Alomuabannhadat – Nhiều dự án bất động sản lớn đang triển khai trên địa bàn tỉnh Bình Thuận vừa bị Sở Xây dựng tỉnh này điểm tên do có những sai phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng và phân phối sản phẩm. Trong số những dự án bị điểm tên có Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Aloha Beach Village và Sentosa Villa.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa ban hành công văn số 867/KL – SXD về kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.
Kết luận thanh tra cho biết, nhiều chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản đã cơ bản chấp hành đúng các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền. Tuy nhiên trong quá trình tham gia hoạt động xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn còn một số nội dung tồn tại, thiếu sót và sai phạm tại một số dự án.
Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư – thương mại – dịch vụ Việt Úc chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh dự án; chưa trình thẩm định thiết kế và xin phép xây dựng các công trình còn lại thuộc dự án.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư chậm so với quy định tại giấy chứng nhận đầu tư. Tổ chức thi công xây dựng phần sảnh khối nhà Ruby 1 sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng.
Việc cung cấp thông tin, dữ liệu được quy định tại điểm b, khoản 1 và điểm a, khoản 2, Điều 13 của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đối với đơn vị phân phối dự án, Công ty cổ phần địa ốc Thắng Lợi chưa thực hiện đầy đủ quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định; chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền.
Dự án Aloha Beach Village tọa lạc trên cung đường ven biển thuộc xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 15ha, là một quần thể dự án gồm resort, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp. Tổng vốn đầu tư dự án được công bố là 3.200 tỉ đồng.
Chủ đầu tư dự án này là Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam. Công ty chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Thực hiện việc huy động vốn không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Nhà ở, việc mua bán căn hộ không đúng theo nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng quy định tại khoản 1, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Đối với đơn vị phân phối là Công ty cổ phần dịch vụ và đầu tư bất động sản Cland, Công ty cổ phần bất động sản Khải Hoàn Land chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền.
Mandala Wyndham Mũi Né nằm trên tuyến đường DT716, thuộc địa phận xã Hòa Thắng – Mũi Né, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Khu đất xây dựng dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né rộng khoảng 4,5ha, trong đó tổng diện tích xây dựng chiếm 9.200m2, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 120ha, dự kiến cung ứng 2.772 căn hộ condotel.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn. Công ty này đã tổ chức thi công xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng bao gồm: đường giao thông, cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng, trồng cây xanh, xây dựng hồ cảnh quan, nhà bảo vệ, nhà mẫu (làm văn phòng Ban quản lý dự án) nhưng chưa có hồ sơ thiết kế được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, chưa có giấy phép xây dựng. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư khá chậm so với quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư.
Dự án tọa lạc trên đường Huỳnh Thúc Kháng, TP.Phan Thiết, Bình Thuận. Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 30ha, dự án Sentosa Villa được chia làm 2 giai đoạn phát triển.
Giai đoạn 1 được xây dựng trên khu đất 16ha với mật độ xây dựng 40%, Sentosa Villa gồm 250 căn biệt thự đơn lập, 1 khu căn hộ cao cấp và 1 khách sạn tiêu chuẩn 4 sao. Giai đoạn 2 với 14,9ha có mật độ xây dựng 46%, phát triển 281 căn biệt thự.
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tân Việt Phát chưa hoàn thành các thủ tục liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; chưa thực hiện hoàn thành việc điều chỉnh lại mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, hình thức sử dụng đất; điều chỉnh lại thời hạn hoạt động của dự án trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Chưa xây dựng hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được duyệt nên chưa đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng đất nền; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo quy định của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Công ty cổ phần Tân Việt Phát chưa lập hồ sơ quản lý chất lượng liên quan đến dự án, chưa có thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu của các sở quản lý chuyên ngành theo quy định của Luật Xây dựng; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ về Sở Xây dựng theo quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đơn vị phân phối là Công ty TNHH Bất động sản Danh Khôi chưa thực hiện đầy đủ quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014; chưa thực hiện việc báo cáo, cung cấp thông tin, dữ liệu định kỳ hàng tháng về Sở Xây dựng theo quy định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; chưa thực hiện các quy định về phòng chống rửa tiền theo quy định hiện hành.
Chủ đầu tư sớm khắc phục sai phạm
Ngoài các dự án nêu trên, trong danh sách lần này của Sở Xây dựng Bình Thuận còn có một loạt các dự án khác dính các lỗi vi phạm như: dự án khu liên hợp Hồ Điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long; dự án khu dân cư cầu Sông Lũy; Khu dân cư đô thị mới Tân Tiến; dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, thành phố phan Thiết; dự án lấn biển tạo khu dân cư - thương mại - dịch vụ mới La Gi…
Sở Xây dựng cho biết, để thực hiện đúng các quy định pháp luật trong quá trình tham gia hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, phòng chống rửa tiền trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đã kịp thời chấn chỉnh, khắc phục các thiếu sót, sai phạm. Sở Xây dựng tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản phải nghiêm túc kiểm điểm và sớm khắc phục những vi phạm đã được nêu trên.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768