Từng được kỳ vọng là đòn bẩy cho vùng biên giới Tịnh Biên (An Giang), nhưng nay nhiều khu siêu thị miễn thuế được đầu tư hàng chục tỷ đồng vẫn nằm phơi mình trước nắng gió trên miền biên ải.
Cỏ mọc và leo trùm lên nhiều siêu thị miễn thuế ở Khu thương mại Tịnh Biên (An Giang)
Trước năm 2009, lãnh đạo tỉnh An Giang cùng nhiều ban ngành chức năng đến tỉnh Tây Ninh học hỏi kinh nghiệm xây dựng và khai thác Khu kinh tế cửa khẩu. Theo đó, Khu kinh tế cửa khẩu Tịnh Biên giáp Campuchia đã được đầu tư xây dựng.
Trong Khu kinh tế cửa khẩu Tịnh Biên có Khu thương mại Tịnh Biên, nằm gần ranh giới Campuchia, được xây dựng hạ tầng hoành tráng vào năm 2019. Khu thương mại này đi vào hoạt động, với hàng loạt doanh nghiệp thuê đất xây siêu thị, bán nhiều chủng loại hàng hóa từ thấp đến cao giá, nhưng chủ yếu là hàng ngoại nhập và được hưởng ưu đãi về thuế quan. Trong đó có thuế tiêu thụ đặc biệt mà doanh nghiệp nhập khẩu hàng hóa vào Khu thương mại Tịnh Biên được hưởng lên tới 110%.
Ngoài ra, theo chính sách ưu đãi, doanh nghiệp đầu tư khai thác ở khu phi thuế quan trong Khu thương mại Tịnh Biên còn được ưu đãi miễn thu tiền thuê đất tới 11 năm. Ngoài ra, doanh nghiệp còn được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và người lao động được giảm thuế thu nhập cá nhân tại khu phi thuế quan. Người dân chỉ cần cầm giấy chứng minh nhân dân vào các siêu thị miễn thuế thì được mua hàng hóa có giá trị đến 500.000 đồng/ngày/người mà không phải chịu thuế. Do vậy trong vài năm đầu kể từ khi đưa vào hoạt động, Khu thương mại Tịnh Biên trở nên rất sôi động.
Tuy nhiên, sức hấp dẫn của hàng hóa phi thuế quan ở Khu thương mại Tịnh Biên nhanh chóng giảm sau hơn 2 năm “ăn nên làm ra”. Doanh nghiệp bắt đầu rơi dần vào thua lỗ và ngừng hoạt động. Đến năm 2015, Khu thương mại Tịnh Biên chỉ còn vỏn vẹn 2 trong tổng số 63 doanh nghiệp hoạt động. Sau đó, 2 doanh nghiệp này cũng ngừng hoạt động.
Một người dân huyện Tịnh Biên cho biết, toàn bộ vốn ngân sách hàng chục tỷ đồng đầu tư vào Khu thương mại Tịnh Biên để thu lại bằng nguồn cho doanh nghiệp thuê đất xây siêu thị miễn thuế vẫn chưa thu lại được đồng nào. Bởi doanh nghiệp được miễn thu tiền thuê đất tới 11 năm, mà Khu thương mại Tịnh Biên hoạt động chỉ gần 7 năm thì đã “chết lâm sàng”. Đến năm 2018, khu phi thuế quan ở Khu thương mại Tịnh Biên đóng cửa, do bãi bỏ cơ chế, chính sách tài chính ưu đãi đối với Khu kinh tế cửa khẩu.
Sau khi nhiều doanh nghiệp bán hàng miễn thuế đóng cửa thì hạ tầng ở Khu thương mại Tịnh Biên bắt đầu phơi nắng trên miền biên ải. Siêu thị miễn thuế Mỹ Nhựt, vốn nhộn nhịp ngày nào giờ chỉ là khu siêu thị hoang tàn. Xuống cấp và hư hỏng ngày càng trầm trọng là tình trạng chung của các siêu thị bán hàng miễn thuế tại đây. Hiện chỉ còn lác đác vài người được thuê ở lại trông giữ tài sản của các siêu thị.
Nếu Khu thương mại Tịnh Biên được đầu tư, phát triển đúng mực thì người dân vùng biên giới đỡ khổ biết mấy, vì có công ăn việc làm. Tài sản hàng chục tỷ đồng của doanh nghiệp phơi nắng nhiều năm nay chưa biết đến bao giờ chấm dứt.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768