Đối với thị trường bất động sản ngày một phát triển tại Thuận An thì hướng đi ổn định và an toàn nhất chính là đầu tư vào những loại hình có thể dễ dàng chuyển đổi định hướng khai thác. Nhà phố thương mại đang ngày càng trở nên “hot” vì tính đa dụng của nó sẽ dễ dàng khai thác đối với nhiều nhà đầu tư.
Thời điểm cuối 2019, tiềm năng phát triển của shophouse tiếp tục tăng mạnh khi biên độ sinh lời không ngừng tăng bởi sự lệch pha của cán cân cung cầu.
Theo báo cáo của CBRE, giá trị cho thuê bình quân của shophouse ở TP.HCM rơi vào khoảng từ 10 – 30 USD/m2/tháng, giá chào bán đạt từ khoảng 2.700 – 4.000 USD/m2. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm và an toàn hơn nhiều so với đầu tư chứng khoán hay ngoại tệ trước tình hình biến động kinh tế thế giới hiện nay.
Không chỉ cho thuê, tự kinh doanh tại những khu vực shophouse cũng sẽ mang lại một nguồn thu lớn vì thường shophouse sẽ được đặt tại vị trí rất đẹp và đông dân cư. Điển hình như shophouse tại Khu phức hợp và căn hộ Alva Plaza được đặt cạnh khu dân cư Thuận Giao – một trong những khu dân cư lớn nhất Thuận An. Thêm vào đó, ngay tại Alva Plaza cũng có 1.500 hộ gia đình sinh sống, đem lại sức mua tiềm năng cho thương mại nơi đây.
Cùng với đó, nhu cầu đầu tư nhà phố thương mại đang diễn ra và một gia tăng khi Thuận An đã được chính thức lên thành phố đô thị loại 2 vào ngày 01/02/2020. Theo các chuyên gia cho biết, việc quyết định thành lập Thành phố sẽ đem đến Thuận An nhiều cơ hội để phát triển các ngành thương mại và dịch vụ.
Theo thống kê từ sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương, trung bình mỗi tháng trong năm 2019 có hơn 5.000 doanh nghiệp thành lập mới đến từ vốn đầu tư trong và ngoài nước. Điều này kéo theo nhiều nhu cầu mới như mặt bằng, thương mại, khu dân cư,…
Hai thái cực trên đang tạo ra nhiều cơ hội gia tăng giá trị cho nhà đầu tư phân khúc shophouse. Thấy được tiềm năng phát triển của nhà phố thương mại, rất nhiều các công ty bất động sản đã đưa shophouse làm sản phẩm chính của mình cùng với việc mở rộng các dự án khác nhau tại vùng ven có tiềm năng với mức giá rẻ hơn so với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Chẳng hạn như dự án Khu phức hợp thương mại và căn hộ của Công ty Đại Quang Minh.
Dự án Khu phức hợp thương mại và căn hộ Alva Plaza là điểm sáng hiếm hoi của thị trường nhà phố thương mại tại Bình Dương, tọa lạc ngay gần ngã tư Quốc Lộ 13 – Thủ Khoa Huân (ngã tư Hòa Lân), cách đường trục Quốc lộ 13 khoảng 400m, gần TTTM AEON Mall Bình Dương, Bệnh viện quốc tế Columbia.
Quy mô dự án gồm 75 căn nhà phố thương mại 1 trệt 2 lầu, hơn 1.500 căn hộ chung cư cao cấp cùng nhiều công trình đi kèm như công viên, khu vui chơi cho trẻ em, phố đi bộ,... với tổng diện tích gần 2 ha. Alva Plaza là dự án khu phức hợp lớn phục vụ nhu cầu nhà ở cho hơn 1.600 hộ gia đình, liền kề đó là KDC Thuận Giao có dân cư hiện hữu sầm uất quy mô 5.000 hộ gia đình. Dự án nằm ngay sát UBND Thuận Giao, cách chợ truyền thống Thái Bình Dương chỉ 100m.
Mỗi căn nhà phố nhà phố thương mại tại Alva Plaza mang trong mình phong cách thiết kế độc đáo, sự kết hợp giữa kiến trúc phương Tây tráng lệ với không gian xanh rộng lớn tạo nên một góc phố thương mại đỉnh cao, xa hoa. Các căn nhà phố thương mại có thiết kế với kiến trúc 3 tầng, toàn dự án được chia thành bốn khối nhà thiết kế đồng bộ sang trọng, mặt tiền thiết kế rộng, thông thoáng tối ưu diện tích giúp nâng cao lợi thế thương mại, đáp ứng đa loại hình kinh doanh.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768