Làn sóng xây dựng nhà chung cư và khu đô thị đang nở rộ mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực của người dân. Tuy nhiên, tất cả đều đang đứng trước một thách thức là làm sao để đảm bảo các dự án phát triển bền vững, giảm thiểu tác động đến môi trường tại các thành phố lớn.
Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất từ biến đổi khí hậu. Thực tế đó khiến câu hỏi về bất động sản bền vững giờ đây được chú ý hơn cả, vì các đô thị không chỉ là một phần nguyên nhân gây ra các vấn đề biến đổi khí hậu, mà còn đóng vai trò là một nhân tố giải pháp quan trọng.
Tại Mỹ, Hội công trình xanh Hoa Kỳ đưa ra khái niệm các công trình xanh là công trình đạt hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu tác động xấu tới môi trường và hạn chế được tối đa tác động không tốt của môi trường tới sức khỏe con người.
Một số nơi khác như tại Pháp, Đức, Australia các tiêu chí về công trình xanh cũng có thêm nhiều yêu cầu như sử dụng tấm năng lượng mặt trời trên mái nhà, phủ xanh mái các tòa nhà công nghiệp.
Tại Đông Nam Á, Singapore cũng đi đầu với những công trình xanh bằng cách phủ khoảng trống trong tòa nhà bằng vườn cây và công viên.
Tuy nhiên, thực tế tại Việt Nam, con số năm 2017 cho thấy chỉ có 150 công trình BĐS xanh được chứng nhận theo các tiêu chuẩn xanh khác nhau như LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), LOTUS, BCA Green Mark…
Cùng thời gian đó, Singapore có hơn 2.100 tòa nhà đạt tiêu chuẩn Green Mark và Úc có 750 tòa nhà đạt tiêu chuẩn này. Tốc độ phát triển các công trình xanh ở Việt Nam còn rất chậm, vì nhiều doanh nghiệp ngại làm BĐS xanh do chi phí ban đầu tăng cao, đòi hỏi cam kết lâu dài và chưa có chính sách hỗ trợ từ chính phủ.
Những công trình hay dự án nhà ở được phủ xanh như thế này chưa có nhiều ở Việt Nam
Trong số những công trình xanh nổi bật tại Việt Nam hiện nay, Gamuda Land là nhà tiên phong trong việc cải tạo và kiến tạo đô thị xanh trên tiêu chí bảo vệ môi trường, với các biện pháp quy hoạch và vận hành đô thị thông minh và có ý thức, nổi bật nhất ở hai dự án lớn là Gamuda City và Celadon City.
Gamuda Land Việt Nam là một thành viên của tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia thành lập từ năm 2007 với những dự án “khó nhằn” trong thời điểm bấy giờ như cải tạo vùng “rốn nước” đầm trũng Yên Sở ô nhiễm trở thành khu đô thị Gamuda City.
Trước đó, thành công của Gamuda Berhad tại Malaysia và trên thế giới là tập trung bảo tồn thiên nhiên ngay trong những dự án bất động sản mà tập đoàn này thi công. Gamuda Land thường tạo ra hệ sinh thái bền vững và xây dựng chính sách đa dạng sinh học.
Trong hai khu đô thị lớn Gamuda City và Celadon City, Gamuda Land đã sử dụng những công nghệ tiên tiến nhất xoay quanh các tiêu chí kể trên. Với Celadon City tại Quận Tân Phú, TPHCM, tiêu chí “xanh lá” là quản lý xanh tập trung vào cây trồng và hệ thực vật. Cây xanh được trồng tại vườn ươm gần dự án.
Khi công trình sắp hoàn thành và cây vừa đủ lớn cũng là lúc mảng xanh được “chuyển” vào công viên. Cách trồng cây này tiết kiệm chi phí, giảm lượng khí CO2 sinh ra khi vận chuyển và giảm tỷ lệ cây chết.
Phương pháp trồng cây tân tiến này giúp Gamuda Land phủ xanh cảnh quan dự án với hơn 6.000 cây xanh trưởng thành, 70.000 bụi cây và 140.000m2 thảm thực vật.
Từ thành quả đó, cư dân sống tại Celadon City đang hưởng thụ diện tích cây xanh đến 12,4m2/cư dân, cao hơn gần 8 lần so với diện tích cây xanh trên đầu người tại TP.HCM.
Với yếu tố “xanh dương” chú trọng vào yếu tố cảnh quan mặt nước và quản lý hệ thống lọc, Gamuda xây dựng hệ thống thu hoạch nước mưa với các bể dung tích 1.000m3 phục vụ cho việc tưới tiêu cây xanh trong nội khu.
Dùng bể trọng lực không cần đến bơm nước mà nước có thể tự động lưu chuyển đến nơi cần tưới tiêu giúp tiết kiệm tối đa năng lượng và chi phí cho chủ đầu tư.
Chính sách đa dạng sinh học và các phương pháp quản lý hệ sinh thái tân tiến của Gamuda Land giúp chủ đầu tư có thể xây dựng không gian sống xanh lý tưởng cho cư dân
Ngoài ra, Gamuda Land còn sử dụng bảng nhiên liệu mặt trời để cung cấp nước nóng cho các hoạt động tại khu nghỉ dưỡng của Celadon City và xây dựng nhà máy nước thải chuyên biệt, xử lý qua hệ thống suốt 24/7 để nước thải đạt tiêu chuẩn chỉ định trước khi đưa ra môi trường bên ngoài.
Khi được hỏi về những nguyên tắc xây dựng của Gamuda Land, ông Cheong Ho Kuan, Chủ tịch hội đồng quản trị Gamuda Land Việt Nam, nhấn mạnh lại cam kết của tập đoàn: “Tôi đã mất 10 năm để đưa “đô thị xanh” về Việt Nam và chắc chắn sẽ tiếp tục theo đuổi “giấc mộng” ấy nhằm mang lại những giá trị bền vững cho người Việt”.
Với những thành quả đó, năm 2018, Celadon City đạt giải “Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu phức hợp xuất sắc nhất" tại giải thưởng Bất động Sản Châu Á - PropertyGuru Asia Property Awards 2018, một minh chứng cho sự công nhận về triết lý sáng tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên của Gamuda Land trong thị trường BĐS Việt Nam và quốc tế.
Với những dự đoán không lạc quan về biến đổi khí hậu trên thế giới và tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam, các thành phố lớn giờ đây, hơn bao giờ hết, cần đến những dự án BĐS xanh, công trình xanh để đời sống cư dân đô thị có thể khỏe mạnh và bền vững.
|
Được thành lập vào năm 1995, Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad - một trong những tập đoàn phát triển cơ sở hạ tầng và bất động sản hàng đầu tại Malaysia. Nhà đầu tư này đã xây dựng và quản lý 2 dự án lớn là Celadon City (TP.HCM) và Gamuda City (Hà Nội). Độc giả tìm hiểu thêm thông tin về dự án liên hệ hotline 02862529999 (TP.HCM), 02439448989(Hà Nội). |
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768