Alomuabannhadat - Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá dịch vụ quản lý nhà chung cư được giới kinh doanh phân thành ba loại chính là chung cư bình dân, chung cư trung cấp và chung cư cao cấp.
Mức phí quản lý của mỗi loại hình chung cư này là khác nhau phụ thuộc vào chất lượng của cơ sở hạ tầng, dịch vụ quản lý, tiện ích xung quanh của chung cư hay vị trí thuận lợi trong việc di chuyển đến các khu trung tâm.
Dưới đây là mức phí quản lý của một số chung cư trên địa bàn TP.HCM được tác giả thu thập tính đến tháng 3/2020 như sau:
Theo Khoản 1 Điều 3 Quyết định 11/2018/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM, UBND thành phố có trách nhiệm xem xét và quyết định khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư dựa trên đề xuất của Sở Xây Dựng thành phố, cụ thể như sau:
Mức giá nêu trên chủ yếu áp dụng cho chung cư thuộc sở hữu nhà nước và không bắt buộc áp dụng đối với các chung cư thương mại trên địa bàn thành phố.
Mức giá này chỉ là cơ sở để chủ đầu tư, ban quản lý chung cư thương mại thỏa thuận với người mua, người sử dụng trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê hay hợp đồng thuê mua. Giá dịch vụ quản lý của mỗi chung cư thương mại là do hội nghị nhà chung cư quyết định với sự đồng thuận của cư dân. Mức giá nêu trên cũng được áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư, ban quản lý chung cư thương mại không thỏa thuận được mức giá dịch vụ quản lý với người dân.
Theo Luật sư Đỗ Văn Minh - thuộc Đoàn Luật Sư TP.HCM, việc Nhà nước ban hành khung hành lang pháp lý như trên nhằm đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch trong công tác quản lý và vận hành nhà chung cư. Đồng thời đây được xem là cơ sở để giải quyết các vụ việc tranh chấp trong thời gian gần đây.
theo CafeLand