Alomuabannhadat - Năm 2019 có lượng cung và lượng giao dịch bất động sản giảm đã khiến lượng môi giới bất động sản cũng được sàng lọc một phần trước khi xuất hiện dịch cúm ảnh hưởng tới rất nhiều ngành nghề vào đầu năm 2020.
Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung và lượng giao dịch bất động sản năm 2019 đều giảm khắp cả nước.
Số lượng dự án đủ điều kiện bán ra ở Hà Nội chỉ là 58 dự án và TP.HCM là 47 dự án, kéo theo sự giảm sút của dao dịch bất động sản.
Hà Nội là một trong hai thành phố có lực lượng môi giới bất động sản lớn nhất cả nước
Thống kê cho thấy chỉ có khoảng 83.136 giao dịch thành công, giảm 26,1% so với năm trước ở Hà Nội, TP.HCM và các địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Khánh Hòa,...
Bất động sản nghỉ dưỡng cũng giảm tới 20% so với năm trước khi có khoảng 6.200 giao dịch.
Điều đó có nghĩa rằng nguồn cung giảm, kéo theo giao dịch giảm, số lượng môi giới bất động sản cũng giảm đáng kể thông qua biến động từ thị trường.
Nguyên nhân chính của sự sụt giảm này được xác định là do việc rà soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai,... của các dự án.
Từ thực tế trên, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản năm 2020 được coi là năm sàng lọc tiếp của thị trường này để tiến tới ổn định trong 2 năm tới và môi giới bất động sản cũng không nằm ngoài quy luật sàng lọc đó.
Đầu năm nay, dịch cúm Covid-19 xuất hiện gây lên sức ảnh hưởng chung làm nhiều môi giới bất động sản phải bỏ nghề vì hết việc.
Trao đổi với Alomuabannhadat, Ông Phạm Tôn Quyền, Giám đốc công ty Cổ phần Bất động sản Highland Việt Nam cho biết từ khi có dịch cúm do Covid-19 gây ra, tốc độ giao dịch có giảm chút ít tùy theo dự án.
Ông Quyền dẫn chứng cụ thể với dự án căn hộ ở Mỹ Đình mà công ty này đang phân phối vẫn bán “túc tắc” được. Còn riêng dự án condotel ở Hạ Long lại có sự đột phá khi có 200 giao dịch chỉ trong 10 ngày và giờ đã hết khoảng 90% với tổng số 257 căn cuối cùng chào bán.
“Tôi đánh giá cao ở các sản phẩm có cơ sở tốt, mô hình hợp lý và biết định vị sản phẩm của mình để có mức giá hấp dẫn, chính sách bán hàng tốt nữa. Còn về thị trường thì nó quá rộng và nếu mặt bằng chung khó khăn mà một ông chủ đầu tư biết tìm ra giải pháp tốt thì không còn là vấn đề nữa”, ông Phạm Tôn Quyền nói.
Được hỏi nhỏ về bí quyết để các môi giới vẫn giao dịch tốt khi thị trường chung khó khăn, ông Quyền cười , nói: “Chỉ cần chăm chỉ thôi!”.
Trưởng phòng kinh doanh Phan Ngọc Lan của công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ - CenLand cho biết: “Khách ít đến mở bán hơn vì ngại nơi đông người. Khách sẽ hẹn riêng, có thể lui lại vài ngày so với dự tính”.
Môi giới bất động sản trực dự án mùa dịch Covid-19
Theo tìm hiểu, phòng kinh doanh trên có khoảng 20 nhân viên, lượng giao dịch khoảng 10 giao dịch/tháng. Hiện nay, phòng kinh doanh trên đang phân phối dự án biệt thự song lập đã hoàn thành có giá từ 16 – 20 tỷ tại Long Biên, Hà Nội. Đây cũng là một trong số các phòng kinh doanh có doanh số bán hàng tốt nhất của công ty này.
Ở Hải Phòng, thị trường đất nền vẫn là chủ đạo, Vũ Thị Khánh An (Nhóm nhà đất Đại Phát) cho biết khi có dịch cúm, số lượng giao dịch cũng giảm do kinh tế suy thoái, thu nhập giảm làm người dân không đầu cơ nhiều nữa. Tuy vậy, nhóm nhà đất của Khánh An vẫn có giao dịch dù “Không có chu trình hay số lượng đều đặn”, Khánh An cho biết.
Theo thống kê vào tháng 4/2019 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), số lượng nhân viên tham gia môi giới trên cả nước có khoảng 300.000 người, trong đó có khoảng 33.000 người được cấp chứng chỉ, tương đương với 11%, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TP.HCM.
Cũng theo VARS, trong giai đoạn 2014 - 2017, lực lượng mô giới có chất lượng chuyên môn tốt đã góp phần giải phóng lượng lớn bất động sản tồn kho với gần 100.000 giao dịch thành công, ước tính khoảng 70% số lượng giao dịch này được thực hiện thông qua các sàn môi giới.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768