Một khu đất nằm trong dự án được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định giao đất, sau đó UBND thành phố Hà Nội ra quyết định thực hiện, nhưng 19 năm qua các hộ dân tại đây chưa được cấp sổ đỏ.
Ông Nguyễn Thượng Hiền tại khu nhà ở gần 20 năm chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: K.N
Trong đơn gửi Tiền Phong, ông Nguyễn Thượng Hiền, đại diện cho các hộ dân trú tại khu đất E1 và E5 (phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) trình bày: Tháng 9/1998, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định (số 805) giao 41.368 m2 đất cho Cty Thiết kế xây dựng nhà (nay là Cty Cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng phát triển đô thị Hà Nội, gọi tắt là Cty HACID) để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại thị trấn Cầu Diễn (nay thuộc quận Bắc Từ Liêm).
Tháng 10/1998, UBND thành phố Hà Nội ra quyết định (số 4051), giao nhiệm vụ thực hiện Quyết định số 805. Năm 2000, Cty HACID đã lập biên bản thỏa thuận góp vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật với Cty Hỗ trợ Phát triển Công nghiệp (HTPTCN) thuộc Bộ Công nghiệp (cũ) để chuyển giao 1.666,8 m2 đất (gồm hai lô đất E1 và E5) tại khu nhà ở Cầu Diễn để Cty HTPTCN xây dựng nhà ở cho các cán bộ, công nhân viên (CBCNV).
Sau thỏa thuận trên, Cty HTPTCN đã chuyển số tiền hơn 2 tỷ đồng cho Cty HACID để ở sở hữu 2 lô đất E1 và E5, rồi tiến hành phân đất cho 18 CBCNV của Cty đã góp vốn để họ xây dựng nhà. “Việc xây dựng nhà của các CBCNV Cty HTPTCN đều có sự giám sát, hướng dẫn, nghiệm thu qua từng giai đoạn của Cty HACID. Tuy nhiên, sau khi xây nhà xong, dù chúng tôi nhiều lần đề nghị nhưng Cty HACID vẫn chưa làm thủ tục để các hộ dân làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)”- ông Nguyễn Thượng Hiền cho biết.
Sự việc trên kéo dài đến năm 2005 thì Cty HTPTCN bị giải thể. Trước đề nghị của các hộ dân khu E1 và E5 về việc làm sổ đỏ, Cty HACID cho biết trước đây đã ký biên bản thỏa thuận với Cty HTPTCN, nay Cty này lại giải thể nên không thể ký hợp đồng để phát hành hóa đơn cho 18 hộ dân đã mua đất để họ làm sổ đỏ. Các hộ dân đã kiến nghị sự việc tới các cơ quan chức năng.
Ngày 21/3/2011, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) có công văn (số 19) gửi Cty HACID với nội dung: “Hiện nay, nếu Cty HTPTCN đã đổi tên và sáp nhập với Cty khác, 18 hộ gia đình, cá nhân đã nộp đủ tiền góp vốn cho chủ đầu tư và đang sử dụng nhà ở ổn định thì chủ đầu tư được trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhà ở với 18 hộ gia đình này. Trên cơ sở hợp đồng mua bán đã ký với 18 hộ gia đình kèm theo các biên bản góp vốn và biên lai nộp tiền góp vốn, Cty làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà ở”.
Tuy nhiên, sau hướng dẫn này, các hộ dân vẫn chưa được làm sổ đỏ, dù nhà ở của họ được UBND phường Phú Diễn xác nhận sử dụng ổn định, không có tranh chấp.
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Vũ Thanh Tùng, Giám đốc Ban Quản lý dự án Cầu Diễn (Cty HACID) cho biết tuy đã nhận được hướng dẫn của công văn số 19, nhưng chưa thực hiện được do Cục thuế Hà Nội vẫn cần thêm ý kiến của các cơ quan chức năng khác. Ngày 15/3/2019, Cục thuế Hà Nội đã có công văn gửi Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội, trong đó vẫn đề cập việc Cty HTPTCN đã giải thể nên Cty HACID không làm được thủ tục ký hợp đồng và phát hành hóa đơn cho 18 hộ dân.
Do vậy, đề nghị Sở Tài Nguyên & Môi trường Hà Nội hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ kê khai về sự việc này để các hộ dân được cấp sổ đỏ. “Tuy nhiên, đến nay chúng tôi chưa nhận được thông tin trả lời về sự việc trên”- ông Tùng cho biết.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768