Tại Q.Thủ Đức (TP.HCM), các khu đất nằm trong quy hoạch được đầu nậu phân lô, xây dựng không phép bán cho người dân. Khi chính quyền địa phương cưỡng chế thì bị 'can thiệp'.
Khu nhà xây dựng không phép tại đường 40, P.Hiệp Bình Chánh của ông Lê Tấn Tài làm chủ đầu tư
Trong số 168 công trình xây dựng không phép, tính đến 9 tháng đầu năm 2019) tại Q.Thủ Đức, các cơ quan chức năng đã xử lý 25 trường hợp; còn 143 trường hợp chưa xử lý. Các phường có số lượng công trình xây dựng không phép nhiều là: P.Hiệp Bình Chánh (82 công trình), P.Linh Trung (38 công trình), P.Tam Phú (27 công trình)…
Hai nhà xưởng tại số 27/4, 27/6 Bình Phú (P.Tam Phú) xây dựng không phép tồn tại nhiều năm qua. Ảnh: Công Nguyên
Cụ thể, công trình xây dựng nhà trái phép tại khu đất có diện tích gần 4.000 m2 thuộc thửa đất số 61, 62, 63 tờ bản đồ số 14 tại đường 40, P.Hiệp Bình Chánh. Theo tìm hiểu của Thanh Niên, công trình này do ông Lê Tấn Tài làm chủ đầu tư. Khu đất này trồng cây lâu năm và nằm trong quy hoạch làm công viên cây xanh. Nhưng từ năm 2015, ông Tài đã phân lô và xây dựng nhà để bán cho dân.
Phát hiện vụ việc, UBND P.Hiệp Bình Chánh đã lập biên bản vi phạm và thực hiện cưỡng chế. Các năm 2016, 2017, ông Tài tiếp tục lén lút xây dựng nhà không phép trên khu đất nói trên nhưng đều bị UBND P.Hiệp Bình Chánh phát hiện, ngăn chặn, xử lý. Thế nhưng, năm 2018 và đầu năm 2019 ông Tài lại xây dựng 28 căn nhà không phép trên khu đất này. Khi UBND P.Hiệp Bình Chánh đến làm việc, ông Tài đóng cửa, không hợp tác gây khó khăn cho lực lượng chức năng. Hiện 28 căn nhà này chưa thể xử lý được.
Tương tự, khu đất có diện tích 750 m2 tại đường số 42 tổ 54A, KP.8, P.Hiệp Bình Chánh nằm trong quy hoạch công viên cây xanh, từ năm 2017 đã được phân thành 13 lô và đã xây dựng được 4 căn nhà cấp 4, bán cho người dân với giá 870 triệu đồng/căn. Phát hiện vụ việc, UBND P.Hiệp Bình Chánh đã lập biên bản xử phạt và cưỡng chế. Tuy nhiên đến nay, các căn nhà này đã được xây dựng lại và có người ở.
Bốn người dân mua nhà xây dựng không phép đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư đòi lại tiền nhưng bất thành. Các nạn nhân này đến UBND P.Hiệp Bình Chánh trình bày hoàn cảnh và xin tồn tại căn nhà để ở. Theo chị P.T.Th (1 trong 4 nạn nhân mua nhà xây dựng không phép - PV), do kinh tế khó khăn, cần chỗ ở cho cả nhà, dù chưa tìm hiểu kỹ, chị đã mua căn nhà này của ông Trần Ngọc A. (49 tuổi). Việc mua bán giữa chị Th. và ông Ngọc A. được lập vi bằng. Chị Th. cho biết sau khi nhà bị cơ quan chức năng cưỡng chế, chị mới biết quyết định cưỡng chế ngôi nhà có trước thời điểm mua bán giữa chị và ông Ngọc A. nhưng ông A. vẫn cố tình bán căn nhà cho chị với giá 870 triệu đồng.
Tại P.Tam Phú hiện vẫn tồn tại nhiều công trình xây dựng không phép. Điển hình như công trình tại các hẻm: 56, 79, 104 Tam Bình, KP.2; công trình nhà xưởng tại số 27/4, 27/6 Bình Phú thuộc thửa đất 855, tờ bản đồ số 6; công trình số 388 Tô Ngọc Vân, KP.4…
Trong quá trình xử lý các công trình xây dựng không phép, lãnh đạo P.Hiệp Bình Chánh thường xuyên nhận được các cuộc gọi, tin nhắn của một số cán bộ Q.Thủ Đức. Theo đó, trong khi thực hiện cưỡng chế 4 căn nhà XDKP ở đường số 42 tổ 54A, KP.8, P.Hiệp Bình Chánh vào ngày 20.9.2018, ông Lê Ngọc Quí (nguyên Chánh thanh tra Q.Thủ Đức) gọi điện cho ông Trần Minh Tú (nguyên Chủ tịch UBND P.Hiệp Bình Chánh) hỏi tình hình vì sao có lực lượng xuống cưỡng chế nhà em của ông.
Sau đó ông Tú nhận được tin nhắn từ số điện thoại 090338... (qua xác minh là số của ông Lê Ngọc Quí - PV) với nội dung “Tú ơi, chỗ nhà của đứa em ở đường 42 ra quyết định cưỡng chế hả em?”. Ông Tú nhắn lại: “Anh Xuân Ủy ban Kiểm tra Thành ủy đã kiểm tra trực tiếp và lấy hồ sơ về Thành ủy để báo cáo. Anh D. cũng đang chỉ đạo làm, hiện nay đơn khiếu nại về căn này đang gửi Quận ủy. Em chưa biết làm sao, mới gửi thông báo thôi anh. Em xin ý kiến anh ạ”. Ông Quí nhắn lại: “Để anh trao đổi với Xuân ủy ban kiểm tra, anh làm việc với Xuân”... Sau đó, ông Quí nhắn cho ông Tú: “Anh Xuân nói em điện thoại cho anh trao đổi nha. Xuân nói không có chỉ đạo xử lý gì hết. Xuân thống nhất rồi không đưa vào báo cáo công trình đó rồi nha em. Xuân OK rồi”...
Liên quan đến các tin nhắn nói trên với ông Tú, trả lời PV Thanh Niên (qua điện thoại), ông Quí cho biết “cái này ủy ban quận có báo cáo lên TP.HCM rồi, có gì trao đổi với ủy ban quận, tôi không có quyền phát ngôn”. Ông Quí nói thêm “không liên quan gì” và cúp máy.
PV Thanh Niên liên hệ với ông Trần Lê Xuân để hỏi rõ vụ việc và được ông Xuân hẹn đến 127 Trương Định, P.7, Q.3 (trụ sở Ban Tổ chức Thành ủy TP.HCM). Ông Xuân cho biết, ông đang công tác tại Ủy ban Kiểm tra Thành ủy và được phân công phụ trách địa bàn Q.Thủ Đức. Chúng tôi hỏi ông Xuân có mối quan hệ gì với ông Lê Ngọc Quí và ông Trần Minh Tú. Ông Xuân nói “quen biết qua công tác phối hợp”. Khi chúng tôi hỏi, những cuộc điện thoại gặp riêng ông Tú hoặc ngồi nhậu tại nhà ông Lê Ngọc Quí gọi điện kêu ông Tú tới làm gì. Ông Xuân giải thích “là gặp vì việc chung”.
PV Thanh Niên đưa cho ông Xuân xem những tin nhắn ông Quí nhắn cho ông Tú có nhắc tới ông Xuân về việc can thiệp việc cưỡng chế 4 căn nhà tại đường 42, P.Hiệp Bình Chánh, và hỏi ông có liên quan gì không? Ông Xuân nói: “Tôi không biết, không liên quan gì việc này, người ta bịa đặt hãm hại tôi”. Sau đó, ông Xuân từ chối trả lời tiếp. Ông bảo “đi công việc”.
Thanh tra, điều tra làm rõ công chức thoái hóa móc ngoặc xây dựng không phép, trái phépTháng 7.2019, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân ký ban hành Chỉ thị 23 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM. Chỉ thị nêu rõ, trong thời gian qua, tình trạng vi phạm trật tự xây dựng diễn ra phổ biến và phức tạp ở TP.HCM, nhất là ở các quận, huyện có tốc độ đô thị hóa cao. Phường, xã và thị trấn nào để xảy ra xây dựng không phép và trái phép mà không bị xử lý thì tổ chức Đảng nơi đó không được công nhận là trong sạch, vững mạnh; người đứng đầu cấp ủy và chính quyền không được đánh giá là hoàn thành tốt nhiệm vụ. Bí thư quận ủy, huyện ủy chịu trách nhiệm trước Ban Thường vụ Thành ủy; các chủ tịch UBND quận, huyện chịu trách nhiệm trước chủ tịch UBND TP về việc triển khai chỉ thị này. Đối với các đối tượng đã xây dựng và môi giới bán các công trình xây dựng không phép, sai phép với quy mô lớn, gây hậu quả nghiêm trọng cho người mua và trật tự đô thị, móc ngoặc với một số công chức thoái hóa để xây dựng và mua bán trái pháp luật, cần giao cơ quan có thẩm quyền thanh tra, kiểm tra, điều tra làm rõ và kết luận sai phạm, xử lý nghiêm minh... |
Công an trả hồ sơ với lý do “chưa vi phạm bộ luật Hình sự”Liên quan đến công trình xây dựng không phép của ông Lê Tấn Tài, từ năm 2018, UBND P.Hiệp Bình Chánh nhận thấy tình hình phức tạp, chủ đầu tư bất hợp tác nên đã nhiều lần báo cáo lên UBND Q.Thủ Đức xin ý kiến chỉ đạo xử lý. Bên cạnh đó, UBND P.Hiệp Bình Chánh gửi công văn đề nghị Công an Q.Thủ Đức khởi tố vụ án hình sự đối với ông Lê Tấn Tài vì có hành vi liên tục vi phạm pháp luật, xây dựng công trình không phép. Tháng 4.2019, Công an Q.Thủ Đức trả hồ sơ cho UBND P.Hiệp Bình Chánh với nội dung “ông Lê Tấn Tài chưa vi phạm bộ luật Hình sự, do đó không thuộc thẩm quyền giải quyết của Cơ quan CSĐT Công an Q.Thủ Đức”. |
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768