Alomuabannhadat - Các công ty bất động sản trong nước đã phát hành trái phiếu trị giá khoảng hơn 23 nghìn tỷ đồng trong Quý I/2021, chiếm 62% tổng lượng phát hành trên thị trường.
Theo CTCP Chứng khoán Sài Gòn (SSI Securities), tổng khối lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành trong quý I là 37,4 nghìn tỷ đồng (hơn 1,6 tỷ USD), giảm gần 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong số đó, 62%, tương đương 23 nghìn tỷ đồng (gần 1 tỷ USD), được phát hành bởi các nhà phát triển bất động sản, giảm 5% so với quý I/2020.
Trong khi đó, tỷ trọng trái phiếu phát hành của các lĩnh vực khác thấp hơn khá nhiều. Cụ thể, các công ty chứng khoán và tổ chức tài chính phi ngân hàng chiếm 6,8%; doanh nghiệp năng lượng và khoáng sản chiếm 4,5%; ngân hàng thương mại 3,3% và các doanh nghiệp phát triển cơ sở hạ tầng chiếm 3,1%.
Thời gian đáo hạn trung bình của trái phiếu bất động sản phát hành trong quý I giảm mạnh từ mức 3,9 năm trong năm 2020 xuống còn 2,9 năm. Lãi suất trung bình của trái phiếu đang ở mức 10,41%/năm, mức cao nhất trên thị trường. Ngược lại, lĩnh vực ngân hàng có lãi suất bình thấp nhất, chỉ 4,67%/năm.
Trái phiếu từ các công ty chiếm khoảng 9,2% trong tổng số 3,4 nghìn tỷ đồng (tương đương mức 147 triệu USD), với các tài sản được đảm bảo hoàn toàn bằng cổ phiếu. Những công ty phát hành trái phiếu này bao gồm CTCP phát triển BĐS Phát Đạt, CTCP Tập đoàn KIDO, CTCP Phát triển Đô thị Kinh Bắc, Tập đoàn An Phát Holdings, Tập đoàn BĐS Đất Xanh.
Do chịu ảnh hưởng bởi các quy định về điều kiện đầu tư đối với trái phiếu phát hành riêng lẻ, các nhà đầu tư cá nhân chỉ có thể mua được 1,53 nghìn tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp trên thị trường sơ cấp. Con số này chỉ bằng bằng 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chính phủ nước ta gần đây đã ban hành một nghị định giới hạn các công ty không được phát hành quá hai lần trái phiếu một năm. Nghị định tiếp theo Bộ Tài chính cũng đưa ra cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào trái phiếu và khuyên với các nhà đầu tư nhỏ lẻ không nên mua trái phiếu chỉ vì lãi suất cao.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768