Bất động sản không chỉ là kênh "cất trữ tài sản" an toàn mà còn gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Đặc biệt, trong thời điểm các chuyên gia lo ngại thị trường có thể rơi vào tình huống “khủng hoảng thiếu”, chọn sản phẩm đa năng thuộc rổ hàng 3 ưu tiên chính là khẩu vị mới của nhà đầu tư.
Điều gì xảy ra nếu “khủng hoảng thiếu”
Trước tình hình nguồn cung BĐS tiếp tục duy trì trạng thái “nhỏ giọt”, nhiều chuyên gia lo ngại có thể xảy ra “khủng hoảng thiếu”. Đây được hiểu là tình trạng khan hiếm hàng hóa, dự án mới bung ra thị trường giảm mạnh và chưa rõ điểm dừng, dẫn đến cung lệch cầu quá lớn.
Hệ lụy của khủng hoảng thiếu đáng lo ngại là bởi giá BĐS có thể bị đẩy lên cao, người mua không thể tiếp cận nhà ở trong khi doanh nghiệp địa ốc gặp khó khăn, làm ăn thua lỗ và thị trường “đóng băng”. Thậm chí, có thể phát sinh việc đầu cơ, lũng đoạn thị trường.
Bên cạnh đó, hàng tồn kho BĐS cũng là mối lo ngại và trở thành gánh nặng của nhiều doanh nghiệp cũng như nền kinh tế.
Trước dự báo tiềm ẩn nguy cơ khủng hoảng, nhiều nhà đầu tư đã “thay đổi khẩu vị”. Trong đó, những rổ hàng dù không thuộc trung tâm nhưng hội đủ “3 ưu tiên” nhanh chóng lọt vào tầm ngắm.
Khi thay đổi khẩu vị, nhà đầu tư hướng đến sản phẩm 3 ưu tiên, trong đó môi trường sống xanh, ít ô nhiễm được gia đình nhiều thế hệ lựa chọn
Lợi thế thuộc về “rổ hàng 3 ưu tiên”
Trái với thị trường eo hẹp nguồn cung ở trung tâm, các tỉnh lân cận TP HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương hay Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn thu hút đầu tư. Các đô thị mới đang phát triển tại những địa phương trên sở hữu thế mạnh phù hợp “điểm rơi” của thị trường nhờ đáp ứng hầu hết các yếu tố mà nhà đầu tư quan tâm. Đó là những sản phẩm hội đủ 3 ưu tiên vàng gồm:
Được phát triển tại những địa phương có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng phát triển nhảy vọt và quan trọng là chính sách thu hút đầu tư được địa phương tạo điều kiện thúc đẩy. Do đó, yếu tố pháp lý là một trong những thế mạnh cạnh tranh của các đô thị vệ tinh tiệm cận TP HCM, đặc biệt khi nhà đầu tư “ăn chắc mặc bền”, tìm kiếm lợi nhuận trong trung và dài hạn.
So với các sản phẩm xây dựng hoàn chỉnh tại những khu vực có tốc độ tăng giá nhanh và liên tục, biên độ và sự tăng trưởng về giá của những đô thị mới đang trên đà phát triển và có mạng lưới giao thông dần hoàn thiện trở thành nguồn “tài nguyên” vô cùng hấp dẫn.
Bên cạnh vị trí và khả năng sinh lời, nhà đầu tư cũng rất quan tâm đến tính thanh khoản của dự án. Trong đó, đất nền và nhà phố đang dẫn đầu về tính thanh khoản nhờ sự đa năng, vừa có thể khai thác cho thuê, cư trú hoặc tích lũy dòng tiền, chống trượt giá.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh như hiện nay, xu hướng sống xanh đang trở thành nhu cầu tất yếu. Báo cáo chất lượng không khí cho thấy, lượng bụi mịn nguy hiểm PM2.5 của TP HCM và Hà Nội là 28,3 Mg/m3 (gấp 3 lần cho phép của WHO) với thành phần chủ yếu là thủy ngân, chì, benzene... tác hại nguy hiểm lên cơ thể. Riêng TP HCM, năm 2019 có hơn 300 ngày ô nhiễm nghiêm trọng với nồng độ bụi mịn vượt 10 - 30 lần tiêu chuẩn của WHO.
Mặt nước rộng lớn kết hợp công viên cây xanh giúp điều hòa và thanh lọc không khí một cách tự nhiên nhất
Là một trong số ít sản phẩm thỏa “3 ưu tiên” trên, Đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay nói chung và phân khu Manhattan Island nói riêng đang tạo nên hấp lực đặc biệt tại khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Anh Minh Chiến (quận Bình Thạnh) chia sẻ: “Là nhà đầu tư, tôi chọn King Bay vì pháp lý dự án minh bạch được chính phủ phê duyệt. Bên cạnh đó, dự án nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển nên thanh khoản tốt. Tuy nhiên, ưng ý nhất vẫn là môi trường sống gần gũi thiên nhiên. Khu đất tôi mua nhìn thẳng ra công viên ven sông mát rượi và mặt sông lớn mà tương lai sẽ có bến du thuyền 5 sao”.
Manhattan Island còn mang đến hệ thống tiện ích phong phú: TTTM – Tài chính - Dịch vụ quy mô 20.000m2, khu thể thao, giải trí, công viên nước, khu chăm sóc sức khỏe, công viên kênh đào… đáp ứng tối đa nhu cầu hưởng thụ cuộc sống hiện đại của cư dân thành thị.
theo CafeLand
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: info@alomuabannhadat.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Quan niệm “an cư, lạc nghiệp” từ lâu đã thấm sâu vào tâm lý của người Việt Nam. Chính vì vậy, hiện nay các hình thức trả chậm, trả dần thông qua trả góp ngân hàng là giải pháp được rất nhiều người lựa chọn.
Đấu giá bất động sản ở Việt Nam là một chế định tồn tại lâu dài, thống nhất và xuyên suốt qua các thời kỳ từ Luật Đất đai năm 2003 đến Luật Đất đai năm 2013.
Bất động sản luôn là một lĩnh vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn để kinh doanh. Có nhiều cách tiếp cận để kinh doanh trong lĩnh vực này, một trong số đó phải kể đến sự phát triển của kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Bạn là người trẻ hoạt bát, năng động và mong muốn tìm kiếm cơ hội tiếp cận vào con đường kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, bạn lại khá hoang mang không biết bắt đầu học từ đâu?
Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những dạng hợp đồng thông dụng nhất hiện nay. Mục đích của hợp đồng thuê văn phòng là giúp đảm bảo được lợi ích và quyền lợi lẫn nghĩa vụ của cả bên thuê lẫn cho thuê.
Chuyển giao quyền sở hữu là một trong những một vấn đề được rất ít người quan tâm. Nhưng trên thực tế chuyển giao sở hữu là một trong những yếu tố quan trọng đối với các giao dịch có sự chuyển dịch về quyền sở hữu.
Việc chuyển nhượng đất đai được thực hiện qua hình thức chuyển nhượng là chủ yếu. Hiện nay, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải thể hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai.
Hợp đồng mua bán nhà là một văn bản vô cùng quan trọng. Chính vì vậy, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản, được công chứng và tiến hành theo đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng thuê đất là một dạng hợp đồng rất phổ biến hiện nay. Việc ký kết hợp đồng thuê đất nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi của bên thuê và cả bên cho thuê.
Trong lĩnh vực bất động sản có nhiều loại hợp đồng dùng để ghi nhận các sự thỏa thuận về việc mua bán, trao đổi, chuyển nhượng... Phổ biến nhất hiện nay, có thể kể đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Góp ý
Email hỗ trợ
0903 762 768