cafeLand - Nhiều chủ cơ sở kinh doanh ở Hải Phòng đang tận dụng thời điểm dịch Covid-19 để tìm thuê mặt bằng vì nghĩ rằng giá thuê sẽ giảm và họ sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn. Thế nhưng, điều đó không đơn giản như họ nghĩ.
Dự tính mở một quán cà phê rang xay nguyên chất, anh Thắng (Hồng Bàng, Hải Phòng) đã rảo qua các phố như Trần Nguyên Hãn, Hoàng Minh Thảo nhưng chưa tìm được một mặt bằng nào ưng ý.
Nhiều phố vắng tanh, các cửa hàng cửa đóng then cài sau khi quyết định tạm dừng hoạt động kinh doanh. “Đi cả phố mà không có hàng nước nào để vào hỏi thăm”, anh Thắng cho biết. Đến khi tìm được một mặt bằng khá ưng ý ở gần cuối phố Nguyễn Công Hòa (quận Lê Chân) thì bà chủ nhà từ chối gặp, không muốn tiếp.
Một đơn vị mở thêm cửa hàng ngay trong mùa dịch tại phố Trần Nguyên Hãn (Q. Lê Chân)
Nguyên do là nhà chủ nhà có người ốm, lại đang trong thời kỳ cao điểm của dịch Covid-19 nên “tạm thời không có ý định cho thuê” (chủ nhà trả lời thẳng với anh Thắng qua điện thoại).
Trước khi tự đi tìm, anh Thắng cũng tìm mặt bằng thông qua các trang web môi giới và mạng xã hội, nhưng... không ăn thua.
“Tranh thủ lúc dịch người ta ít hỏi thì mình tìm thuê để hết dịch là đưa vào kinh doanh luôn, nhưng chẳng hỏi được ai, đành để qua dịch tìm vậy”, anh Thắng thở dài khi trao đổi với Alomuabannhadat.
Nghĩ rằng mùa dịch bệnh giá nhà thuê sẽ giảm, chị My (Ngô Gia Tự) quyết định tìm thuê căn nhà phố khoảng 40m2 gần nơi ở để mở cửa hàng chăn, gối, đệm,... với số tiền dự kiến khoảng 8 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, chị My đã hỏi nhiều nơi, đến xem nhiều mặt bằng nhưng không thỏa thuận được giá thuê.
Cụ thể, nhà diện tích khoảng 50m2 ở Ngô Gia Tự được chủ nhà cho thuê từ 10 triệu đồng/tháng. Do ngân sách chỉ có 8 triệu đồng/tháng, chị My phải tìm các căn diện tích nhỏ hơn.
“Trước đây, với giá tiền đó, mình có thể thuê mặt bằng có diện tích khoảng 40m2 ở đường Lê Lợi. Mình không nghĩ mùa dịch này đi xa trung tâm mà giá thuê vẫn cao như thế”, chị My cho biết.
Hạn chế tiếp xúc mùa dịch khiến người mua khó tiếp cận
Đăng tin tìm thuê cửa hàng không dưới hai lần trên nhóm Hội cho thuê và sang nhượng cửa hàng tại Hải Phòng, chị My nhận được nhiều lời chào mời của nhiều chủ nhà và môi giới.
Nhưng đến nay, chị My vẫn chưa tìm được mặt bằng cửa hàng đáp ứng được nhu cầu của mình với chi phí dự kiến như trên vì chủ nhà kiên quyết không giảm giá thuê.
Lý giải điều này, một số chuyên gia cho rằng hợp đồng thuê nhà thường có thời hạn ba năm trở lên, do đó nếu giảm giá thuê trên hợp đồng mới sẽ kéo theo giá thuê giảm trong những năm tiếp theo.
Thay vào đó, các chủ nhà chỉ hỗ trợ người đang thuê từ 10 – 50% trong thời gian dịch bệnh nhằm chia sẻ khó khăn và cũng để giữ khách.
Anh P, một môi giới cho thuê mặt bằng cho biết, thực tế giá thuê mới thời điểm này chỉ giảm khoảng 5 – 10% tùy theo vị trí. Có nghĩa rằng giá thuê giảm không đáng kể so với mức tăng liên tục trong năm 2019.
Trả lời trên tờ Tuổi Trẻ, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng giá mặt bằng trong 2-3 năm qua đã bị đẩy lên rất cao, tạo ra áp lực chi phí rất lớn. Không phải đến đợt dịch bệnh này mà trước đó, người thuê mặt bằng đã mệt mỏi vì giá thuê nhà, phải cạnh tranh gay gắt với những đơn vị bán hàng online.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768