Alomuabannhadat – Sức hút từ khu đô thị phía đông cùng nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã và đang triển khai trên địa bàn TP. HCM sẽ là động lực để giúp thị trường bất động sản sôi động trở lại sau giai đoạn ảm đạm do tác động của dịch Covid-19.
Bất động sản TP.HCM sẽ sớm bùng nổ trở lại
Hấp dẫn từ thành phố phía đông
Mới đây, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, đã ký văn bản gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về đề án phân loại đô thị và chương trình phát triển đô thị trực thuộc TP.HCM.
Theo đó, TP.HCM đang xây dựng đề án thành lập thành phố phía đông trên cơ sở sáp nhập ba quận 2, 9 và Thủ Đức để hình thành khu đô thị sáng tạo. Theo dự kiến, sau khi được thành lập, thành phố phía đông này sẽ có khoảng 1,1 triệu dân, được bố trí trên tổng diện tích tự nhiên khoảng 211 km2.
Thông tin về việc TP.HCM xin lập thành phố trực thuộc phía đông nói trên đã manh nha xuất hiện vài năm trở lại đây. Và ngay lập tức nó đã có tác động đến thị trường bất động sản vốn sôi động tại khu vực phía đông thành phố.
Hiện nay, điểm nhấn lớn nhất tại khu vực này là khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi có diện tích khoảng 657 ha, nằm ở bờ đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1, TP.HCM. Khu đô thị này được quy hoạch với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố. Hiện nay, những ông lớn đang phát triển dự án ở Thủ Thiêm là Đại Quang Minh, Novaland, Empire Group, CII,…
Trong những năm qua, khu Đông TP.HCM cũng là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ nhất, từ cầu Sài Gòn 1 và 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ đến tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung bướu...
Trong đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ cuối năm 2021. Đây được ví như thỏi “nam châm” thu hút nhiều dự án bất động sản mọc lên dọc suốt chiều dài của nó.
Có thể kể đến một số án như Vinhom Central Park, Vinhom Golden River (Bình Thạnh); Mastari Thảo Điền, Gateway Thảo Điền (quận 2). Phân khúc trung cấp có các dự án Him Lam Phú An; Saigon Gateway (quận 9), Lavita Charm, Lavita Graden (quận Thủ Đức). Phân khúc bình dân cũng có một số dự án đang xây dựng ở Bình Dương như Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đồng, The EastGate…
Không chỉ gói gọn trong khu vực TP.HCM, sự bùng bổ của thị trường bất động sản khu đông TP.HCM hiện đã lan rộng ra các khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hay Biên Hoà (Đồng Nai).
Hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng
Hạ tầng được ví như bệ đỡ của thị trường bất động sản. Trong năm 2020, TP.HCM dự kiến sẽ khởi công một loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó có nhiều dự án sẽ là chìa khoá tháo gỡ nút thắt giao thông tại nhiều quận, huyện.
Theo Ban quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông đô thị TP.HCM, trong tháng 4/2020 sẽ có 6 dự án hạ tầng được khởi công xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng.
Trong đó, có dự án quan trọng là xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7). Đây là công trình giải toả ách tắc giao thông trên tuyến cữa ngõ nối khu Nam với trung tâm thành phố.
Trước đó, UBND TP.HCM đã đồng ý cấp vốn hơn 830 tỉ đồng để xây dựng dự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Trong đó, 538,3 tỉ đồng chi phí xây dựng, 155,6 tỉ đồng chi phí di dời hạ tầng kỹ thuật, 21 tỉ đồng chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, còn lại 84 tỉ là chi phí dự phòng.
Dự kiến khi dự án hoàn thành không chỉ giúp tháo gỡ nút thắt giao thông cữa ngõ phía nam thành phố mà còn tạo động lực giúp cho thị trường bất động sản ở khu vực này càng thêm hấp dẫn.
Một số dự án hạ tầng khác được khởi công xây dựng gồm: dự án xây dựng hệ thống thoát nước và cải tạo mặt đường Huỳnh Tấn Phát dài 5km (đoạn từ cầu Phú Xuân đến phà Bình Khánh) thuộc huyện Nhà Bè với tổng vốn đầu tư 300 tỉ đồng.
Dự án xây dựng hệ thống thoát nước, nâng cấp mặt đường Hương Lộ 11 (đoạn từ Đinh Đức Thiện đến hết ranh xã Hưng Long) thuộc huyện Bình Chánh. Tuyến đường cải tạo dài 6,3km vốn đầu tư 241 tỉ đồng.
Hai dự án khác cũng thuộc huyện Bình Chánh được khởi công xây dựng là 2 cầu gồm cầu Kênh A (nhánh 2) và cầu Kênh B (nhánh 2) có vốn đầu tư hơn 164 tỉ đồng.
Dự án xây cầu Phước Long nối quận 7 - huyện Nhà Bè cũng được khởi công cuối tháng 3 với chiều dài 360m, nhịp dầm và xây dựng đường đầu cầu kết nối vào đường Phạm Hữu Lầu. Tổng mức đầu tư gần 400 tỉ đồng.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768