Hơn 100 chung cư đang có tranh chấp ở TP.HCM

Alomuabannhadat - Đó là con số được đưa ra trong văn bản về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư và những vướng mắc, bất cập cần tháo gỡ của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây.

Một chung cư tại quận 12, TP.HCM. Ảnh: Thuận Nguyễn

Theo Hiệp hội, toàn thành phố hiện có khoảng 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 09 chung cư có tranh chấp gay gắt, phức tạp.

Nguyên nhân đầu tiên đến từ tranh chấp quỹ bảo trì nhà chung cư. Một số chủ đầu tư, cư dân không đóng góp kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở 2005 và một số chủ đầu tư không bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị.

Thứ hai, tranh chấp về dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, nổi cộm là các vấn đề về việc đóng kinh phí vận hành nhà chung cư đối với phần diện tích thuộc sỡ hữu riêng của chủ đầu tư; Mức thu kinh phí vận hành nhà chung cư; Tranh chấp giữa ban quản trị nhà và cư dân về mức thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, về việc công khai việc thu chi trong công tác quản lý vận hành chung cư;…

Thứ ba, chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, bầu Ban quản trị chung cư vì một số chủ đầu tư muốn tự quản lý vận hành, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư và khai thác kinh doanh phần diện tích thuộc sở hữu chung. Số khác tổ chức hội nghị chung cư lần đầu nhưng không đạt kết quả do cư dân không tham gia đạt tỷ lệ quy định. Hoặc sau khi tổ chức không thành hội nghị nhà chung cư lần đầu, chủ đầu tư chậm báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân phường chủ trì tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu Ban quản trị.

Ngoài ra còn có một số tranh chấp khác như: Sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê...); Chất lượng xây dựng chung cư, chất lượng thiết bị, công trình phòng cháy chữa cháy; Chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết tiến độ; Chủ đầu tư không ra sổ kịp thời cho người mua nhà thậm chí kéo dài nhiều năm.

theo CafeLand

  • Facebook
  • Chia sẻ

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Đọc thêm

Có nên mua bán, chuyển nhượng bất động sản trả chậm, trả dần
Những quy định về đấu giá bất động sản mới nhất
Điều kiện thành lập đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản
Các thuật ngữ liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản
Kinh nghiệm pháp lý liên quan đến hợp đồng thuê văn phòng
Pháp lý về quyền sở hữu và thực thi chuyển giao quyền sở hữu
Hợp đồng chuyển nhượng đất đai và quyền sử dụng đất đai
Thông tin quan trọng cần lưu ý về hợp đồng mua bán nhà đất
Những điều cần biết về hợp đồng thuê đất 2022
Lưu ý về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất