Cuối năm 2019, nhiều nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ về khu vực Nam Sài Gòn để đón sóng hạ tầng. Trong đó, đất nền gần khu đô thị cảng, KCN được xem là cơ hội tốt, không chỉ có thanh khoản cao và giàu tiện ích mà giá trị còn nhiều tiềm năng gia tăng.
Tâm lý chuộng đất nền vẫn luôn in đậm trong suy nghĩ đa phần người Việt với sự đúc kết truyền đời "mua thổ thì lời". Đáp ứng nhu cầu sở hữu lâu dài, đất nền có biên độ tăng giá ổn định và bền vững. Thêm nữa, nhà liền thổ mang đến không gian riêng tư và sự độc lập hơn hẳn các loại hình khác.
Khu đô thị - Cảng Hiệp Phước đang tạo ra cú hích hạ tầng và hấp lực đầu tư cho các dự án đất nền lân cận.
Ghi nhận thực tế tại một số dự án đất nền cho thấy, giá không ngừng tăng qua các đợt mở bán và giá chuyển nhượng. Có những dự án dù tăng giá song tìm mua lại trên thị trường thứ cấp cũng cháy hàng.
Đi kèm với đó, yếu tố pháp lý được xem là tiêu chí cực kỳ quan trọng để khách hàng quyết định xuống tiền. Trên thực tế, số lượng các dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ sở hữu lâu dài và riêng cho từng nền luôn được săn đón. Thị trường cuối 2019 - đầu 2020 được dự báo sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung, trong đó đất nền vẫn được xem là kênh đầu tư hàng đầu.
Theo số liệu cập nhật mới nhất từ Savills, trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 326 KCN được thành lập với tỷ lệ lấp đầy 74%. Từ đó, đất nền liền kề KCN, khu đô thị cảng biển là từ khóa được quan tâm nhiều nhất từ quý 1/2019 đến nay.
Việc phát triển mạnh các KCN sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc. Các khu vực gần KCN thường tập trung dân cư đông đúc, đi kèm nhu cầu thiết yếu về y tế, giáo dục, giải trí cũng như hạ tầng đường xá được nâng cấp đồng bộ.
Đầu tư vào BĐS khu vực này, khách hàng nghiễm nhiên được thừa hưởng nhiều tiện ích sẵn có. Thêm nữa, khi sống gần các KCN, cư dân sẽ có cơ hội tìm được việc gần nhà với đa dạng các vị trí, từ phổ thông đến chuyên môn cao. Chưa kể, nếu sản phẩm đó là đất nền nhà phố thì còn mang lại cơ hội kinh doanh xôm tụ, với nguồn khách dồi dào.
Giáp ranh TP.HCM, Cần Giuộc được đầu tư hàng tỷ USD cho hạ tầng, để tăng cường kết nối với Khu đô thị - Cảng Hiệp Phước, nơi được quy hoạch thành đặc khu cảng biển thuộc top lớn nhất Đông Nam Á và cụm công nghiệp Long Hậu - KCN sinh thái với tỷ lệ lấp đầy 100%. Vào đầu năm 2019, cụm công nghiệp Long Hậu vừa phát triển thêm KCN Long Hậu 3 quy mô lên tới 800ha, vốn đầu tư gần 1.100 tỷ đồng.
Tại các khu vực gần Khu đô thị - Cảng Hiệp Phước và cụm công nghiệp Long Hậu, giá đất ghi nhận được tầm 18 - 25 triệu đồng/m2, các dự án mở bán năm 2018 với giá thấp nhất 1,1 tỷ đồng, nay lên hơn 1,5 tỷ đồng - 2 tỷ đồng.
Trên thị trường quý 4/2019, một trong những dự án chiếm ưu thế về pháp lý là Hiep Phuoc Harbour View. Tọa lạc mặt tiền Nguyễn Văn Tạo và ven bờ sông Soài Rạp dài 2km, Hiep Phuoc Harbour View là khu đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản trong quy mô 30,2ha với 1.557 nền nhà phố ven sông.
Hiep Phuoc Harbour View mang đến giải pháp đầu tư, tích lũy BĐS với giá hợp lý chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền nhà phố ven sông, thanh toán trong 24 tháng và đợt đầu chỉ 15%
Với hạ tầng đồng bộ, Hiep Phuoc Harbour View được xem là tâm điểm kết nối khi chỉ mất 5 phút đến KCN Long Hậu, 6 phút đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước, 20 phút đến Phú Mỹ Hưng và 30 phút đến Q.1.
Nếu so với tiềm năng hiện có, Hiep Phuoc Harbour View đang có mức giá tốt chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền với pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ sở hữu lâu dài. Trong khi đó, thời gian thanh toán còn được kéo dài trong 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768