Tiền sử dụng đất còn nợ đã được nộp cho chi cục thuế hơn một năm nhưng hồ sơ xin xóa nợ vẫn chưa được giải quyết.
Phản ánh đến Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Đình Khánh (ấp 3, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn, TP.HCM) bức xúc: Hơn một năm nay vợ chồng ông phải đi lại rất nhiều cơ quan để yêu cầu giải quyết hồ sơ xóa nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) nhưng không được.
Ông Khánh cho biết trước đây ông có miếng đất nông nghiệp với diện tích hơn 500 m2 tại ấp 2, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn.
Năm 2016, ông nộp hồ sơ xin chuyển mục đích hơn 100 m2 sang đất ở. Tuy nhiên, khi tiếp nhận hồ sơ, huyện Hóc Môn từ chối giải quyết vì chủ trương lúc đó nếu muốn chuyển mục đích thì phải chuyển trọn thửa.
Vì đang có nhu cầu về nhà ở nên vợ chồng ông đã chuyển mục đích sử dụng toàn bộ thửa đất và xin ghi nợ tiền SDĐ năm năm. Sau khi được chuyển mục đích, gia đình ông đã xây nhà trên thửa đất trên.
Đến năm 2018, con cháu ông về sống chung nên vợ chồng ông có ý định chuyển sang ở căn nhà rộng hơn. Ông rao bán căn nhà, đã có người hỏi mua rồi đặt cọc.
Ngày 19-10-2018, vợ chồng ông đã mang tiền đến Chi cục Thuế huyện Hóc Môn để nộp tiền SDĐ còn nợ. Thế nhưng khi ông đóng tiền xong thì văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) không đồng ý xóa nợ với lý do tạm thời chưa giải quyết.
“Gia đình tôi khóc ròng khi dính vô vụ việc này. Tiền tôi phải đi vay mượn ở bên ngoài và phải trả tiền lãi hằng tháng. Nếu nói việc ngưng giải quyết là chủ trương chung, sao không thông báo cho dân ngay từ đầu để đến khi dân trả nợ lại không giải quyết.
Nếu không giải quyết thì cơ quan thuế nên hoàn lại tiền mà tôi đã nộp” - ông Khánh đề nghị.
Ông Nguyễn Đình Khánh bức xúc khi hồ sơ xóa nợ tiền sử dụng đất của ông hơn một năm chưa được giải quyết. Ảnh: N.Hiền
Công văn 2212 ngày 16-11-2018 của Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Hóc Môn trả lời cho ông Khánh nêu: Khu đất của ông Khánh nằm trong danh sách 1.392 trường hợp chuyển mục đích SDĐ nông nghiệp thành đất ở tại huyện Hóc Môn từ năm 2015 đến tháng 6-2016.
Các cơ quan thanh tra đang rà soát, kiểm tra đối với tất cả trường hợp chuyển mục đích SDĐ năm 2015-2016 đã được UBND huyện Hóc Môn quyết định cho chuyển mục đích SDĐ. Do đó, văn phòng tạm thời chưa có cơ sở giải quyết hồ sơ xóa nợ tiền SDĐ của ông Khánh. Khi nào có kết quả của cơ quan có thẩm quyền, VPĐKĐĐ sẽ tiếp tục xem xét, giải quyết hồ sơ của người dân.
Ngày 19-7, UBND huyện Hóc Môn ra thông báo kết luận của chủ tịch UBND huyện tại buổi tiếp công dân đối với trường hợp của ông Khánh. Theo đó, chủ tịch UBND huyện giao cho Chi nhánh VPĐKĐĐ phối hợp với Phòng TN&MT, Phòng Quản lý đô thị rà soát về pháp lý quy hoạch nhà đất để có văn bảo báo cáo, đề xuất hướng giải quyết gửi Thường trực UBND huyện, thời gian thực hiện trước ngày 24-7.
Ngày 5-12, Thanh tra Sở TN&MT TP.HCM đã có công văn trả lời đơn đề nghị giải quyết xóa trợ tiền SDĐ của ông Khánh. Công văn nêu thẩm quyền giải quyết là của UBND huyện Hóc Môn, do đó sở hướng dẫn ông đến UBND huyện để được giải quyết theo thẩm quyền.
Như vậy là ông Khánh đang ở trong vòng luẩn quẩn: Hỏi sở, sở bảo thẩm quyền của huyện; hỏi huyện, huyện bảo thẩm quyền của VPĐKĐĐ; hỏi VPĐKĐĐ thì nơi đây trả lời là hồ sơ đang tạm ngưng.
Ngày 10-12, PV đã liên hệ đến UBND huyện Hóc Môn để nắm thông tin và hướng giải quyết đối với vụ việc của ông Khánh. Bà Lê Thụy Mỵ Châu, Chánh Văn phòng UBND huyện Hóc Môn, cho biết thẩm quyền giải quyết không thuộc UBND huyện. Thay vào đó, VPĐKĐĐ TP.HCM sẽ hướng dẫn Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Hóc Môn xử lý. UBND huyện đã giao cho anh em tham mưu văn bản chuyển nội dung cho Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Hóc Môn để trả lời.
PV tiếp tục liên hệ Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Hóc Môn để nắm thêm thông tin. ông Đặng Anh Tuấn, Phó Giám đốc chi nhánh, cho biết chi nhánh mới nhận được công văn của UBND huyện. Theo công văn thì UBND huyện chỉ đạo Phòng TN&MT phối hợp với Chi nhánh VPĐKĐĐ tổng hợp nội dung trả lời báo chí, khi nào có kết quả chi nhánh sẽ báo cáo sau.
Chi cục thuế không thể hoàn trả tiền thuế đã đóngHồ sơ của ông Khánh vẫn đang trong thời gian cho phép ghi nợ. Sau khi nhận được yêu cầu của ông Khánh đề nghị hoàn thành nghĩa vụ tài chính để xóa nợ tiền SDĐ, Chi cục Thuế huyện Hóc Môn đã thực hiện đúng theo quy định. Trong trường hợp của ông Khánh, Chi cục Thuế không thể hoàn trả tiền thuế cho ông được. Bởi theo quy định thì chỉ hoàn thuế trong trường hợp Chi cục Thuế tính sai hoặc người dân khai chưa đúng. Ông Trần Việt Thắng, Phó Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Hóc Môn, TP.HCM |
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768