng Coteccons, Akari City đang có tiến độ xây dựng rất ổn định. Tháng 8 vừa qua, giai đoạn 1 gồm 6 block 1.800 căn hộ đã chính thức cất nóc chỉ sau 11 tháng khởi công xây dựng và bắt đầu hoàn thiện nội thất cũng như tiện ích nội khu.
Theo tìm hiểu, hầu hết số căn hộ này đã được thị trường hấp thụ, những căn cuối cùng đang được Nam Long chào bán với giá từ 30-32 triệu đồng/m2 kèm chính sách thanh toán linh hoạt, những căn diện tích trên 97m2 được chiết khấu 2%. Với tiến độ hiện nay, chủ đầu tư dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho người mua từ quý 3/2021.
Trong khoảng 12 tháng tới, người mua chỉ cần thanh toán 50% với nhiều đợt chia nhỏ giúp giảm áp lực tài chính và cho khách hàng thời gian cân đối tài chính.
Dự án đang được ngân hàng cung cấp các gói vay lãi suất cố định 7,9% mỗi năm trong 12 tháng đầu hoặc 8,6% cho 24 tháng đầu tiên với tối đa 70% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 20 năm.
Có thể thấy sức hấp dẫn của Akari City là rất lớn khi so với một số dự án ở khu Đông và khu Nam. Thậm chí, nhiều dự án ở Bình Dương hiện nay cũng đã có giá lên đến 35-40 triệu đồng/m2.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768