Alomuabannhadat - Với nhiều nhà đầu tư bất động sản, việc mua đất xây nhà xong rồi bán là một kênh đầu tư có hiệu quả ở thành phố Hải Phòng khi quỹ đất nội đô vẫn còn nhiều.
Quỹ đất nội thành Hải Phòng vẫn còn nhiều nên việc kinh doanh nhà đất nền vẫn phát triển mạnh.
Tuy nhiên, với những người mua thiếu kinh nghiệm, các ngôi nhà được coi là tiện lợi này lại tiềm ẩn nhiều nỗi khổ vì lối xây dựng tùy tiện nhằm gia tăng lợi nhuận của chủ nhà.
Khi xây nhà, người ta thường thiết kế một phòng vệ sinh chung để giải quyết nhu cầu vệ sinh không chỉ của các thành viên trong gia đình mà còn cả khách khứa, bạn bè đến chơi. Thế nhưng, trên thực tế vẫn có căn nhà xây sẵn ở thành phố cảng, không biết do vô tình hay cố ý, đã quên mất phòng vệ sinh chung.
Đi tìm mua một căn nhà xây sẵn, anh Hiệp (Miếu Hai Xã, quận Lê Chân) rất đỗi ngạc nhiên khi tầng 1 ngôi nhà xây sẵn có diện tích 50m2 mà anh ưng ý nhất lại không có phòng vệ sinh chung, mà chỉ có phòng vệ sinh riêng trong phòng ngủ.
“Không hiểu sao tầng 1 nó lại không có phòng vệ sinh chung?”, anh Hiệp cười nói. Điều này có nghĩa rằng, nếu anh mua ngôi nhà này, ai đang ở phòng khách mà muốn đi vệ sinh sẽ phải dùng phòng vệ sinh riêng trong phòng ngủ của vợ chồng anh trên tầng 2.
Anh Hiệp thắc mắc với người bán, họ đồng ý xây phòng vệ sinh chung tầng 1 nếu anh đặt cọc mua. Thế nhưng khi bàn giao nhà, người bán cho biết phòng vệ sinh này chỉ có thể đi tiểu tiện và không thể đi đại tiện được vì đường dẫn... không xuống bể phốt.
Một số dãy nhà xây sẵn có giá trên 1,5 tỉ đồng được rao bán trên một website chuyên về mua bán nhà đất ở Hải Phòng nhưng người mua vẫn phải tìm hiểu kỹ trước khi mua.
Đây là tình trạng của bà N, hàng xóm nhà anh Hiệp khi đường ống nước bỗng nhiên bị vỡ khi bà mới dọn đến chưa đầy ba năm. Ban đầu chỉ là tường và trần bị thấm, sau đó nước nhỏ từng giọt. Bà N đành phải gọi thợ thay toàn bộ đường ống nước.
Ngôi nhà bà mua cũng là nhà xây sẵn, có cùng một chủ với ngôi nhà anh Hiệp mua nói trên. Bà N cho biết hai ngôi nhà liền kề bên cạnh nhà bà cũng thường xuyên hỏng hóc về đường ống nước và chưa giải quyết dứt điểm được.
Nói về nhà anh Hiệp chưa từng ở mà tường bị loang và chủ nhà phải dán giấy dán tường che lại, bà N khuyên: “Nếu bên đấy đang sửa, tốt nhất là thay toàn bộ đường ống nước mới luôn. Chứ đến lúc dọn về ở mệt lắm vì kiểu gì cũng có vấn đề cả thôi”.
Thông thường các nhà xây sẵn là nhà liền kề, có chung tường để tiết kiệm diện tích xây dựng. Do vậy, khi nhà ở xuống cấp, người mua buộc phải sửa theo kiểu vá víu mà, không thể dỡ ra xây lại vì sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhà bên cạnh.
Căn nhà của ông N.X. Thức (Trần Nguyên Hãn, Q. Lê Chân) là một ví dụ điển hình. Sau hơn 10 năm sử dụng, căn nhà 24m2 của hai vợ chồng ông càng ngày càng ẩm thấp, thoát nước kém. Mặc dù ông đã sửa chữa nhiều lần, nhưng vẫn không chặn được đà xuống cấp của căn nhà. Không chỉ bong tróc từng mảng, các bức tường còn có dấu hiệu nứt.
“Ở được ngày nào tốt ngày đó, không biết bao giờ nó sập. Đi thì biết đi đâu?” ông Thức cười nói.
Nhà xây sẵn giá rẻ có những lỗi không khắc phục được như việc tường bong tróc sơn thành mảng, kể cả khi đã chà hết đi và sơn lại.
Theo khảo sát của Alomuabannhadat, ở nội thành Hải Phòng, nhà xây sẵn giá rẻ thường là dãy nhà liền kề gồm từ 4 lô trở lên, có từ 2 – 3 tầng và giá dao động từ 900 triệu đến 1,5 tỉ đồng/căn, tùy vào vị trí, diện tích.
Khoảng giá này khá phù hợp với ngân sách của các gia đình trẻ và người về hưu cần nhà ở ngay. Để tránh rủi ro khi mua nhà xây sẵn, người mua cần nhờ tới sự giúp đỡ của người có kinh nghiệm.
Nói về những nỗi khổ trên, một nhà đầu tư giấu tên, từng xây nhà giá rẻ tiết lộ: “Nhà nào cũng có lỗi hết. Bởi vì sao? Khi xây họ chọn vật liệu rẻ, khi hoàn thiện chọn đồ phải nhìn sao cho bắt mắt. Nói chung phải làm sao xây tốn ít tiền nhất nhưng bán phải nhanh và được giá nhất. Nếu túi tiền có hạn và không tinh mắt thì phải chịu”.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768