6 tháng đầu năm, lãi suất huy động của các ngân hàng xuống thấp kỷ lục và có xu hướng sẽ tiếp tục xuống thấp trong những tháng cuối năm. Lãi suất hạ khiến nhiều nhà đầu tư căn nhắc rút tiền khỏi ngân hàng, đa dạng hoá kênh đầu tư để bảo toàn lợi nhuận. Trong đó, căn hộ cho thuê được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Khảo sát thực tế, sau đợt giảm lãi suất vào đầu tháng 7, nhiều ngân hàng lớn tiếp tục giảm lãi suất tiền gửi tiết kiệm. Hiện tại, lãi kỳ hạn 36 tháng đã xuống thấp nhất 5,8%/năm tại Vietcombank.
Sở hữu tài khoản tiết kiệm online tại một ngân hàng với giá trị trên 500 triệu đồng, anh Lê Trung Nguyên đang phân vân có nên tất toán cả tài khoản tiết kiệm hay không, khi lãi tiền gửi được hưởng quá thấp so với kỳ vọng.
Thời điểm mở, lãi suất tiền gửi online anh Nguyên nhận được 5,3 %/năm với kỳ hạn 6 tháng. Tuy nhiên, giữa tháng 7 vừa qua, tài khoản đã đến hạn tất toán, khi tự động tái tục vốn, mức lãi suất ngân hàng thông báo anh nhận được tiếp theo chỉ là 4,7%/năm với kỳ hạn 6 tháng. Thấp hơn rất nhiều so với lãi suất hồi đầu năm.
Anh Nguyên chia sẻ: “Tiết kiệm ngân hàng luôn là kênh đầu tư an toàn nhất. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất xuống quá thấp, thậm chí có thể gọi là lãi suất âm nếu trừ đi lạm phát thì những người có tài khoản tiết kiệm như tôi sẽ cân nhắc rút tiền khỏi ngân hàng, đa dạng hoá kênh đầu tư để bảo toàn tài sản, tối đa hoá lợi nhuận”.
Địa ốc hưởng lợi, đón dòng tiền ngân hàng
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia tài chính và địa ốc của Trường Đại Học Ngân Hàng TP.HCM: “Khi người dân phân bổ kênh đầu tư trong bối cảnh lãi suất xuống thấp, đa số nhà đầu tư sẽ chủ yếu lựa chọn “rót tiền” vào địa ốc tại các khu vực đắc địa tại TP.HCM – nơi có nhu cầu thực và tính thanh khoản cao nhất. Trong đó, chủ yếu tập trung vào bất động sản cao cấp cho thuê tại khu Nam và khu Đông – 2 khu vực sở hữu thị trường căn hộ cho chuyên gia thuê sôi động và hấp dẫn nhất Sài Gòn”.
Hiện tại, Việt Nam đang có hơn 80.000 chuyên gia nước ngoài. Hơn 60% số này đang tập trung tại Phú Mỹ Hưng và Thảo Điền. Các chuyên gia này luôn lựa chọn các căn hộ cao cấp, với hệ thống tiện ích hoàn thiện, vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao.
Đi kèm với chất lượng cao cấp là mức giá cao vượt trội. Thực tế khảo sát, các dự án có đông khách nước ngoài thuê tại khu Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng như: căn hộ Estella Height, Gateway (Quận 2); Midtown, Riverpark Premier (Quận 7)... đều có mức giá thuê dao động từ 1.000 USD – 2.000 USD/tháng với những căn hộ có từ 2, 3 phòng ngủ, diện tích từ 70 - 130m2.
Với mức giá cho thuê cao ngất ngưởng, các căn hộ cao cấp tại 2 khu vực này sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê lên tới 7% - 8% mỗi năm, cao gấp rưỡi mức lãi suất tiết kiệm của ngân hàng.
Theo TS Hải, đa số các khách hàng rút tiền khỏi ngân hàng đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê, ngoài yếu tố lợi tức khoảng 7% - 8% mỗi năm, thì tốc độ tăng giá của căn hộ theo thời gian mới là yếu tố quan trọng nhất. Tính nguồn lợi nhuận kép sẽ cao gấp lãi suất ngân hàng nhiều lần.
Cũng theo TS Hải, ngoài yếu tố lãi suất tiết kiệm xuống thấp, còn 2 nguyên nhân chính khiến phân khúc bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê bùng nổ trong 6 tháng cuối năm.
Thứ nhất: tình hình dịch bệnh tại Hàn Quốc, Nhật Bản – Những quốc gia sở hữu lượng chuyên gia đông đảo nhất khu Nam đã ổn định. Đầu tháng 7, Hàn Quốc đã mở cửa nhập cảnh với Việt Nam.
Dự kiến, trong 1-2 tháng tới, Việt Nam cũng sẽ mở cửa nhập cảnh với các thị trường này. Lượng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản trở lại Việt Nam sẽ khiến nhu cầu căn hộ cho thuê tại khu vực này bùng nổ.
Thứ hai, sau 6 tháng thị trường bất động sản cho thuê rơi vào trạng thái ảm đạm vì dịch Covid. Hiện các chủ đầu tư liên tục tung ra các chương trình kích cầu phân khúc này với hàng loạt chính sách ưu đãi hút khách hàng rất hấp dẫn.
Sunshine City Sài Gòn sắp bàn giao tòa tháp đầu tiên
Đầu tháng 7, Sunshine Group đưa ra chính sách bán hàng rất hấp dẫn cho tòa tháp S1 trong khu phức hợp 5 sao Sunshine City Sài Gòn. Theo đó, khách hàng sở hữu căn hộ tại tòa S1, chỉ phải thanh toán 25% đến khi nhận nhà. Phần còn lại sẽ được ngân hàng tài trợ, ân hạn nợ gốc và miễn lãi suất trong 12 tháng.
Hình thực tế căn 3 phòng ngủ tại Sunshine City Sài Gòn
Với chính sách kích cầu hấp dẫn, hiện tại Sunshine City Sài Gòn đang là tâm điểm sức nóng bất động sản khu Nam. Khảo sát thực tế, mỗi ngày có khoảng 30 -40 khách hàng tới tham quan nhà mẫu dự án.
Sunshine City Sài Gòn khi hoàn thành được kỳ vọng trở thành dự án cao cấp bậc nhất Sài Gòn: các tòa tháp của dự án được thiết kế theo hình hoa gió 3 cánh với hơn 50% căn hộ góc, được dát kính Low-E chống tia tử ngoại, phủ toàn bộ led bề ngoài. Bên trong các tòa tháp chủ đầu tư phát triển hàng chục các khu vườn nhiệt đới, kết hợp cùng hồ cảnh quan và không gian xanh quanh các toà tháp tạo thành không gian xanh lớn bậc nhất khu Nam.
Khi bàn giao, nội thất của Sunshine City Sài Gòn sẽ được dát vàng và nhập khẩu từ châu Âu. Toàn bộ dự án sẽ được vận hành như một thành phố thông minh với: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và Smart Homes.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768