Alomuabannhadat – Do chưa thống nhất được mức giá và phương án đền bù giải toả, một căn nhà trở thành “ốc đảo” khi nằm giữa giao lộ Luỹ Bán Bích – Âu Cơ – Ba Vân (quận Tân Phú, TP.HCM) suốt nhiều năm qua.
Căn nhà nằm giữa giao lộ sầm uất bậc nhất quận Tân Phú này có địa chỉ số 845A Âu Cơ, phường Tân Thành thuộc về một người đàn ông trên 70 tuổi. Căn nhà có diện tích khoảng 36m2 trên thuộc diện được đền bù để di dời cho dự án mở rộng đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú.
Từ năm 2014, đường Luỹ Bán Bích đã được nâng cấp mở rộng. Tuy nhiên, căn nhà trên vẫn bám trụ, không thể di dời khiến tầm nhìn của các phương tiện khi lưu thông qua nút giao lộ này bị hạn chế.
Hiện nay căn nhà trên vẫn được chủ nhân và người thân trong gia đình sử dụng để sinh sống và mở một cửa tiệm sửa xe. Tuy nhiên, căn nhà cũ kỹ và trông khá nhếch nhác.
Nguyên nhân khiến căn nhà trên vẫn tồn tại được cho là giữa chủ nhà và chính quyền quận Tân Phú chưa đạt được phương án, giá cả đền bù. Một số người dân quanh khu vực cho biết, từ năm 2017 chủ nhà đã đồng thuận với phương án đền bù có tổng giá trị 5,1 tỉ đồng mà quận Tân Phú đưa ra.
Theo đó, chủ ngôi nhà sẽ được bố trí một nền đất có diện tích 98m2 (trị giá hơn 2,4 tỉ đồng) trên đường Lê Trọng Tấn, phường Sơn Kỳ cùng với đó là khoản tiền mặt 2,7 tỉ đồng.
Thế nhưng khi người này đang xây nhà trên nền đất mới thì vướng thủ tục pháp lý. Quận Tân Phú sau đó đề xuất thay bằng một lô đất khác trên đường Vườn Lài, phường Tân Thành. Tuy nhiên, đang phải chờ ý kiến của UBND TP.HCM.
Sau hai năm, căn nhà vẫn chưa thể di dời. Nhiều người dân quanh khu vực cho rằng, nếu vẫn áp mức đền bù 5,1 tỉ đồng như năm 2017 thì rất khó để thuyết phục được chủ căn nhà di dời. Bởi giá nhà đất thực tế ở khu vực này cao hơn gấp nhiều lần.
Thực vậy, khảo sát của Alomuabannhadat, hiện nay giá nhà đất nằm mặt tiền đường Luỹ Bán Bích rất cao. Cụ thể, một căn nhà mặt tiền đường Luỹ Bán Bích có diện tích 108m2 (6x18) hiện đang được rao bán với giá lên đến 16 tỉ đồng (gần 160 triệu đồng/m2). Một căn khác cũng nằm mặt tiền đường này có diện tích 116m2 kết cấu một lầu đang được bán giá 22,5 tỉ đồng (hơn 190 triệu đồng/m2).
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768