Mặc dù chính quyền thu hồi đất để cho Tập đoàn SSG xây dựng trường học kinh doanh kiếm lợi (với mức học phí dao động từ 140 – 400 triệu đồng/1 năm/1 học sinh) nhưng họ vẫn cho rằng đây là dự án nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng?
Phản ánh của người dân phường Bồ Đề, quận Long Biên, TP. Hà Nội tới báo TN&MT cho biết, thời gian qua họ nhận được thông báo thu hồi đất của quận Long Biên tại ô đất có kí hiệu C2-2/THPT1 (thuộc phường Bồ Đề) để thực hiện Dự án xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân.
Tuy nhiên người dân nơi đây cho rằng, dự án nêu trên là một dự án đầu tư kinh doanh kiếm lợi thuần túy chứ không phải là dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nên nhà nước không thể đứng ra thu hồi đất. Vì vậy, nếu doanh nghiệp muốn đầu tư thì phải tiến hành thỏa thuận đền bù với người dân theo các quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Đức Th., một người dân phường Bồ Đề cho biết: “Đây là dự án không thuộc danh mục nhà nước thu hồi đất nên chủ đầu tư phải thỏa thuận với người dân nếu muốn lấy đất. Nhưng thực tế nhà nước lại đứng ra thu hồi đất với mức giá hỗ trợ bồi thường tất tần tật chỉ khoảng 1,5 triệu đồng/1 m2. Trong khi đó, giá đất thị trường tại mặt đường Cổ Linh (khu vực thực hiện dự án – PV) dao động từ 160 – 200 triệu đồng/ 1m2”.
Người dân cho rằng, dự án xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân còn nhiều khuất tất
Tìm hiểu của PV báo TN&MT được biết, năm 2011, thành phố Hà Nội đã có văn bản gửi quận Long Biên giao cho UBND quận Long Biên làm bên mời thầu tổ chức thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân tại phường Bồ Đề với những nội dung chính như: Dự án có tổng diện tích dự kiến 38.890 m2, vị trí tại ô đất có kí hiệu C2-2/THPT1 thuộc phường Bồ Đề. Mục tiêu là để xây dựng trường trung học phổ thông chất lượng cao, đạt chuẩn quốc gia.
Ngày 17/4/2012, ông Đỗ Mạnh Hải, Chủ tịch UBND quận Long Biên (hiện nay là Bí thư quận Long Biên) đã ký Quyết định số 1114/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân. Tập đoàn SSG được lựa chọn làm nhà đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 235 tỷ đồng.
Sau đó, Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên được quận Long Biên ủy quyền kí kết hợp đồng thực hiện dự án với Tập đoàn SSG. Tuy nhiên, UBND quận Long Biên đứng ra thu hồi, đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng để lấy mặt bằng sạch. Sau đó quận Long Biên giao mặt bằng sạch đó cho Tập đoàn SSG đầu tư (bằng vốn của doanh nghiệp), xây dựng rồi kinh doanh kiếm lợi.
Đây có lẽ là băn khoăn lớn nhất của người dân có đất bị thu hồi để thực hiện dự án tại phường Bồ Đề. Thậm chí, tại buổi làm việc với đại diện quận Long Biên, những băn khoăn trên cũng không được giải đáp vì “cán bộ phụ trách mảng đầu tư không có mặt nên chúng tôi chưa thể trả lời”.
Đây là khu "đất vàng" tại quận Long Biên khi 4 mặt đều là những trục đường trung tâm của quận
Cụ thể, ông Đinh Công Chí, chuyên viên Trung tâm phát triển quỹ đất quận Long Biên thừa nhận: “Nguồn vốn thực hiện Dự án xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân là của Tập đoàn SSG và đây là nguồn vốn ngoài ngân sách. Hiện nay chưa có quyết định nào thể hiện việc sau khi doanh nghiệp này thực hiện xong dự án sẽ bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý và số tiền mà doanh nghiệp bỏ ra để đầu tư dự án cũng chưa có phương án hoàn vốn hay khấu trừ?”.
Tìm hiểu của PV được biết, hiện Tập đoàn SSG đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào hoạt động hệ thống trường song ngữ liên cấp Wellspring ngay tại phường Bồ Đề, sát cạnh khu đất sẽ xây dựng Trường THPT chất lượng cao Mùa Xuân. Hiện ngôi trường này được đánh giá là trường có mức học phí cao bậc nhất Việt Nam với chương trình đào tạo áp dụng từ các nước tiên tiến như Anh, Mỹ ... Mức học phí năm 2020 – 2021 được công khai trên trang web của trường dao động từ 142 – 394 triệu đồng/1 học sinh/1 năm tùy thuộc vào từng cấp học khác nhau.
Nếu vậy, khi trường hoàn thiện, cơ sở này không phải nơi đào tạo các học sinh giỏi, xuất sắc của địa phương mà chỉ giành cho số ít học sinh có điều kiện kinh tế, lợi nhuận đương nhiên chui vào túi doanh nghiệp thì đại đa số người dân phường Bồ Đề, người dân quận Long Biên được hưởng lợi gì trong khi họ phải mất đất, mất ruộng và nhận về một khoản tiền vô cùng rẻ mạt?
Nhận định về vấn đề này, luật sư Nguyễn Văn Nghi (Đoàn luật sư Hà Nội) cho biết: “Hiểu nôm na thì ban đầu thành phố Hà Nội có dự định xây dựng một trường học chất lượng cao nên giao cho quận Long Biên tổ chức mời thầu và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện. Tôi hiểu rằng ban đầu đây là một dự án xây dựng trường công lập nên nhà nước đứng ra thu hồi đất là phù hợp với các quy định của pháp luật. Đáng ra sau khi lựa chọn được nhà đầu tư thì quận Long Biên và nhà đầu tư phải kí hợp tác đầu tư theo những hình thức đầu tư được quy định tại Luật Đầu tư năm 2005. Ấy nhưng quận Long Biên không làm như thế mà thu hồi đất xong rồi giao cho doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh kiếm lợi. Nếu thực sự như vậy, tôi nghĩ quận Long Biên đã núp bóng dự án đầu tư công để thu hồi đất không đúng quy định của Luật Đất đai”.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768