Thời gian gần đây tại Cần Thơ có tình trạng đổi 1.000m2 đất nông nghiệp lấy 130m2 đất nền thổ cư có hạ tầng.
Quận Ninh Kiều, quận Bình Thủy... từ lâu là địa bàn kinh doanh của những người có vốn một vài tỷ cho đến vài chục tỷ đồng. Họ mua đất có địa thế tốt chờ thời, chờ dự án tới, có điều kiện họ “nhảy dù” phân lô bán nền.
Khu dân cư tự phát trong quận Bình Thủy, Cần Thơ. Ảnh: TL
Bằng cách này khoảng vài năm họ kiếm số tiền lời bằng 5, bằng 10 lần số vốn ban đầu. Dễ kiếm tiền, phân lô bán nền lời nên nhiều người có vốn, vay thêm ngân hàng đầu tư khu dân cư tự phát, phân lô xẻ nền trên đất nông nghiệp.
Quy mô lớn, 5-3 ha, quy mô nhỏ 1-2 ha... Quy trình của họ gồm: thu gom đất nông nghiệp; san lấp mặt bằng; làm hệ thống điện, nước sinh hoạt; thoát nước; đường giao thông và phân lô xẻ nền xin được cấp sổ đỏ cho từng nền.
Người kinh doanh kiểu này nếu có vốn nhiều họ xây nhà luôn trên đất nông nghiệp, giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng; nếu người ít tiền họ phân lô xẻ nền và làm hạ tầng xong bán 5 đến 10 triệu đồng/m2. Nền 80m2 giá từ 400 đến 700 triệu đồng, tùy theo đất ở Ninh Kiều hay Bình Thủy.
Chỉ riêng phường Long Hòa, quận Bình Thủy - nơi được xem là điểm nóng về tình trạng phát sinh các khu dân cư tự phát, có hàng chục khu dân cư tự phát lớn nhỏ.
Chính quyền địa phương đã thực hiện nhiều biện pháp để can thiệp, nên tình trạng môi giới bán đất nền trái phép có giảm nhưng không thể chấm dứt. Đường ra vào các khu dân cư này, UBND phường đã treo các băng rôn in các thông tin cảnh báo để người dân được biết.
Cho đến cuối năm 2019, UBND TP Cần Thơ có nhiều biện pháp quyết liệt giải quyết về tình hình khu dân cư tự phát. Theo Sở TN&MT Cần Thơ, qua công tác kiểm tra, rà soát tại 3 quận gồm: Ninh Kiều, Cái Răng và Bình Thủy đã phát hiện tổng cộng 148 khu dân cư tự phát, với diện tích mỗi khu từ hơn 2.000 m2 đến hàng chục nghìn m2 đất.
Theo ông Nguyễn Chí Kiên, Phó Giám đốc Sở TN&MT Cần Thơ, Sở đã phối hợp với các cơ quan tiến hành kiểm tra, rà soát các khu dân cư tự phát ở các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy. Trên cơ sở đó, Sở tiến hành đối chiếu với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đầu tháng 3/2020 Sở TN&MT Cần Thơ đã báo cáo, đề xuất UBND thành phố xem xét xử lý. Tình trạng trên sẽ sớm được ngăn chặn.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768