Đất nhà nước quản lý nhưng vì sao UBND huyện Kiên Lương cấp cho cá nhân? Đã vậy, việc xác định loại đất này cũng sai, đất nông nghiệp nhưng được tách thửa vô tư...
Nhiều hộ dân sống trên phần đất nhà nước quản lý từ những 1993 nhưng nay đã cấp cho ông Phạm Hữu Nhân (nguyên xã đội trưởng Dương Hòa, huyện Hà Tiên cũ) vô cùng bức xúc. Cũng vì đất nhà nước nên nhiều lần nhà cửa người dân xiêu vẹo, thậm chí bị sập, chính quyền địa phương chỉ cho phép sửa tạm để ở, không cho cất mới.
Bà Phạm Thị Khuê (nhà tại khu phố Kiên Tân, thị trấn Kiên Lương, huyện Kiên Lương) bức xúc cho biết: “Bà con sống ở đây biết là đất của huyện đội, nhưng do không thấy nhà nước làm gì nên bà con vào đây cất nhà ở trên 20 năm. Nhiều lần nhà sập, tụi tui xin phép cất nhà nhưng cán bộ không cho, vì cán bộ nói là đất nhà nước. Họ còn khuyên chúng tôi di dời nhà, nhưng chúng tôi không có “mảnh đất cắm dùi” thì chuyển nhà đi đâu? Nhưng 2015, UBND huyện Kiên Lương bỗng nhiên cấp đất cho ông Nhân, làm sao bà con tôi không bức xúc”.
Khu nhà bà Phạm Thị Khuê cùng nhiều hộ dân khác sinh sống đã trên 20 năm, nhiều lần nhà sập, hư nát xin cất lại nhưng cán bộ không cho vì cho rằng đất nhà nước. Nhưng đến 2015 thì cấp đất cho ông Phạm Hữu Nhân
Ngoài những điều người dân bức xúc nêu trên, hiện dư luận đặt vấn đề vì sao Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Kiên Lương ký xác nhận, cấp đất cho ông Nhân nhưng không đi kiểm tra thực tế? Đặc biệt, cơ quan này xác nhận khu đất là đất nuôi trồng thủy sản (đất nông nghiệp) là chưa đúng vì theo quy hoạch chi tiết Khu trung tâm huyện Kiên Lương, phần đất này thuộc khối nhà ở Khu 3, khu chung cư cao 5 tầng.
Từ việc xác định loại đất không đúng, dẫn đến thất thoát tiền nộp thuế cho nhà nước. Đặc biệt, khi phần đất hơn 3.100m2 ông Nhân chuyển nhượng cho 17 hộ dân, nhà nước chỉ thu hồi được 450 triệu đồng, tính ra 100m2 chỉ khoảng 17 triệu đồng, trong khi đất thực tế khu vực này, 100m2 giá từ 500-700 triệu đồng.
Bà Nguyễn Kim Vàng không đồng tình với cách xử lý kỷ luật cán bộ cũng như việc thu hồi 450 triệu đồng rồi Nhà nước bị mất hơn 3.100m2
Bà Nguyễn Kim Vàng – người có đơn tố cáo ông Trần Minh Sang – Trưởng phòng TN&MT huyện Kiên Lương lợi dụng chức vụ quyền hạn cấp đất nhà nước quản lý cho ông Phạm Hữu Nhân (nguyên xã đội trưởng Dương Hòa) là trái pháp luật, cho biết: “Hiện UBND huyện cho 17 hộ dân sử dụng hơn 3.100m2 đất (ông Nhân đã bán sau khi được cấp đất) sau này, 17 hộ dân chuyển mục đích đất, khi nhà nước hay doanh nghiệp cần thu hồi phần đất này làm dự án thì phải bỏ ra hàng chục tỷ đồng cho tiền đền bù, hỗ trợ. Như vậy phần thất thoát tiền nhà nước này ai chịu trách nhiệm?”.
Được biết, gần 12.500m2 đất nông nghiệp còn lại, trong 2016 – 2017, ông Phạm Hữu Nhân đã được cơ quan cho chức năng tách ra 78 thửa (chỉ có 3 thửa đất đủ diện tích từ 500m2), do một mình ông Phạm Hữu Nhân đứng tên. Dư luận cho rằng, nếu không có sự tiếp tay của cán bộ huyện Kiên Lương nào đó thì việc ông Nhân tách ra hàng loạt thửa đất nông nghiệp trái pháp luật sẽ không thực hiện được.
Phần diện tích còn lại gần 12.500m2, trong năm 2016-2017, ông Phạm Hữu Nhân đã tách ra 78 thửa. Mặc dù là đất nông nghiệp nhưng hầu hết diện tích các thửa đất khi tách ra chỉ từ 100 - 200m2
Người dân đặt nghi vấn, ai tiếp tay cho ông Phạm Hữu Nhân tách hàng loạt thửa đất nông nghiệp trái pháp luật này?
Như Dân trí đã phản ánh trước đó, gia đình bà Nguyễn Kim Vàng có thửa đất giáp ranh với thửa đất nhà nước quản lý rộng hơn 46.600m2 tại khu phố Kiên Tân, (thị trấn Kiên Lương, huyện Kiên Lương). Nhưng bất ngờ đến 6/2015, UBND huyện Kiên Lương ký cấp sổ đỏ cho ông Phạm Hữu Nhân hơn 15.600m2 đất (nằm trong diện tích hơn 46.600m2) nên bà Vàng làm đơn tố cáo ông Trần Minh Sang – Trưởng phòng TN&MT huyện Kiên Lương lợi dụng chức vụ quyền hạn cấp đất nhà nước quản lý cho ông Phạm Hữu Nhân (nguyên xã đội trưởng Dương Hòa) là trái pháp luật.
Ngay sau đó, UBND huyện Kiên Lương giao cho Thanh tra huyện vào cuộc, kiểm tra nội dung đơn tố cáo của bà Vàng; kiểm tra quy trình cấp hơn 15.600m2 đất cho ông Phạm Hữu Nhân. Đến 6/2019, Chủ tịch UBND huyện Kiên Lương Giang Thanh Khoa ký Kết luận thanh tra số 44, trong đó khẳng định diện tích đất cấp cho ông Phạm Hữu Nhân là đất do nhà nước quản lý; cán bộ khu phố, UBND thị trấn Kiên Lương, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và cơ quan tham mưu phòng TN-MT có sai sót, dẫn đến cấp đất sai cho ông Nhân.
Sơ đồ thửa đất hơn 15.600m2 đất của ông Phạm Hữu Nhân thể hiện rõ các mặt tiếp giáp những con đường lớn của Khu trung tâm hành chính huyện Kiên Lương
Về mặt xử lý, Chủ tịch UBND huyện Kiên Lương tiến hành kỷ luật khiển trách nhiều cán bộ liên quan, trong đó có ông Lê Văn Hiền – nguyên Phó phòng TNMT huyện Kiên Lương, người trực tiếp ký hồ sơ đủ điều kiện cấp đất cho ông Phạm Hữu Nhân trước khi trình Phó chủ tịch Trần Hồng Hải ký.
Về xử lý vật chất, Chủ tịch UBND huyện Kiên Lương giao phòng TNMT tham mưu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng của ông Phạm Hữu Nhân BU 340912, diện tích hơn 15.600m2, đã chỉnh lý biến động giảm diện tích hơn 3.100m2 do tách thửa, chuyển nhượng và còn lại diện tích gần 12.500m2, loại đất nuôi trồng thủy sản đã được UBND huyện cấp cho ông Phạm Hữu Nhân vào 15/6/2015.
Kết luận 44 của UBND huyện Kiên Lương đã chỉ ra sai phạm trong việc cấp hơn 15.600m2 đất nhà nước quản lý cho ông Phạm Hữu Nhân nhưng việc xử lý vấn đề này người dân chưa đồng tình
Được biết, đối với diện tích đất còn lại (gần 12.500m2), trong năm 2016 – 2017, ông Phạm Hữu Nhân đã làm thủ tục tách 78 thửa do một mình ông Phạm Hữu Nhân đứng tên.
Ngày 9/6, làm việc với Thanh tra huyện, ông Nhân không đồng tình nộp lại số tiền 450 triệu đồng; không đồng ý việc thu hồi sổ đổ của diện tích gần 12.500m2, vì ông cho rằng huyện cấp đất cho ông là đúng.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768