Alomuabannhadat - Hiện nay, không ít doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì dịch bệnh Covid-19 gây ra; trong đó, có các công ty bất động sản thiếu tiền để trả lương cho nhân viên, thậm chí là hết nguồn tiền để chi lương. Bởi vậy, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh nhằm làm rõ về vấn đề này, góp phần giải toả phần nào khó khăn cho các công ty bất động sản.
PV: Do tình hình dịch bệnh Covid-19 gây ra nên nhiều công ty bất động sản đang gặp khó khăn, vậy công ty có được quyền nợ tiền lương của nhân viên, đến khi nào có tiền thì công ty mới thực hiện chi trả tiền lương cho nhân viên hay không, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Căn cứ vào Điều 96 Bộ luật lao động năm 2012 và Điều 24 Nghị định 05/2015/NĐ-CP của Chính phủ, công ty phải trả lương trực tiếp, đầy đủ và đúng thời hạn cho người lao động. Trường hợp đặc biệt do thiên tai, hỏa hoạn hoặc lý do bất khả kháng khác mà người sử dụng lao động đã tìm mọi biện pháp khắc phục nhưng không thể trả lương đúng thời hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng lao động thì không được trả chậm quá 01 tháng.
Như vậy, trong trường hợp này, công ty bất động sản gặp khó khăn về mặt tài chính do dịch bệnh Covid-19 gây ra thì có thể chậm trả lương cho nhân viên với thời hạn tối đa là 01 tháng.
PV: Trong trường hợp trả lương chậm như trên thì công ty có phải trả thêm tiền lãi cho nhân viên hay không, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Trong trường hợp này, nếu thời gian trả lương chậm dưới 15 ngày thì công ty không phải trả thêm tiền cho nhân viên. Nếu thời gian trả lương chậm từ 15 ngày trở lên thì phải trả thêm một khoản tiền ít nhất bằng số tiền trả chậm nhân với lãi suất trần huy động tiền gửi có kỳ hạn 01 tháng do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố tại thời điểm trả lương. Khi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam không quy định trần lãi suất thì được tính theo lãi suất huy động tiền gửi có kỳ hạn 01 tháng của ngân hàng thương mại, nơi doanh nghiệp, cơ quan mở tài khoản giao dịch thông báo tại thời điểm trả lương.
Lưu ý, pháp luật quy định như trên là nhằm đảm bảo quyền lợi cho người lao động; tuy nhiên, nếu người lao động cảm thông và chia sẻ khó khăn không mong muốn này với công ty thì có thể không nhận tiền lãi nhằm giúp công ty sớm vượt qua khó khăn.
PV: Trong trường hợp quá 01 tháng mà công ty vẫn không có đủ tiền để trả lương cho nhân viên thì phải làm sao, thưa luật sư?
Luật sư Phạm Thanh Hữu: Trong trường hợp khó khăn đến mức như trên thì công ty cần tính đến phương án vay tiền để trả lương cho nhân viên, nhằm đảm bảo cho người lao động có thu nhập để trang trải cho cuộc sống của họ và gia đình.
Lưu ý, hiện tại Chính phủ đang nghiên cứu phương án cho doanh nghiệp gặp khó khăn do dịch bệnh Covid-19 được phép vay tiền từ Ngân hàng Chính sách xã hội không lãi suất để trả lương cho nhân viên. Doanh nghiệp cần theo dõi những thông tin tiếp theo về chính sách này để đảm bảo được quyền lợi vay tiền nhằm giải quyết khó khăn lúc này, ổn định đời sống cho nhân viên và gia đình của họ.
PV: Vâng, xin cảm ơn luật sư!
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768