Nhiều chuyên gia cho rằng với cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, lĩnh vực bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ hưởng lợi khá nhiều, đặc biệt là các tỉnh có nền công nghiệp phát triển.
Là “thủ phủ công nghiệp” miền Nam, bên cạnh BĐS công nghiệp được dự báo là phân khúc hấp dẫn hàng đầu trong năm 2019, phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ dành cho chuyên gia tại Bình Dương cũng được dự báo sẽ tăng mạnh.
Chiến tranh thương mại Mỹ - Trung khiến các công ty hoạt động tại Trung Quốc đang phải đối mặt với việc hàng xuất khẩu sang Hoa Kỳ phải chịu thuế ngày càng cao.
Đây chính là động lực để các nhà sản xuất đặt nhà máy tại Trung Quốc chuyển sang các nước lân cận để không phải chịu các mức thuế “đối đầu” này. Việt Nam là lựa chọn đầu tiên của các công ty này bởi sở hữu nhiều ưu thế sát Trung Quốc, giá nhân công thấp, chính sách trải thảm thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
Theo phân tích từ các chuyên gia BĐS, Bình Dương hiện là điểm đến hàng đầu của xu hướng dịch chuyển đầu tư của các nước ra khỏi Trung Quốc về Việt Nam. Nguyên nhân để “thủ phủ công nghiệp” này được các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” không quá khó hiểu. Ngoài những lợi thế về vị trí liền kề trung tâm TP.HCM, hạ tầng hoàn thiện, tỉnh này có nhiều chính sách mời gọi đầu tư bằng cách triển khai các giải pháp kinh tế, không ngừng cải thiện môi trường đầu tư để thu hút doanh nghiệp.
BĐS Bình Dương hưởng nhiều thuận lợi từ thương chiến Mỹ-Trung nhờ tiềm năng phát triển về dịch vụ-công nghiệp
Bình Dương được vinh danh trong top 21 thành phố thông minh nhất thế giới năm 2019 - Smart 21, theo công bố của Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Hiện địa phương này đang đứng thứ 3 cả nước (sau TP.HCM và Hà Nội) về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Từ đầu năm đến nay, thu hút FDI của Bình Dương đạt gần 2,2 tỷ USD, tăng hơn 60% so với năm trước. Bên cạnh đó, Bình Dương đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch thêm 5.000ha đất khu công nghiệp. Tỉnh hiện có 9.000ha đất khu công nghiệp, với tỷ lệ lấp đầy 78%.
Bên cạnh sự phát triển của các khu công nghiệp tất yếu kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở và thương mại ở các địa bàn. TS.Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc TP.HCM nhận định Khi các công ty dịch chuyển đầu tư từ Trung Quốc sang Việt Nam thì tất yếu sẽ phát sinh nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho các chuyên gia cao cấp. Thêm vào đó, sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa quốc gia vào Bình Dương góp phần thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài về đây sinh sống và làm việc.
“Nếu trước đây chúng ta chỉ quan tâm phát triển các khu công nghiệp mà không kèm theo phát triển đô thị, dẫn đến thiếu hụt nhà ở cho công nhân, chuyên gia thì bối cảnh hiện nay là cơ hội để phát triển song song phân khúc nhà ở, nhà phố thương mại đi kèm phát triển BĐS công nghiệp”, TS. Minh Hải nhấn mạnh.
Theo ghi nhận thực tế, nguồn cung nhà ở cho các chuyên gia tại Bình Dương đang khan hiếm nên giá thuê căn hộ ở đây khá cao, đạt tỷ suất lợi nhuận lên đến 10%-12% mỗi năm, cao gấp đôi, gấp 3 mức lợi nhuận cho thuê căn hộ của TP.HCM.
Bình Dương hiện có 28 khu công nghiệp, 10 cụm công nghiệp đang hoạt động, hơn 50.000 các chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài đang làm việc tại đây. Với nhu cầu này, Bình Dương hiện cần thêm nhiều dự án cao cấp để đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia.
Số liệu thống kê từ Batdongsan.com cho biết, 6 tháng đầu năm 2019 là thời điểm Bình Dương ghi nhận khá nhiều dự án chung cư mới công bố triển khai, tăng 60% so với quý trước. Tháng 6/2019, Bình Dương tiếp tục đón nhận thêm nguồn cung gần 5.000 căn hộ đến từ hàng chục dự án chủ yếu tập trung tại Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Trong đó dự án Charm City của chủ đầu tư DCT Group đang được nhiều nhà đầu tư chú ý.
Căn hộ cao cấp Charm City đang hấp dẫn giới đầu tư khi sở hữu nhiều lợi thế độc tôn
Charm City tọa lạc tại trung tâm hành chính TX. Dĩ An, ngay ngã tư 550. Charm City được các chuyên gia nước ngoài ưa thích khi có Vincom Plaza trong khuôn viên dự án với các tiện ích: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500m2...
Ngoài ra, Charm City còn chi mạnh gần trăm tỷ để phát triển chuỗi tiện ích cao cấp như Sky Garden kết hợp cùng các nhà hàng Chill Bar, nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà, hồ bơi liên hoàn 2.000m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo; khu hồ bơi tràn, và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic.
Charm City được đánh giá là dự án sở hữu tiềm năng cho thuê cao hàng đầu Bình Dương
Được biết, trong đợt công bố đầu tiên dự án có mức giá ưu đãi dự kiến chỉ từ 1.1 tỷ - 2,2 tỷ cho căn hộ có diện tích từ 49m2 - 95m2.
Hiện tại mỗi căn hộ 1 phòng ngủ tại Charm City có thể cho thuê với giá 10 triệu/m2 với khách thuê chính là các chuyên gia nước ngoài. Dự kiến quý IV/2019, khi Vincom Plaza nằm trong khuôn viên dự án chính thức khai trương, Charm City được kỳ vọng trở thành dự án hút khách thuê nước ngoài hàng đầu tại Bình Dương.
Khi đó, mức giá cho thuê của dự án Charm City có thể lên đến mức 11-12 triệu đồng/tháng với các căn một phòng ngủ và 14-15 triệu đồng/tháng với các căn 2 phòng ngủ có nội thất. Tương đương mức lợi nhuận cho thuê 10% -12% mỗi năm.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768