Trong bối cảnh TP.HCM khan hiếm nguồn cung, Nam Sài Gòn chiếm sóng với quỹ đất giá mềm, thanh khoản cao. Bên cạnh đó, thị trường các đô thị vệ tinh như Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước... với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến của nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở thực.
Giá “mềm”, tiềm năng lớn
Việc khan hiếm nguồn cung ở trung tâm TP.HCM khiến giới đầu tư BĐS chuyển hướng quan tâm đến các đô thị vệ tinh. Những khu vực này có thể thu hút dòng vốn quy mô và trở thành mục tiêu an cư, đầu tư trong năm 2020.
Tại khu vực phía Nam Sài Gòn, hiện Nhà Bè và các đô thị vệ tinh Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước (Long An)... lọt vào tầm ngắm với mức giá mềm, sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Giá đất thổ cư tại các đô thị vệ tinh khu Nam vẫn chưa đạt mốc 30 triệu đồng/m2 và không ngừng tăng nhờ đô thị hóa. Chưa kể, những nơi được đầu tư hạ tầng bài bản còn đáp ứng tốt việc an cư, do đó tỷ lệ khách mua với nhu cầu thật ngày càng nhiều.
Thị trường BĐS năm 2020 sẽ tiếp tục xu hướng ổn định và thận trọng. Tỷ lệ thanh khoản được dự đoán tăng cao ở một số phân khúc có nhu cầu thật.
Từ giữa năm 2019, thị trường đang dần trở nên minh bạch và thanh lọc. Các nhà đầu tư hiện không chỉ tập trung vào sản phẩm “hot”, mà còn hướng đến sản phẩm giá trị thật (an cư, tích lũy…), có pháp lý hoàn chỉnh và được quy hoạch bài bản.
Thắt chặt liên kết vùng
Các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với vùng lõi đô thị TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ. Trong đó, có thể kể đến như dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo thông với KCN Long Hậu; Tuyến Metro số 4 nối từ Q.12 đến KĐT- cảng Hiệp Phước.
Thêm vào đó, khu Nam sắp tới còn mở rộng đường Lê Văn Lương để tăng cường kết nối Q.7 và Cần Giuộc, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9... đi qua địa bàn huyện Đức Hòa và Cần Giuộc.
Đặc biệt, ngoài tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thì tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Bến Lức, Cần Giuộc (Long An), Bình Chánh, Cần Giờ (TP.HCM) và Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) đang ngày một hoàn thiện.
Chưa kể, Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước dài khoảng 35,8km cũng đang được triển khai nhằm tải lưu lượng phương tiện qua nội thành TP.HCM và trung chuyển hàng hóa đi cảng Hiệp Phước.
Trước sự chuyển động hạ tầng, từ cuối 2017 đến nay, BĐS Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn sốt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc... Tuy nhiên, nguồn cung chủ yếu là nhà đất riêng lẻ, nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm những khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ với đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.
Đất nền nhà phố ven sông - Kênh đầu tư hiệu quả
Là cửa ngõ giữa TP.HCM với ĐBSCL - khu vực đông dân nhất cả nước, Cần Giuộc có hơn 170.000 người đang sinh sống và làm việc tại các KCN lớn nhất khu vực như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim,… Chính vì vậy, đây là nơi có mức cầu về nhà ở cao. Đặc biệt, tại các khu vực gần liền kề KCN và đô thị cảng, tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.
Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo - tuyến kết nối KĐT - cảng Hiệp Phước với KCN Long Hậu và thừa hưởng 2km bờ sông Soài Rạp, Hiep Phuoc Harbour View là dự án đất nền nhà phố ven sông được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút và cách Q.1 chỉ 30 phút, cư dân Hiep Phuoc Harbour View được kết nối nhanh chóng với các tiện ích đẳng cấp, nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sông nước thanh bình, yên ả.
Hiep Phuoc Harbour View đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư với giá bán hợp lý chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền, thời gian thanh toán kéo dài trong 24 tháng, đợt đầu chỉ 15%.
Hiep Phuoc Harbour View có quy mô 30,2ha - 1.557 nền nhà phố ven sông. Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị hiện đại, đồng thời còn tích hợp các tiện ích của một khu dân cư sinh thái kiểu mẫu với công viên bờ sông, quảng trường xanh, đồi vọng cảnh,...
Với nhiều lợi thế, đất nền nhà phố ven sông sẽ là kênh đầu tư lý tưởng trong thời gian tới. Cùng với xu hướng di cư tất yếu về các đô thị vệ tinh, thị trường đất nền ven sông Cần Giuộc được dự đoán sẽ ngày càng sôi động do đón nhận mức cầu lớn.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768