Cuộc cách mạng công nghệ trong thời đại 4.0 ảnh hưởng khá lớn đến ngành du lịch, khách sạn, nhà hàng và bất động sản trong những năm gần đây. Airbnb ra đời trước sự bùng nổ của xu hướng của kinh tế chia sẻ. Giá cho thuê nơi cư trú sẽ thấp hơn nhờ chi phí kết nối giữa người có nhu cầu cho thuê và có nhu cầu thuê tốt hơn trước đây rất nhiều.
Airbnb cũng đã tạo ra một kênh đầu tư mới cho rất nhiều người với số vốn bỏ ra ban đầu không quá cao, giúp cho người có nhà đất nhàn rỗi có thể kiếm thêm thu nhập, đồng thời cho phép người đi thuê có được chi phí thấp hơn và tiếp cận đặc trưng văn hóa tại nơi đang thuê.
Trước sự bùng nổ và chi phối của công nghệ thông tin trong cuộc sống con người, việc ứng dụng những mô hình kinh doanh mới thông qua công nghệ trở thành xu hướng phát triển trong ngành bất động sản - du lịch - khách sạn - nhà hàng ngày nay. Uber, Grab hay Airbnb là những minh chứng điển hình.
Airbnb là viết tắt của cụm “Air Bed and Breakfast”. Airbnb được thành lập nhằm kết nối trực tiếp người sở hữu bất động sản và người có nhu cầu về nhà ở thông qua một ứng dụng. Việc thanh toán phí thuê được thực hiện thông qua Airbnb, thẻ tín dụng hoặc một đơn vị trung gian. Ứng dụng này do Aribnb. Inc phát triển, công ty Aribnb có trụ sở chính đặt tại thung lũng Silicon Valley, California.
Xuất phát từ ý tưởng “chia sẻ không gian” của hai nhà sáng lập Joe Gebbia và Brian Chesky, Airbnb hiện có mặt tại hơn 34.000 thành phố của 190 quốc gia, phục vụ hơn 60 triệu khách hàng. Theo một thống kê gần đây, Airbnb phục vụ trung bình hơn 140.000 người/ngày.
Tháng 10/2007, Joe Gebbia gửi email cho Brian Chesky với nội dung: “Mình nghĩ có thể kiếm chút đỉnh bằng cách này: chỗ ở của chúng ta có thể thành nơi lưu trú cho những chàng sinh viên nghèo và không có đủ tiền thuê nhà. Rỗng túi, hai người nảy ra sáng kiến bán một khối lượng lớn ngũ cốc đóng hộp in hình hai ứng viên tranh cử tổng thống Mỹ lúc bấy giờ là Barack Obama và John McCain trên đường phố với giá 40 USD/hộp và thu được khoảng 30.000 USD. Họ quyết định dành số tiền này để đầu tư nghiêm túc vào Air Bed and Breakfast.
Thực tế, trước khi được thế giới đón nhận và trở thành công ty “tỉ đô” như ngày nay, Air Bed and Breakfast từng vấp phải khó khăn. Đó là ra mắt công chúng tới ba lần nhưng đều không gây được chú ý. Mùa hè năm 2008, ba nhà sáng lập hoàn thiện phiên bản cuối cùng của mô hình và bắt đầu tiếp cận các nhà đầu tư. Trong số 15 người được tìm đến lúc đó, hơn một nửa từ chối thẳng và số còn lại tỏ vẻ “lờ” đi, một trong ba nhà sáng lập cho biết.
Cuối cùng, mô hình kinh doanh “chia sẻ chỗ ở” cũng được nhà đầu tư Paul Graham để mắt đến. Ông mời họ gia nhập “vườn ươm” startup Y Combinator do mình đứng đầu và tài trợ 20.000 USD cho mô hình này. Y Combinator là đơn vị nổi tiếng đứng sau sự ra đời của Reddit và Dropbox. Mặc dù vậy, ngay tại Y Combinator, nhiều nhà đầu tư vẫn quay lưng với Air Bed and Breakfast.
Với nỗ lực liên tục trong 3 tháng để hoàn thiện sản phẩm, đến tháng 3 năm 2009, Air Bed and Breakfast được đổi tên thành airbnb.com với 2.500 hạng mục lưu trú (gồm biệt thự, nhà vườn, nhà nguyên căn, căn hộ, lâu đài) và thu hút 10.000 người dùng. Airbnb nhận được hoa hồng từ cả chủ lẫn khách sau mỗi lần đặt phòng. Cụ thể, Airbnb sẽ tính 6 - 12% phí đặt phòng cho khách và 3% cho chủ nhà đối với mỗi giao dịch thành công.
Tháng 11 năm 2010, Airbnb nhận tài trợ 7,2 triệu USD. Dịch vụ “chia sẻ chỗ ở” này lan rộng đến 89 quốc gia khác ngoài Mỹ và ghi nhận hơn 1 triệu đêm lưu trú được đặt qua ứng dụng. Tháng 7 năm 2011, một nhóm các quỹ đầu tư tại thung lũng Silicon “rót” 112 triệu USD vào mô hình này, định giá công ty tại thời điểm nhận tài trợ chạm mốc hơn 1 tỉ USD - chính thức hóa “startup kỳ lân” tại Mỹ (công ty khởi nghiệp chưa niêm yết trị giá từ 1 tỉ USD).
Airbnb thu hút khoảng 5 triệu người dùng tìm đến dịch vụ để đặt phòng hồi tháng 5 năm 2012. Một tháng sau, con số này đã tăng lên gấp đôi. Với mức vốn bỏ ra ban đầu khá thấp và nhu cầu về nhà ở tăng cao, mô hình kinh doanh này đang được giới trẻ và các hộ gia đình lựa chọn đầu tư để tạo thêm thu nhập.
Theo các chuyên gia, loại hình “ở ké” này chỉ xuất hiện trong vòng 10 năm trở lại đây nhưng tạo thách thức khá lớn cho ngành công nghiệp khách sạn. “Chúng ta đang đối mặt với một cuộc khủng hoảng nhà ở tại Úc. Airbnb và những ứng dụng tương tự đang ngày một phá hủy thị trường nhà cho thuê giá rẻ tại đây”, một chuyên gia ngành du lịch - khách sạn tại Úc quan ngại.
Thậm chí, có người phải chịu cảnh “vô gia cư” bởi sự tăng giá điên cuồng của các căn nhà cho thuê. Tại Úc, không chỉ trong trung tâm mà người dân tại các khu vực như Byron Bay luôn chịu áp lực nặng nề khi giá thuê liên tục tăng cao khiến họ không thể chi trả. “Nền văn hóa của khu vực đang dần bị “mã hóa” bởi sự bùng nổ của Airbnb”, anh Paul sinh sống tại Byron Bay cho hay.
Những năm gần đây, tại các quốc gia như Mỹ, Úc, Thái Lan, Singapore, Pháp…, hệ thống các khách sạn phải chia sẻ thị phần với Airbnb bởi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Pháp là một ví dụ điển hình. “Airbnb đã thay đổi cuộc sống của chúng ta”, Julien Karyofyllidis (hay còn gọi là Karyo) tuyên bố. Karyo là một doanh nhân khởi nghiệp, hiện ông đang sống cùng gia đình tại Marais - một trong những khu dân cư đẹp nhất Paris.
Trong những năm tháng khởi nghiệp, thay vì ngồi chờ dòng vốn xoay vòng, Airbnb đã giúp ông giảm bớt gánh nặng chi phí trên chính ngôi nhà của mình. Vào năm ngoái, ông đã kiếm được khoảng 18.000 euro (khoảng 250 euro mỗi đêm) từ việc cho thuê nhà thông qua Airbnb.
Chứng kiến việc ông kiếm tiền có phần “dễ dàng”, nhiều bạn bè của ông cũng bắt đầu tham gia mạng lưới kinh doanh này. Tuy nhiên, ông từng chia sẻ có không ít người chịu tổn thất từ Airbnb. Cụ thể, Airbnb bị cáo buộc góp phần biến các thành phố vùng ngoại ô lẫn trung tâm trở thành địa điểm phục vụ du khách, đẩy giá thuê và mua nhà địa phương lên cao, ảnh hưởng đến đời sống của dân cư địa phương.
Airbnb bắt đầu thâm nhập vào thị trường Việt Nam từ năm 2014. Chỉ tính đến tháng 6 năm 2017 đã xuất hiện khoảng 6.500 phòng cho thuê thông qua Airbnb và con số này chưa có dấu hiệu dừng lại. Cụ thể, dữ liệu từ AirDNA (website theo dõi hiệu quả hoạt động của Airbnb) cho thấy, tính tới tháng 8 năm 2018, Hà Nội và TP.HCM ghi nhận con số này tăng lên gấp 3 lần với 21.994 lượt đăng ký cho thuê trên Airbnb, trong khi số phòng của các khách sạn 4 - 5 sao hiện hữu trên địa bàn chỉ 17.426 phòng; riêng TP.HCM có 341 khách sạn từ 2 - 4 sao, với 16.912 phòng. Tổ chức Du lịch Thế giới vừa qua đã xếp Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất trên thế giới, và du lịch Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về cả lượng và chất. Trong những năm gần đây, trung bình lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng khá nhanh, chạm mốc 10 - 10,5 triệu lượt khách quốc tế và 47 - 48 triệu lượt khách du lịch nội địa. Điều này trở thành một trong những điều kiện lý tưởng để Airbnb Việt Nam mở rộng mô hình thành ngành nghề chuyên nghiệp. Rất nhiều gia đình bắt đầu tận dụng phòng trống, nhà trống để đăng ký kinh doanh cho thuê phòng trên Airbnb nhằm phục vụ khách du lịch. Theo AirBnb, Airbnb Hà Nội, Airbnb Hồ Chí Minh, Airbnb Nha Trang và Airbnb Đà Lạt đang có dấu hiệu tăng trưởng “nóng” vì đây đều là các điểm
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768