Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp nhận được kiến nghị của Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh về việc chủ đầu tư không bàn giao phần diện tích sở hữu chung và không thực hiện cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu cho cư dân tại Dự án Chung cư Tín Phong, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TPHCM.
Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong đã ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 02/2014/HĐMBCH-TP.HT ngày 25/7/2014. Theo đó, Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh là bên mua 385/408 căn hộ và khu thương mại dịch vụ thuộc Dự án Chung cư Tín Phong do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong làm chủ đầu tư.
Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh sau đó đã chuyển nhượng, bán các căn hộ và khu thương mại dịch vụ thuộc Dự án trên cho các khách hàng của Công ty.
Từ tháng 7/2016, theo quy định Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong phải có nghĩa vụ bàn giao toàn bộ các hạng mục, phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư để quản lý, vận hành; đồng thời phải có trách nhiệm thực hiện thủ tục để cấp giấy chứng nhận về quyền sở hữu căn hộ cho các cư dân Dự án.
Tuy nhiên đã qua 12 tháng, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong liên tục trì hoãn việc bàn giao và tranh chấp phần diện tích thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư với các cư dân cũng như cố tình không thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho cư dân.
Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của toàn thể cư dân tại Dự án, Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã khởi kiện Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong, yêu cầu bàn giao lại toàn bộ diện tích thuộc sở hữu chung tại chung cư Tín Phong, trong đó bao gồm cả tầng hầm để xe, bể bơi và các khoản đã thu lợi từ hầm để xe cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.
Tuy nhiên, ngày 30/3/2017, Toà án nhân dân quận 12 có Thông báo số 20/TB-TLVA về việc thụ lý vụ án do nguyên đơn là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong khởi kiện Ban quản trị chung cư Tín Phong, yêu cầu Ban quản trị giao trả lại tầng hầm giữ xe để Công ty khai thác thu hồi đủ các chi phí đầu tư xây dựng. Nếu Ban quản trị nhà chung cư muốn tiếp tục quản lý, vận hành thì phải trả cho Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong chi phí đầu tư xây dựng là 47.881.415.000 đồng.
Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong cũng khởi kiện Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, yêu cầu huỷ Hợp đồng số 02/2014/HĐMBCH-TP.HT, buộc Công ty Hưng Thịnh trả Công ty Tín Phong khoản chênh lệch giữa số tiền thu được của khách hàng với số tiền trả cho Công ty Tín Phong để xử lý hậu quả.
Để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cư dân tại Dự án, Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và các cư dân kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận những nội dung sau:
- Xem xét cho Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh và Ban quản trị chung cư Tín Phong được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho cư dân tại Dự án.
- Đề nghị chỉ đạo Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong phải có trách nhiệm hoàn thiện pháp lý liên quan đến công năng sử dụng hồ bơi và sớm bàn giao hạng mục hồ bơi cho Ban quản trị nhà chung cư để đưa vào sử dụng làm tăng tiện ích cho cư dân Dự án.
Về vấn đề này, xét ý kiến của Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM tại Công văn số 849/SXD-TT ngày 17/1/2018 về một số nội dung kiến nghị của Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh, liên quan đến Chung cư Tín Phong, quận 12 do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xây dựng Tín Phong làm chủ đầu tư, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã có ý kiến chỉ đạo tại Công văn số 1767/UBND-NCPC ngày 2/5/2018 giao kiểm tra toàn diện dự án để có hướng xử lý theo quy định.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768