Alomuabannhadat - Dư luận tại Đà Nẵng đang xôn xao về việc Công ty Đất Xanh Miền Trung bị thành phố Đà Nẵng yêu cầu dừng thi công, thu hồi giấy phép xây dựng và các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp với 36 biệt thự triển khai tại khu đô thị Phú Mỹ An.
Tuy nhiên, đại diện Đất Xanh Miền Trung khẳng định, đây là hoạt động pháp lý để chuẩn hóa giấy phép và các thủ tục xây dựng cần thiết, không phải là xử lý vi phạm của doanh nghiệp.
Thông tin báo chí dẫn ra cho thấy, chính quyền thành phố Đà Nẵng đã yêu cầu UBND quận Ngũ Hành Sơn thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 36 lô biệt thự đã cấp trước đây tại khu đô thị Phú Mỹ An, và đề nghị sở Xây dựng Đà Nẵng thu hồi giấy phép xây dựng số 4149 (ngày 14/5/2018) xác nhận các trường hợp miễn phí cấp phép xây dựng ở dự án đầu tư của Công ty Đất Xanh Miền Trung.
Đồng thời, chính quyền cũng yêu cầu doanh nghiệp này dừng thi công dự án, chấp hành xử phạt vi phạm hành chính, khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.
Dư luận đang râm ran, cho rằng Công ty Đất Xanh Miền Trung đã có những sai phạm nhất định trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng, khiến chính quyền phải buộc dừng thi công và xử phạt. Trong bối cảnh thông tin thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có nhiều biến động, đặc biệt liên can vụ án đất đai của “đại gia Vũ Nhôm” có dính đến nhiều quan chức địa phương, sự việc này dễ bị liên tưởng đến các tiêu cực và tạo “sóng” cộng đồng.
Tuy nhiên, đại diện pháp lý Đất Xanh Miền Trung, bà Nguyễn Thị Thanh Phương đã phản hồi thông tin, cho rằng không có chuyện doanh nghiệp vi phạm các quy định và chế độ thủ tục pháp lý hiện hành để bị xử lý.
Theo bà Phương, những động thái thu hồi giấy phép của cơ quan chức năng, yêu cầu doanh nghiệp chỉnh sửa, bổ sung giấy tờ đang diễn ra ở 36 biệt thự riêng lẻ tại khu đô thị Phú Mỹ An, chỉ là để chuẩn hóa giấy phép tại dự án đầu tư của doanh nghiệp.
Cụ thể, trước đây, chính quyền thành phố Đà Nẵng có chủ trương cấp phép cho các biệt thự riêng lẻ tại khu đô thị Phú Mỹ An, và 36 hộ dân đã có đầy đủ thủ tục giấy tờ sở hữu những căn biệt thự này, trong đó một số căn được cấp phép từ năm 2012, số khác được cấp vào những năm 2015, 2017.
Từ năm 2018, Công ty Đất Xanh Miền Trung đã liên hệ các hộ dân này để mua lại các lô đất biệt thự, triển khai xây dựng nhằm khai thác dự án nhà ở biệt thự thương mại. Doanh nghiệp đang hoàn tất các thủ tục hồ sơ để được chứng nhận đầu tư dự án, sớm đưa 36 biệt thự vào sử dụng.
Căn cứ theo các quy định hiện hành, việc Công ty Đất Xanh “hợp thức hóa” lại 36 căn biệt thự riêng lẻ vào một dự án đầu tư để triển khai thực tế đòi hỏi các cơ quan chức năng phải thu hồi lại các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng liên quan đã cấp trước đây cho các hộ dân sở hữu.
Do đó, việc chính quyền thành phố Đà Nẵng yêu cầu UBND quận Ngũ Hành Sơn thu hồi các giấy phép đã cấp để xem xét, cấp lại giấy phép cho doanh nghiệp triển khai dự án, là việc đương nhiên phải làm, không phải do có sự vi phạm nào cả.
Đồng thời, trước khi triển khai, doanh nghiệp có lập hồ sơ gởi sở Xây dựng Đà Nẵng cấp giấy phép 4149 xác nhận các căn biệt thự riêng lẻ đang xây là được miễn phép xây dựng. Điều này căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng, “quy định cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, không có quy định, hướng dẫn cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là tổ chức”.
Sau khi dự án 36 biệt thự do Đất Xanh Miền Trung đầu tư được cấp phép, giấy phép 4149 không còn giá trị xác nhận nữa, nên việc thu hồi cũng là tất nhiên theo quy định pháp lý, cũng không phải do có sự vi phạm nào cả.
Công ty Đất Xanh Miền Trung chỉ có vi phạm thủ tục hành chính khi chưa hoàn tất thủ tục về tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng đối với công trình theo quy định; và một số sai sót về thiết kế xây dựng ở từng biệt thự.
Bà Phương khẳng định, doanh nghiệp hiện đang chấp hành đúng các yêu cầu thủ tục pháp lý với dự án đầu tư, đang hoàn tất các hồ sơ cần thiết và tuân thủ xử lý các vi phạm nếu có. Không có cơ sở nào để đánh giá quá trình đầu tư, triển khai dự án của doanh nghiệp là bị vi phạm dẫn đến bị đình chỉ thi công, bị thu hồi giấy phép như dư luận đã loan tin.
Trao đổi với Alomuabannhadat, bà Phương cho biết hoạt động doanh nghiệp với dự án là hoàn toàn hợp pháp, tuân thủ đúng các quy định. Việc các cơ quan chức năng tiến hành thu hồi các giấy phép không còn hiệu lực và hợp lý ở dự án là hoàn toàn bình thường, giúp cho doanh nghiệp sớm chuẩn hóa giấy phép đầu tư của mình.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768